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パレ駒場

パレ駒場を当社で売却するメリット

パレ駒場 外観

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パレ駒場 エントランス

エントランス

明和地所の仲介

  • パレ駒場 外観

    外観

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  • パレ駒場 エントランス

    エントランス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池尻大橋」駅 徒歩8分 東急田園都市線
    「駒場東大前」駅 徒歩12分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻4丁目22番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1986年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレ駒場周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,674万円

    259.6万円/坪

    ～

    7,087万円

    275.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.5万円

    11,887円/坪

    ～

    33.7万円

    13,138円/坪

  • 表面利回り

    5.61％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パレ駒場を当社で売却するメリット

パレ駒場の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6881万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

あきむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/06 09:47
あきむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/06 09:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】住み始めて気づいたこととして以下の点が気に入っています。 ・近隣（上下・横隣の）居住者の方がとても穏やかで親切な方が多く安心できる。 ・管理人さんがとても親切にしてくれるためありがたい。 ・外観やロビーなど築年数の割には管理が行き届いているため清潔に保たれている。 ・駅までの道のりに緑道があり子どもでも安心して駅まで行き来できる。 ・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。
・強いて言えば、駐輪場が電動自転車の場合狭いと感じるかもしれません
周辺環境

5.0
・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・駅からの道のりは緑道沿いを歩くことができるため治安も良いと感じます。（246に出ると少し治安が悪いと感じます。） ・マンション周辺は閑静な住宅地のため夜間などで車の騒音などを感じることはありません。とても静かです。 ・図書館（池尻まちづくりセンター）が近くにあるため本を借りる人には便利
・目の前が通学路のため、通学時間は人通りが多いため高校生の話声が時折聞こえてきます。
外観・共用部

5.0
・外観やエントランスは築年数の割には管理が行き届いているため古さをあまり感じません。 ・管理人さんが花や植物の管理も毎日してくれているためエントランスの雰囲気もとてもいいです。 ・駐車場や駐輪場についてはきれいに管理されているため、ごみなどが落ちていることはありません。 ・エントランスに管理人さんがいるため、セキュリティは安心です。
エレベーターは古いままのため作動時に若干ガタつきます。
お部屋の仕様・設備

4.0
・目の前に高い建物がないため日照状況はとても良いです。 ・マンションにヒーツ設備があるためお湯の出がいいです。 ・中住戸ですが、ライトコートがあるため廊下が明るいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。 ・近くにパン屋さん（ブーランジェリー ラ・テール）とケーキ屋さん（ラ・テール 洋菓子店）がある。 ・近くに豆腐屋さんや自家焙煎コーヒー豆屋さんがあります。
・強いて言えばセブンイレブン以外のコンビニも近くにあると嬉しい。
暮らし・子育て

5.0
・世田谷区立多聞小学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校、駒場東邦中学校・高等学校、駒場学園高等学校、三宿さくら幼稚園、昭和女子大学などが近隣にあるため、子育て世代には良い立地。 ・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・東邦大学医療センター 大橋病院が近い
・まちづくりセンターは近くにあるが、区役所・出張所が少し遠いと感じる。（最寄りは世田谷区役所 太子堂出張所）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】住み始めて気づいたこととして以下の点が気に入っています。 ・近隣（上下・横隣の）居住者の方がとても穏やかで親切な方が多く安心できる。 ・管理人さんがとても親切にしてくれるためありがたい。 ・外観やロビーなど築年数の割には管理が行き届いているため清潔に保たれている。 ・駅までの道のりに緑道があり子どもでも安心して駅まで行き来できる。 ・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。
    周辺環境

    5.0
    ・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・駅からの道のりは緑道沿いを歩くことができるため治安も良いと感じます。（246に出ると少し治安が悪いと感じます。） ・マンション周辺は閑静な住宅地のため夜間などで車の騒音などを感じることはありません。とても静かです。 ・図書館（池尻まちづくりセンター）が近くにあるため本を借りる人には便利
    外観・共用部

    5.0
    ・外観やエントランスは築年数の割には管理が行き届いているため古さをあまり感じません。 ・管理人さんが花や植物の管理も毎日してくれているためエントランスの雰囲気もとてもいいです。 ・駐車場や駐輪場についてはきれいに管理されているため、ごみなどが落ちていることはありません。 ・エントランスに管理人さんがいるため、セキュリティは安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・目の前に高い建物がないため日照状況はとても良いです。 ・マンションにヒーツ設備があるためお湯の出がいいです。 ・中住戸ですが、ライトコートがあるため廊下が明るいです。
    買い物・食事

