エクセルシオール初台

エクセルシオール初台 外観

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エクセルシオール初台 エントランス

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩9分 京王線
    「代々木八幡」駅 徒歩11分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
    「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台2丁目11番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセルシオール初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,860万円

    382.6万円/坪

    5,160万円

    406.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    10,228円/坪

    14.3万円

    11,305円/坪

  • 表面利回り

    3.27

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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エクセルシオール初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5010万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

MURASAMEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/01/31 19:03
MURASAMEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/01/31 19:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】参宮橋、代々木上原、代々木八幡などが最寄り駅になります。駅アクセスの面では言うことがないくらい便利ですし新宿渋谷でしたらバスや自転車などでも行けます。駅まではいずれも同じくらいの距離で少々歩きます。しかし距離が少し有るぶんとても静かな所です。
周辺環境

3.0

周辺は都心とは思えず意外なくらい住宅街です。基本的には静かです。朝などは歩いて通勤する人がいるような落ち着いた町です。商店は下町や郊外より少ないです。ただし商店街などは点々とあります。代々木公園がとても近いので散歩に適した街だと思います。
外観・共用部

4.0

エントランスが特徴的なカラーリングです。青と黄色の原色系で好みが分かれると思います。また半地下になっています。恐らく階数を稼ぐ為でしょう。肝心の設備面では問題ないです。防犯性も高く安心して使えるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは好みが分かれそうですが私は気に入っています。丁度1DKを真ん中から仕切るような造りです。あとキッチンすぐ目の前に窓があるので明るい上に換気ができます。料理中はさすがに換気を使いますが普段使いでは窓で良いのがお気に入りです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

立地がいいだけあってなかなか物価が高い印象があります。またスーパーも少ないです。通り沿いにはコンビニは沢山あるのですが…。 しかし山の手圏内にも意外と商店街は多くありびっくりします。幡ヶ谷方面に出ればちょっと買い物しやすいと思います。外食などは困ることがないくらいあります。その他に日用品は新宿や渋谷などに出た方が選べて便利です。
暮らし・子育て

5.0

あまり小学校や幼稚園など学校の少ないエリアなのですが幸いなことにマンションすぐそばにいずれもあります。公園はすぐ側が代々木公園なので非常に便利です。歩いてこんなにも広い公園にいけるのはなかなか出来ない事だと思います。その他環境面では言うことなしです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【初台駅に対する口コミ】参宮橋、代々木上原、代々木八幡などが最寄り駅になります。駅アクセスの面では言うことがないくらい便利ですし新宿渋谷でしたらバスや自転車などでも行けます。駅まではいずれも同じくらいの距離で少々歩きます。しかし距離が少し有るぶんとても静かな所です。
    周辺環境

    3.0

    周辺は都心とは思えず意外なくらい住宅街です。基本的には静かです。朝などは歩いて通勤する人がいるような落ち着いた町です。商店は下町や郊外より少ないです。ただし商店街などは点々とあります。代々木公園がとても近いので散歩に適した街だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスが特徴的なカラーリングです。青と黄色の原色系で好みが分かれると思います。また半地下になっています。恐らく階数を稼ぐ為でしょう。肝心の設備面では問題ないです。防犯性も高く安心して使えるでしょう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    間取りは好みが分かれそうですが私は気に入っています。丁度1DKを真ん中から仕切るような造りです。あとキッチンすぐ目の前に窓があるので明るい上に換気ができます。料理中はさすがに換気を使いますが普段使いでは窓で良いのがお気に入りです。
    買い物・食事

    3.0

    立地がいいだけあってなかなか物価が高い印象があります。またスーパーも少ないです。通り沿いにはコンビニは沢山あるのですが…。 しかし山の手圏内にも意外と商店街は多くありびっくりします。幡ヶ谷方面に出ればちょっと買い物しやすいと思います。外食などは困ることがないくらいあります。その他に日用品は新宿や渋谷などに出た方が選べて便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    あまり小学校や幼稚園など学校の少ないエリアなのですが幸いなことにマンションすぐそばにいずれもあります。公園はすぐ側が代々木公園なので非常に便利です。歩いてこんなにも広い公園にいけるのはなかなか出来ない事だと思います。その他環境面では言うことなしです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/26 01:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/26 01:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】オペラシティがあるため、休日も買い物などが楽しめます。
家具家電を買うような店舗はないため、新宿駅や笹塚駅に出る必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【初台駅に対する口コミ】オペラシティがあるため、休日も買い物などが楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能で、アクセスは抜群の立地です。
周辺道路に坂道が少し多い印象を受けます。
周辺環境

