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Meritコンパクトマンションの魅力

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コンパクトマンションという住まい選び

コンパクトマンション購入は住まい選びでの賢い選択です

将来的に住み替え時の売却や資産運用を考えた場合に、高い資産性が維持できる住まいを購入すれば、さらに有利。
マンション購入時には自分が居住する住まいであっても、投資による資産価値を考えて選ぶことも大切です。

コンパクトマンション購入はこんなお悩みの方にオススメです

  • 実家から独立し
    一人暮らしをはじめたい

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    何かと気を使う実家暮らしから独立し、プライベートな時間を心おきなく楽しむ。駅近と良好な都心アクセスで、時間の効率化も実現できます。

  • いつまでも
    家賃を払っていたくない

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    家賃並みの月々の支払いで購入できるコンパクトマンションと賃貸物件の設備・仕様のクオリティを比べてみてください。

  • 将来のために
    今から資産形成を考える

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    年金生活が不安視される将来、借り手が多いコンパクトマンションを賃貸として活用すれば、老後も安定的な家賃収入が期待できます。

今、コンパクトマンションを買うべき

4つの理由

意外と知らないマンション購入の疑問・不安にお答えします。

Q.1本当に今、購入していいの?

A.史上最低金利の今が買い時です。

現在は、マンション価格は上昇をしながらも、住宅ローン金利は史上最も低い時代です。
一昔前の都市銀行の金利2.475%の支払い額とどれくらい違うのでしょう。

2,500万円の住宅ローンを金利2.475%と0.399%で比べた場合 2.475%の場合、月々約89,039円 0.399%の場合、月々約63,786円 月々の差額は25,253円 35年間で約1,060万円も差がつきます。 ※弊社提携ローン利用、変動金利0.399%、借入総額2,500万円、ボーナス払い0円、元利均等35年返済の場合のシミュレーションです。金利の変動は想定しておりません。※詳しくは係員にお問い合わせください。

Q.2購入と賃貸ではどんな差が?

A.マンション購入は資産形成ができます。

賃貸住宅の家賃は掛捨て。払っていても資産にはなりません。
早めにマンション購入することで賃料だった分を資産形成に充てられます。

家賃7万円でも35年間住むと 総支払額は2,940万円もかかります…さらに支払いは続きます。 ※賃貸更新料等は考慮しておりません。

Q.3購入には多くの頭金が必要?

A.約100%のローンが可能です。

本物件は約100%のローンを組むことが可能で頭金が少なくても購入可能です。
頭金を貯めるよりも、早く購入して資産を持つ方が有利という考え方もあります。

少ない頭金で購入可能です。頭金10万円の場合と100万円の場合※を比べても返済額は約2,296円の差しかありません。※借入可能額は、金融機関や借入れる方により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

Q.4いつかは住まなくなるかも

A.家賃保証があるので安心※1

様々な事情でお部屋を使わなくなり、賃貸に出す必要ができた場合でも、
「家賃保証システム」を利用できるので安心です。

オーナー様に手をかけさせず月々の家賃収入が保証されます 家賃収入または借り手がいなくても毎月家賃受け取り

※1. 家賃保証システムとは株式会社ミヨシアセットマネジメントが建物を借上げ、賃貸運営業務を行うシステムです。空室、賃料の滞納、集金の手間など、賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。詳しくは係員にお問い合わせください。

でも、その後のライフスタイルに変化があったらどうしよう…

  • 急な転勤

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    そんなときは…

    家賃保証システムを利用しお部屋を貸し出して、家賃収入で住宅ローンの返済をする

  • 結婚

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    そんなときは…

    売却してファミリーマンションに買い替える

  • 実家に戻る

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    そんなときは…

    駅近物件は価値が落ちにくいので、売却または家賃保証システムを利用して資産形成をする

「クリオ ラベルヴィ赤坂」はこんな方にオススメ!

「立地」

人気の地下鉄空港線「赤坂」駅へ徒歩7分。天神駅・博多駅周辺にある商業施設を気軽に利用できる便利さと、福岡空港などへのスピーディーなアクセスが、フットワークの軽いシングルやディンクス層に人気です。

天神西通り/徒歩13分・1.040m

「資産性」

利便性の高い赤坂・大濠公園エリアは、売却や賃貸にも出しやすい傾向にあります。駅に近い立地であれば資産価値も保たれる可能性が高いと言えます。

大濠公園/徒歩12分・900m

「快適性」

明和地所のコンパクトマンションは、ファミリーマンションと比べても基本的な室内の設備は変わりありません。デザイン性や使い勝手のよい先進の設備が採用された室内は、快適な居住性が期待できます。

クリオ ライフスタイルサロン福岡

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※掲載の環境写真は2018年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
※掲載の写真は、クリオ ライフスタイルサロン福岡モデルルーム(弊社他物件[有償設計変更プラン])を撮影(2018年3月)したものに一部CG処理を施しており実際とは異なります。家具・調度品・オプション等は販売価格には含まれません。設備仕様はタイプにより異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

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