MANSION LIBRARY

ライオンズプラザ初台グランフォート

ライオンズプラザ初台グランフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩6分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目30番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズプラザ初台グランフォート周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,360万円

    284.2万円/坪

    ～

    6,753万円

    301.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.0万円

    12,069円/坪

    ～

    29.8万円

    13,340円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズプラザ初台グランフォートを当社で売却するメリット

ライオンズプラザ初台グランフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6557万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅は新宿駅からわずか1駅の徒歩圏内にある、ほぼ新宿駅といっても過言ではない駅です。京王線の駅ですが、正確には複々線である京王新線の駅なので、都営新宿線とも直通運転しています。そのため、市ヶ谷や本八幡方面といった、東西方向の移動に強いメリットがある駅です。渋谷や原宿といった街に加え、代々木公園などの大規模公園も身近にある、バランスのとれたエリアに駅があります。
新宿が目と鼻の先ということで、駅前の地価は高めです。また、駅の上部を走る首都高の騒音と排ガスが付近の住人のネックになります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅は新宿駅からわずか1駅の徒歩圏内にある、ほぼ新宿駅といっても過言ではない駅です。京王線の駅ですが、正確には複々線である京王新線の駅なので、都営新宿線とも直通運転しています。そのため、市ヶ谷や本八幡方面といった、東西方向の移動に強いメリットがある駅です。渋谷や原宿といった街に加え、代々木公園などの大規模公園も身近にある、バランスのとれたエリアに駅があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あかもるさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/06/06 10:16
あかもるさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/06/06 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅の甲州街道を挟んだ向かいの出口にはオペラシティがあります。簡便なものからそこそこのクラス感のあるものまで、お食事をするところに困りません。
オペラシティで働いている方達のランチの時間はとても混雑して、並ばなければならないことがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅の甲州街道を挟んだ向かいの出口にはオペラシティがあります。簡便なものからそこそこのクラス感のあるものまで、お食事をするところに困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
dinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/10/05 20:10
dinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/10/05 20:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】京王新線 初台駅から徒歩6分。新宿から歩いて来れる。交通に便が良い。
強いて挙げれば、似たようなお店が多い。ドラッグストアやコンビニなど。
周辺環境

4.0
幡代小学校が近いので、公園などが近くにある。
ドラマの撮影をしていることが多く、通行を遮られることがある。
外観・共用部

4.0
宅配ボックス、オートロック、内廊下で部屋まで行ける。
駐輪場にもオートロック機能があれば良いと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井が高い、バリアフリー、外部の音が全くしない。

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買い物・食事

4.0
20号沿いなので、スーパーがたくさんある。
駐輪場などが狭いので、もう少しスペースがあると良い
暮らし・子育て

4.0
幡代小学校が近くにある。病院も総合病院のほか、歯科、眼科、なふぉある。
幼稚園、保育園の空き状況の情報がまわってこない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】京王新線 初台駅から徒歩6分。新宿から歩いて来れる。交通に便が良い。
    周辺環境

    4.0
    幡代小学校が近いので、公園などが近くにある。
    外観・共用部

    4.0
    宅配ボックス、オートロック、内廊下で部屋まで行ける。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井が高い、バリアフリー、外部の音が全くしない。
    買い物・食事

    4.0
    20号沿いなので、スーパーがたくさんある。
    暮らし・子育て

    4.0
    幡代小学校が近くにある。病院も総合病院のほか、歯科、眼科、なふぉある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズプラザ初台グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 6階 2LDK 北東 67.63㎡ 7.76㎡ 5,680万円 278万円
2023年4月 2階 3LDK 北西 75.29㎡ 7.24㎡ 7,180万円 315万円
2022年8月 2階 3LDK 北 75.29㎡ 2.99㎡ 5,280万円 232万円
2022年4月 3階 3LDK 南 84.14㎡ 9.89㎡ 6,480万円 255万円
2022年4月 6階 2LDK 北 75.56㎡ 46.82㎡ 6,580万円 288万円
SALES HISTORY
ライオンズプラザ初台グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      67.63㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      278万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.29㎡

    • バルコニー面積

      7.24㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      315万円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.29㎡

    • バルコニー面積

      2.99㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      232万円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.14㎡

    • バルコニー面積

      9.89㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      255万円

2022年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.56㎡

    • バルコニー面積

      46.82㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      288万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズプラザ初台グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズプラザ初台グランフォートの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ初台グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 8階 1LDK 北西 55.3㎡ 200,000円 11,956円 20,000円 0円 0円 0円
2023年3月 2階 3LDK 北西 75.29㎡ 305,000円 13,392円 10,000円 305,000円 305,000円 0円
2022年8月 3階 3LDK 北西 75.29㎡ 330,000円 14,489円 0円 660,000円 0円 0円
2022年5月 8階 2LDK 北東 67.63㎡ 230,000円 11,243円 0円 460,000円 230,000円 0円
2020年3月 8階 2LDK 北東 67.63㎡ 230,000円 11,243円 0円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズプラザ初台グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,956円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      305,000円

    • 坪単価

      13,392円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      305,000円

    • 礼金

      305,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      14,489円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,243円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      75.56㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,243円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズプラザ初台グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズプラザ初台グランフォートの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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