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担当者からのおすすめPOINT

■オーシャンビューが魅力の大規模タワーマンションの一室です ■専有面積約66.11ｍ2の2LDK ■リビング・居室すべてバルコニーに面し開放感たっぷり ■WICをはじめ便利な収納が充実した間取りです ■暮らしの安全とプライバシーが守れるオートロック導入マンション ■2025年11月リフォーム完成済み ≪新規交換≫ キッチン、シャワートイレ、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン、 建具、給湯器 ≪貼替・取替・新規設置≫ ・クロス、フローリング、フロアタイル スイッチ、シーリングライト、ダウンライト レースカーテン新規設置等 ≪ライフインフォメーション≫ マルキョウ愛宕店　徒歩3分（約220ｍ）イオンモール　マリナタウン店　徒歩10分（約730ｍ） ファミリーマート福岡姪浜二丁目店　徒歩14分（約1090ｍ） 愛宕浜小学校　徒歩8分（約580ｍ） 姪浜中学校　徒歩3分（約230ｍ） 福岡ハートネット病院　徒歩18分（約1390ｍ） 愛宕浜2丁目バス停　徒歩3分（約210ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

◆LDKは約13.0帖。2面に設けられた窓から、光と風が舞い込みます。 ◆約6.5帖の洋室は、LDKとの一体利用で広々とした空間としても活用いただけます。 ◆1年中快適にご使用可能な温水洗浄便座付き。 ◆オートロック・TVモニター付きインターホンが採用され、防犯面に配慮されています。 ◆棟内1階にコンビニ有。 ～2025年10月リフォーム内容～ ・キッチン水栓 ・ガスコンロ ・トイレ（温水洗浄機能付） ・内装:壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン(1基)、照明器具一部、レースカーテン 他

担当者からのおすすめPOINT

■２０２５年９月リフォーム完了物件 ～リフォーム内容～ ◇IHコンロ交換　◇水栓（キッチン・シャワー・洗濯）交換　◇浴室換気乾燥機交換 ◇浴室ミラー交換　◇トイレ交換　◇防水パン交換　◇カーテンレール交換 ◇エアコン交換　◇ダウンライト交換　◇全室クロス張替　◇フロアタイル張替 ◇給湯器リモコン交換　　など ■福岡市箱崎線「呉服町」駅まで徒歩約5分、通勤やお出かけに便利な立地 ■複数路線利用可能「博多」駅までバス乗車。「蔵本」停より徒歩3分 ■お料理しながら会話を楽しめる対面キッチン ■南東向きのバルコニーに面し明るく開放感のあるリビング ■SIC付きでお部屋をスッキリ使える収納充実の間取り ■コンビニやスーパーが近く、生活に便利な住環境 ■防犯面にも考慮されたオートロック付きのエントランス ≪ライフインフォメーション≫ 博多小学校：徒歩3分（約240m）　博多中学校：徒歩10分（約790m） ファミリーマート博多大博町店：徒歩3分（約180m）　原三信病院：徒歩3分（約210m） マックスバリュエクスプレス奈良屋町店：徒歩4分（約270m）

担当者からのおすすめPOINT

◆LDK約45.9帖・天井高約5.0ｍ、南北に大型の窓があり非常に明るい空間です。 ◆LDKから水盤のあるテラスをご覧になれます。 ◆1階部分シャッタゲート付きガレージ有 ■各部屋７帖以上・メイン居室約23.3帖 ■8.5帖のWIC有、納戸有 ■ホームEV有　 ■ユニットサウナ有 ■南東角地 ■周辺スーパーマーケットあり、生活利便の高い立地です。 ～life　information～ ・にしてつストア別府店まで　徒歩約１分（約60ｍ） ・にしのクリニックまで　徒歩約４分（約300ｍ） ・ハローデイ別府店まで　徒歩約５分（約360ｍ） ・ファミリーマートドラッグイレブン別府店まで　徒歩約２分（約150ｍ） ・城南中学校まで　徒歩約７分（約560ｍ） ・別府駅まで　徒歩約６分（約480ｍ） ・別府小学校まで　徒歩８分（590ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

■間口約7.7ｍ　前面道路約4.6ｍ ■お好きなハウスメーカーで建築可能 ■海が近い立地で、爽やかな風が抜ける地域です。 ■周辺にはスーパーマーケットが徒歩5分の立地にございます。 ■建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ■ハウスメーカーのご紹介も可能です。ご相談ください。 ■天神までバス乗車時間9分の好立地です。 ■MARKISももちまでと徒歩13分、お買い物が楽しくなる立地です。 ■みずほPayPayドームまで徒歩19分、イベントの後に歩いて帰ることができます。 〇●Life　information●〇 セブンイレブン福岡福浜2丁目店／徒歩7分（約520ｍ）　 ハイマート福浜店／徒歩5分（約360ｍ）　 福浜中央クリニック／徒歩9分（約680ｍ） 福浜小学校／徒歩3分（約210ｍ） 当仁中学校／徒歩5分（約350ｍ）