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エリア 神奈川県 相模原市 南区

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築年数指定なし

駅徒歩指定なし

中古マンション

グランシーズン相模大野

4,280万円

所在地
神奈川県相模原市 南区文京2丁目
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩18分
小田急線「小田急相模原」駅徒歩29分
「上原団地」バス停徒歩3分、小田急線「相模大野」駅バス9分
間取り
3LDK/南
専有面積
72.8m²
所在階数
4階(9階建)
築年月
2008年1月

中古戸建

相模原市南区上鶴間8丁目中古戸建

5,950万円

所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間8丁目
交通
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩8分
東急田園都市線「中央林間」駅徒歩16分
東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩26分
間取り
3DK
建物面積
87.77m²
土地面積
165.27m²
築年月
2006年11月

中古戸建

相模原市南区鵜野森2丁目 戸建

5,680万円

  • comming soon

  • comming soon

comming soon

comming soon

所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森2丁目
交通
小田急線「町田」駅徒歩13分
JR横浜線「町田」駅徒歩13分
間取り
4LDK
建物面積
95.23m²
土地面積
125.06m²
築年月
2020年9月

中古マンション

ノブレス相模大野

5,180万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県相模原市 南区相模大野7丁目
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩8分
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩22分
JR横浜線「町田」駅徒歩30分
間取り
2SLDK/南
専有面積
61.4m²
所在階数
6階(8階建)
築年月
2021年1月

中古マンション

グレイス相模大野

3,450万円

所在地
神奈川県相模原市 南区相模大野6丁目2-1
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩10分
小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩10分
間取り
3DK/南西
専有面積
55.07m²
所在階数
4階(5階建 地下1階)
築年月
1995年7月

担当者からのおすすめPOINT

◆2019年6月大規模修繕実施済 ◆大型ルーフバルコニー(36㎡)付き! ◆角部屋につき、日当たり・風通しが良好です! ■駅までフラットな道のりでアクセスできます。 ■相模大野駅は特急ロマンスカー・快速急行が停車します! ■プライベート性の高いポーチ(9.54㎡)付き! ■ペット飼育可(事前承認が必要です) システムキッチンガス3口、浴室換気乾燥機、ルーフバルコニー、角部屋、ポーチ 独立洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面化粧台、オートロック 《Life Information》 ローソン・スリーエフ 相模大野銀座通り店(コンビニ 約60m 徒歩1分) 黒河内病院(病院 約370m 徒歩5分) bono相模大野(大型複合施設 約550m 徒歩7分) 相模原市立鶴の台小学校(小学校 約610m 徒歩8分) 相模大野ステーションスクエア(ショッピングモール 約800m 徒歩10分) 相模原市立新町中学校(中学校 約1550m 徒歩20分)

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土地

相模原市南区若松5丁目 土地

1,980万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県相模原市 南区若松5丁目
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩23分
「東通り」バス停徒歩3分、小田急線「相模大野」駅バス10分
小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩23分
土地面積
85.27m²

担当者からのおすすめPOINT

閑静な住宅街に位置する建築条件なし売土地◆スーパー・小中学校が徒歩10分圏内 ◇◆「相模原市南区若松5丁目 土地」のオススメPOINT◆◇ ◆小田急小田原線「相模大野」駅まで徒歩23分。  または、「東通り」バス停まで徒歩3分、小田急小田原線「相模大野」駅までバスでアクセス可能です。 ◆第一種低層住居専用地域内に位置した閑静な住宅街。 ◆お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。 ◆周囲にはすでに建物があり、採光や窓の位置などを考慮してプランニングが可能です。 ◆前面道路は北西側幅員約4.02mの公道。 ◆現況古家があり、実際の陽当りや建物のボリュームなどをご確認いただけます。 ◆周辺環境 ・ライフ相模原若松店 徒歩4分 ・ののはな文京保育園 徒歩9分 ・相模原市立大沼小学校 徒歩7分 ・相模原市立大野南中学校 徒歩10分

