アクス初台

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩1分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩10分 小田急小田原線
    「西新宿五丁目」駅 徒歩15分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目51番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 建物構造

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アクス初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,899万円

    330.6万円/坪

    4,140万円

    351.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    11,237円/坪

    14.6万円

    12,420円/坪

  • 表面利回り

    4.16

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

アクス初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4020万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/29 14:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/29 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】交通の便は最高にいいです。電車では京王新線で初台から新宿へひと駅。改札を抜けて10分もみておけば新宿に辿りつきます。本数も言うまでもなくたくさん。ほぼ10分以内感覚で電車が行き来しています。地上では目の前が国道20号(甲州街道)、また交差する別口は山手通りと大きな幹線道路に囲まれているので、新宿はもちろん、渋谷、阿佐ヶ谷、中野、高円寺など沿線関係なく周辺エリアにバスでアクセスできます。駅前商店街の入口と、オペラシティにタクシーのロータリーがあります。この辺はタクシーを利用する人が多いので、街中をけっこうこまめにタクシーが流してくれています。参考までに新宿駅南口まではあるいて20分ほどでいけちゃいます。京王線以外にも、徒歩10分ほどで小田急線参宮橋駅に行けますので移動の幅は更に広がります。先ほども言った通り、アクセスと言う点では最高点に近いほど便利な街と言う事で、住まいの「利便性」と言うてんでは及第点と思われる。あえて家賃相場で考えるなら、水道道路沿いから中野新橋方面の住宅街の中に入って行ったあたりは比較的安価に抑えられる家賃の物件を見かけます。ただあんまり駅から離れてしまうと初台ならではの立地・交通の便の良さがきえてしまうのでおすすめはできない。
本当になにもデメリットは見当たりません。強いてあげるならば、山手通りと甲州街道の合流の初台交差点が異常に混雑することが時折あるので、タクシーやバスを利用の際に、たまになかなか来なくて遅れる事があります。ただ混んでいたら電車に乗り換えればいいレベルの話しでさほど気にはならない。アクセスは良いがスーパーの問題をはじめ、あまりファミリー層には住みづらい点の多い街と感じる。家賃も高い・・と言うかどんどん少しづつ高くなってきている。もしファミリーでの暮らしを考えるならもう少し一駅、二駅下った方がおすすめ。
周辺環境

4.0

初台駅と直結でオペラシティがある。こちらは本屋あり飲食店あり雑貨屋あり、コンビニありととても重宝している。商店街は飲食店中心で食べることについては便利だと感じる。初台商店街の奥に昔ながらのスーパーがあり、肉、魚、野菜と最低限の食材については調達しやすい環境。新宿が近い為、大きな病院と言え新宿の女子医大病院だが、商店街の周辺には内藤病院、内藤歯科、そのほかに眼科も商店街にある。甲州街道を挟んだ反対側には整形外科もあり、周辺に一通りの委員はそろっている印象。オペラシティを出て水道道路方面を一本入ると商店街があり、こちらは賑わている。昔のザ・商店街と言う感じ。地元のスーパーもあれば、軒を連ねる八百屋や惣菜屋もあり、夕方になるとにぎわっている。山手通りよりも都下側は治安と言う面ではかなり安心感はある。遅くまでやってる歓楽街や飲み屋街はないので、飲みの人も近所で働く人や地元の人が多いので安心感がある。5~6年住んでいたが治安を問題としたトラブルや事件は一度も聞いたことがない。
歩いていける場所のスーパーがどこも小さい。マルエツプチ、参宮橋駅前のスーパー。また、大きく買い出しをしようとすると、代々木八幡、初台、のちょうど中間くらいにあるOKストアーまで行く必要がある。治安は悪くないが幹線道路が交差している街であり、高速下が長く続いているため、車の音、また、排気ガスの空気の悪さによる治安と言うよりは空気の悪さを感じる。あと、何か大きなイベントがあると時折都庁方面からながれてくるホームレスの人がたまる事がある。あれはズバリ治安の悪さとして課題が残る。西参道くらいまで上るとけっこう目にする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

特に話題性を求めなければ駅ビルのオペラシティを中心に商店街には餃子の王将や日の出カレー、ドトールコーヒー、小諸蕎麦、銀だこの飲み屋バージョンもある。他にも人気の中華らんらんや、家系らーめん、小さなイタリアン、初台交差点には30年以上の歴史の吉野家も未だ健在。オペラシティをでて水道道路沿い方面をみてもデニーズをはじめ、ガストなどファミレスもあり、牛角あり。もちろんオペラシティの中にもたくさん。ステーキや、ロッテリア、海鮮居酒屋、成城石井、大戸屋、とんかつや、蕎麦屋、フランス風のカフェ、パスタや、更に上層階に上がると夜景を眺める様なデートや会合で使える様なレストランが連なっている。あと、オペラシティをでてガストの並びにはオリジン弁当やマクドナルドもある。
とにかく小さな街だが飲食店はかなり充実している。強いてあげるならばあまり流行のお店が出入りすることはない気がする。観光地、新宿・渋谷の様な商業地ではないので新しいお店が勝負に来るような雰囲気の街ではない。
暮らし・子育て