5.0

代々木公園が散歩で行ける場所にあるというのは魅力的です。
道路に面しているので騒音は少し気になります。
外観・共用部

5.0

オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実しています。
強いて挙げれば駐車場がないのは少し残念に思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機やCATVなどの設備が整っています。

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買い物・食事

4.0

周辺にはスーパーやコンビニがしっかりあるので嬉しいです。
昔ながらの商店街があれば尚良かったです。
暮らし・子育て

5.0

都内でも屈指の広さを誇る代々木公園が近くにあるのは嬉しいポイントです。
周辺に総合病院があればもっと安心できました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【初台駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能で、アクセスは抜群の立地です。
    周辺環境

    5.0

    代々木公園が散歩で行ける場所にあるというのは魅力的です。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴室乾燥機やCATVなどの設備が整っています。
    買い物・食事

    4.0

    周辺にはスーパーやコンビニがしっかりあるので嬉しいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    都内でも屈指の広さを誇る代々木公園が近くにあるのは嬉しいポイントです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】最寄り駅までここまで近いとさすがに便利です。
電車がある程度混雑しているのが強いていうならデメリットです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街となっており、幅広い方が住んでいます。
仕方がないことですがバス停がややこしめです。
外観・共用部

4.0

セキュリティ状況がなかなか整えられています。
トランクルームなどが充実している感じではありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシュの高さは適度となっており、バリアフリーも整えられています。

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買い物・食事

4.0

スーパーまでの距離はなかなか近めとなっています。
パン屋さんまでの距離はなかなか遠い方です。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスは充実している部類に含まれます。
救急病院までの距離は結構遠いそうと聞きました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】最寄り駅までここまで近いとさすがに便利です。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街となっており、幅広い方が住んでいます。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティ状況がなかなか整えられています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    サッシュの高さは適度となっており、バリアフリーも整えられています。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーまでの距離はなかなか近めとなっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    行政サービスは充実している部類に含まれます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセルシオール初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 北東 40.5㎡ 2.55㎡ 5,380万円 439万円
2024年3月 2階 1LDK 北東 40.5㎡ 2.55㎡ 5,190万円 424万円
2023年9月 3階 2LDK 北東 57.63㎡ 5.3㎡ 5,980万円 343万円
2023年9月 2階 1LDK 北東 40.5㎡ 2.55㎡ 5,380万円 439万円
2023年3月 2階 1LDK 北東 40.5㎡ 2.55㎡ 3,950万円 322万円
SALES HISTORY
エクセルシオール初台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      2.55㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      439万円

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      2.55㎡

    • 販売価格

      5,190万円

    • 坪単価

      424万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      57.63㎡

    • バルコニー面積

      5.3㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      343万円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      2.55㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      439万円

2023年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      2.55㎡

    • 販売価格

      3,950万円

    • 坪単価

      322万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセルシオール初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセルシオール初台の売買相場 緑線 = 渋谷区初台の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセルシオール初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 3階 2DK 南西 46.62㎡ 148,000円 10,495円 12,000円 148,000円 0円 0円
2020年7月 3階 2DK 南西 46.62㎡ 150,000円 10,636円 10,000円 150,000円 0円 0円
2020年4月 5階 2LDK 74.2㎡ 250,000円 11,138円 8,000円 250,000円 250,000円 0円
2019年11月 2階 1LDK 南西 40.06㎡ 125,000円 10,315円 10,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセルシオール初台の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      10,495円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,636円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,138円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.5㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      10,315円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセルシオール初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセルシオール初台の賃料相場 緑線 = 渋谷区初台の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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