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中古マンション

セントラルコート古淵

3,480万円

所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森1丁目2-12
交通
JR横浜線「古淵」駅徒歩15分
JR横浜線「町田」駅徒歩26分
小田急線「町田」駅徒歩26分
間取り
4LDK/南東
専有面積
75.6m²
所在階数
5階(8階建)
築年月
1997年11月

担当者からのおすすめPOINT

【角住戸×8階建ての5階部分】日当たり・眺望良好、ペット飼育可(細則あり) ◇◆「セントラルコート古淵」のオススメPOINT◆◇ ◆2駅2路線利用可能で、通勤通学がスムーズ ・JR横浜線「古淵」駅まで徒歩15分 ・JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅まで徒歩26分 ◆3方がバルコニーに面した開放的な角住戸 ◆ルーフバルコニー含む計24㎡超のバルコニーがあり、のびのび暮らせます ◆キッチンは料理に集中できる独立タイプ ◆全洋室収納付き・2面採光が確保されています ◆2026年9月、リフォーム完了予定 ・クロス、フローリング張替え ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン交換 ◆子育て環境が充実 ・大野小学校まで徒歩9分 ・鵜野森中学校まで徒歩4分

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土地

相模原市南区麻溝台7丁目 土地

580万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県相模原市 南区麻溝台7丁目
交通
「麻溝台」バス停徒歩7分、小田急線「相模大野」駅バス15分
「麻溝台」バス停徒歩7分、小田急線「小田急相模原」駅バス14分
土地面積
43.57m²

担当者からのおすすめPOINT

◇角地◇建築条件無し◇土地面積43坪超◇お買い物施設が徒歩10分圏内◇ ◇◆「相模原市南区麻溝台7丁目 土地」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・神奈川中央交通バス「麻溝台」停まで徒歩7分  小田急小田原線「相模大野」駅・「小田急相模原」駅へバスでアクセス可能 ◆土地面積は約43.57坪 ◆建ぺい率60%、容積率200% ◆前面道路の幅員は、北側約6.0m、東側約4.0m(公道) ◆平坦地エリアにつき、自転車や徒歩での移動もスムーズです ◆建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください ◆周辺環境 ・ローソン・スリーエフ麻溝台中学入口店 徒歩7分(約520m) ・ユーコープ麻溝店 徒歩10分(約730m) ・ドラッグセイムス麻溝台店 徒歩9分(約680m)

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土地

相模原市南区東大沼二丁目 土地

2,280万円

所在地
神奈川県相模原市 南区東大沼2丁目
交通
JR横浜線「古淵」駅徒歩19分
小田急線「相模大野」駅徒歩33分
小田急線「町田」駅徒歩36分
土地面積
85m²

担当者からのおすすめPOINT

《建築条件なし》間口8.0m以上×南西側道路に面した陽当たり良好な整形地 ◇◆「相模原市南区東大沼二丁目 土地」のオススメPOINT◆◇ ◆JR横浜線「古淵」駅まで徒歩19分 ◆敷地全体を有効活用できる整形地 ◆閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います ◆建築条件なしの土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です ◆幼稚園まで徒歩4分と、子育て世帯にもおすすめの住環境 ◆間口は8.0m以上あり、幅広いプランをご検討いただけます ◆周囲には既に建物があり、陽当たりや窓の位置に配慮したプランニングが可能です ◆周辺環境 ・ローソン相模原東大沼店まで徒歩3分 ・イトーヨーカドー古淵店まで徒歩13分 ・イオン相模原ショッピングセンターまで徒歩15分

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中古戸建

相模原市南区磯部 戸建

3,180万円

所在地
神奈川県相模原市 南区磯部
交通
JR相模線「相武台下」駅徒歩15分
小田急線「相武台前」駅徒歩30分
「武井橋」バス停徒歩3分、小田急線「相武台前」駅バス8分
間取り
4LDK
建物面積
98.54m²
土地面積
130.81m²
築年月
2015年1月