    5.0
    ・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。 ・近くにパン屋さん（ブーランジェリー ラ・テール）とケーキ屋さん（ラ・テール 洋菓子店）がある。 ・近くに豆腐屋さんや自家焙煎コーヒー豆屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    ・世田谷区立多聞小学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校、駒場東邦中学校・高等学校、駒場学園高等学校、三宿さくら幼稚園、昭和女子大学などが近隣にあるため、子育て世代には良い立地。 ・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・東邦大学医療センター 大橋病院が近い
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a4さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/07 13:06
a4さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/07 13:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
大通り（246、淡島通り）に近く利便性が高いのですが、道一本入っているのでとても静かです
最近は周辺に新しいマンションや一軒家が増えており、デメリットではないですが、最近は環境の変化が大きいと感じています
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    大通り（246、淡島通り）に近く利便性が高いのですが、道一本入っているのでとても静かです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷に近い、電車を使わなくても歩いて渋谷に行ける距離、 出口は246に面しているため深夜でも明るく人通りがある。 商店街が近く、駅から外に出ずにコンビニとカフェ、本屋に直結しているので便利。 出入口が4つあるためそれほど混雑はしない。
朝の通勤ラッシュ時には乗れない時もあり、乗れるまでに3本くらい電車を見送ることもある。 各駅しか止まらないため遠くへ行く場合は途中乗換をしないといけない。 遅延がひどく、渋谷駅に着く前にラッシュ時はトンネル内で停車してしまう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷に近い、電車を使わなくても歩いて渋谷に行ける距離、 出口は246に面しているため深夜でも明るく人通りがある。 商店街が近く、駅から外に出ずにコンビニとカフェ、本屋に直結しているので便利。 出入口が4つあるためそれほど混雑はしない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2011/06/20 21:25
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2011/06/20 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池尻大橋駅に対する口コミ】都心に近い。
駅まで遠い。
周辺環境

5.0
非常に閑静です。
外観・共用部

3.0
築年数の割に良いと思います。古さはありますが、みすぼらしさがありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
正直周りに何もありません。
暮らし・子育て

5.0
環境は良いですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池尻大橋駅に対する口コミ】都心に近い。
    周辺環境

    5.0
    非常に閑静です。
    外観・共用部

    3.0
    築年数の割に良いと思います。古さはありますが、みすぼらしさがありません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    環境は良いですね。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレ駒場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 2階 2LDK 南 100.92㎡ 15.98㎡ 7,490万円 245万円
2020年11月 1階 4LDK 南東 171.92㎡ 29.74㎡ 12,980万円 250万円
2020年11月 2階 2LDK 南東 86.44㎡ 11.02㎡ 6,970万円 267万円
2020年10月 2階 2LDK 南西 100.92㎡ 15.9㎡ 7,990万円 262万円
2020年9月 2階 2LDK 南 86.44㎡ 11.02㎡ 7,180万円 275万円
SALES HISTORY
パレ駒場の
中古での売却・購入相場履歴

2021年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.92㎡

    • バルコニー面積

      15.98㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      245万円

2020年11月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      171.92㎡

    • バルコニー面積

      29.74㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      250万円

2020年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.44㎡

    • バルコニー面積

      11.02㎡

    • 販売価格

      6,970万円

    • 坪単価

      267万円

2020年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.92㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      7,990万円

    • 坪単価

      262万円

2020年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.44㎡

    • バルコニー面積

      11.02㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      275万円

更新日：

SALES TRANSITION
パレ駒場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パレ駒場の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区池尻の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレ駒場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 3LDK 南西 120.53㎡ 450,000円 12,342円 15,000円 450,000円 450,000円 0円
2017年6月 4階 2LDK 105.95㎡ 245,000円 7,644円 15,000円 490,000円 0円 0円
2015年2月 4階 1SLDK 南西 65.96㎡ 225,000円 11,277円 19,000円 450,000円 225,000円 0円
2015年1月 4階 1SLDK 南西 65.96㎡ 240,000円 12,028円 19,000円 480,000円 240,000円 0円
2015年1月 4階 1SLDK 南西 65.96㎡ 250,000円 12,530円 19,000円 500,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレ駒場の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.44㎡

    • 賃料

      450,000円

    • 坪単価

      12,342円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.44㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      7,644円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.44㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      11,277円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.44㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,028円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.44㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,530円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パレ駒場の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パレ駒場の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区池尻の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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