3.0

とにかくオペラシティがあるのでトイレなどの施設関係は充実している。ただ、多機能トイレは見かけたことがないので地下に降りて初台駅まで行く必要がありそう。歩いて15~20分ほどの所に代々木公園があるので「大きな遊ぶ公園や施設」となると代々木公園をご紹介するのが一番よいと感じる。
水道道路側、また、初台商店街よりも少し下った方面には公園や空き地が点在し、幼稚園、保育園などの施設もある。しかしとか方面に比べると都心部と言う事で教育全般の様々な施設の数が不足していると感じる。ただ、見方を変えるとあまり子育て世代の人口は多くない為、そもそも子供の人数自体が少ない街でもある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【初台駅に対する口コミ】交通の便は最高にいいです。電車では京王新線で初台から新宿へひと駅。改札を抜けて10分もみておけば新宿に辿りつきます。本数も言うまでもなくたくさん。ほぼ10分以内感覚で電車が行き来しています。地上では目の前が国道20号(甲州街道)、また交差する別口は山手通りと大きな幹線道路に囲まれているので、新宿はもちろん、渋谷、阿佐ヶ谷、中野、高円寺など沿線関係なく周辺エリアにバスでアクセスできます。駅前商店街の入口と、オペラシティにタクシーのロータリーがあります。この辺はタクシーを利用する人が多いので、街中をけっこうこまめにタクシーが流してくれています。参考までに新宿駅南口まではあるいて20分ほどでいけちゃいます。京王線以外にも、徒歩10分ほどで小田急線参宮橋駅に行けますので移動の幅は更に広がります。先ほども言った通り、アクセスと言う点では最高点に近いほど便利な街と言う事で、住まいの「利便性」と言うてんでは及第点と思われる。あえて家賃相場で考えるなら、水道道路沿いから中野新橋方面の住宅街の中に入って行ったあたりは比較的安価に抑えられる家賃の物件を見かけます。ただあんまり駅から離れてしまうと初台ならではの立地・交通の便の良さがきえてしまうのでおすすめはできない。
    周辺環境

    4.0

    初台駅と直結でオペラシティがある。こちらは本屋あり飲食店あり雑貨屋あり、コンビニありととても重宝している。商店街は飲食店中心で食べることについては便利だと感じる。初台商店街の奥に昔ながらのスーパーがあり、肉、魚、野菜と最低限の食材については調達しやすい環境。新宿が近い為、大きな病院と言え新宿の女子医大病院だが、商店街の周辺には内藤病院、内藤歯科、そのほかに眼科も商店街にある。甲州街道を挟んだ反対側には整形外科もあり、周辺に一通りの委員はそろっている印象。オペラシティを出て水道道路方面を一本入ると商店街があり、こちらは賑わている。昔のザ・商店街と言う感じ。地元のスーパーもあれば、軒を連ねる八百屋や惣菜屋もあり、夕方になるとにぎわっている。山手通りよりも都下側は治安と言う面ではかなり安心感はある。遅くまでやってる歓楽街や飲み屋街はないので、飲みの人も近所で働く人や地元の人が多いので安心感がある。5~6年住んでいたが治安を問題としたトラブルや事件は一度も聞いたことがない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    特に話題性を求めなければ駅ビルのオペラシティを中心に商店街には餃子の王将や日の出カレー、ドトールコーヒー、小諸蕎麦、銀だこの飲み屋バージョンもある。他にも人気の中華らんらんや、家系らーめん、小さなイタリアン、初台交差点には30年以上の歴史の吉野家も未だ健在。オペラシティをでて水道道路沿い方面をみてもデニーズをはじめ、ガストなどファミレスもあり、牛角あり。もちろんオペラシティの中にもたくさん。ステーキや、ロッテリア、海鮮居酒屋、成城石井、大戸屋、とんかつや、蕎麦屋、フランス風のカフェ、パスタや、更に上層階に上がると夜景を眺める様なデートや会合で使える様なレストランが連なっている。あと、オペラシティをでてガストの並びにはオリジン弁当やマクドナルドもある。
    暮らし・子育て

    3.0

    とにかくオペラシティがあるのでトイレなどの施設関係は充実している。ただ、多機能トイレは見かけたことがないので地下に降りて初台駅まで行く必要がありそう。歩いて15~20分ほどの所に代々木公園があるので「大きな遊ぶ公園や施設」となると代々木公園をご紹介するのが一番よいと感じる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクス初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1R 南西 21.91㎡ 21.91㎡ 2,480万円 374万円
2021年9月 6階 1R 南西 41.48㎡ 10.28㎡ 3,850万円 307万円
2021年9月 6階 1R 南西 38.09㎡ 不明 3,850万円 334万円
2015年10月 4階 1R 南西 22.27㎡ 2.7㎡ 1,550万円 230万円
2015年9月 4階 1R 南西 22.27㎡ 2.7㎡ 1,690万円 251万円
SALES HISTORY
アクス初台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.91㎡

    • バルコニー面積

      21.91㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      374万円

2021年9月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      41.48㎡

    • バルコニー面積

      10.28㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      307万円

2021年9月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.09㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      334万円

2015年10月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      230万円

2015年9月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      251万円

更新日:

SALES TRANSITION
アクス初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アクス初台の売買相場 緑線 = 渋谷区初台の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクス初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 5階 2LDK 西 50㎡ 148,000円 9,785円 0円 148,000円 148,000円 0円
2021年5月 6階 ワンルーム 南西 41.48㎡ 158,000円 12,592円 5,000円 158,000円 158,000円 0円
2020年5月 6階 ワンルーム 南西 41.48㎡ 145,000円 11,556円 0円 145,000円 145,000円 0円
2020年4月 6階 ワンルーム 南西 41.48㎡ 150,000円 11,954円 0円 150,000円 150,000円 0円
2019年3月 6階 ワンルーム 南西 41.48㎡ 150,000円 11,954円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクス初台の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      9,785円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      12,592円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,556円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,954円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      22.27㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,954円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アクス初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アクス初台の賃料相場 緑線 = 渋谷区初台の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アクス初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
渋谷区の物件一覧

条件が近い物件