担当者からのおすすめPOINT

《ミサワホーム施工注文住宅》収納充実×全居室南向きの陽当たり良好な4LDK ◇◆「相模原市南区磯部 戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆JR相模線「相武台下」駅まで徒歩15分 ◆閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います ◆徒歩5分圏内に保育園や小学校があり、子育て世帯におすすめの住環境 ◆カースペース3台分有(車種によります) ◆前面道路は幅員約6.49~6.58mのゆとりある広さです ◆地球や家計にやさしいオール電化仕様 ◆全居室に収納が備わり、住空間を有効に使えます ◆寒い日も足元から暖かい床暖房付き(LD部分) ◆周辺環境 ・ローソン相模原磯部店まで徒歩3分 ・ツルハドラッグ磯部店まで徒歩13分 ・磯部クリニックまで徒歩11分

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中古マンション

グリーンヒルズ古淵

2,280万円

所在地
神奈川県相模原市 南区東大沼2丁目4-15
交通
JR横浜線「古淵」駅徒歩20分
小田急線「相模大野」駅徒歩32分
小田急線「町田」駅徒歩38分
間取り
3LDK/南西
専有面積
54.15m²
所在階数
3階(5階建)
築年月
1994年9月

担当者からのおすすめPOINT

◇南西・南東角部屋◇2023年2月リノベーション済み◇ペット飼育可能◇ ◇◆「グリーンヒルズ古淵」のオススメPOINT◆◇ ◆JR横浜線「古淵」駅まで徒歩20分 ◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ◆プライバシーを確保しやすい角部屋 ◆たっぷりの陽光が差し込む南西向きバルコニー ◆約6.0帖の洋室はLDKとの一体利用が可能 ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など充実の設備仕様 ◆防犯面で心強いオートロック付きマンション ◆リノベーション履歴(2023年2月完了) ・水回り交換:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器 ・交換:シューズボックス、建具、給水管・給湯管・追い焚き管(専有部) ・全室クロス貼替 ・フローリング工事 ・フロアタイル工事 他 ◆周辺環境 ・ローソン相模原東大沼店 徒歩4分(約260m) ・イトーヨーカドー古淵店 徒歩14分(約1120m) ・相模原療育園 徒歩9分(約690m) ・相模ひまわり幼稚園 徒歩2分(約90m) ・相模原市立大沼小学校 徒歩10分(約780m) ・相模原市立大野南中学校 徒歩19分(約1450m)

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中古マンション

新原町田グリーンハイツD4棟

980万円

所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森1丁目28-13
交通
「グリーンハイツF4前」バス停徒歩2分、JR横浜線「町田」駅バス15分
小田急線「町田」駅徒歩22分
JR横浜線「古淵」駅徒歩20分
間取り
3LDK/南
専有面積
88.14m²
所在階数
4階(5階建)
築年月
1969年3月

担当者からのおすすめPOINT

【南向き住戸】陽当たり良好×大切なペットと暮らせる住まい(細則有) ◇◆「新原町田グリーンハイツD4棟」のオススメPOINT◆◇ ◆神奈川中央交通「グリーンハイツF4前」バス停まで徒歩2分。 ・JR横浜線「町田」駅までバスでアクセス可能◎ ◆敷地が広く穏やかな住環境が魅力。 ◆リビングと和室合わせて約14帖の広さです。 ◆全居室に採光が確保され、心地よい光と風が巡ります。 ◆物置や廊下収納など収納スペースが充実。 ◆オートバス・温水洗浄便座・インターホンあり。 ◆周辺環境 ・ビッグ・エー相模原鵜野森店 徒歩3分 ・セブン-イレブン相模原鵜野森1丁目店 徒歩5分 ・細田クリニック 徒歩3分 ・相模原市立大野小学校 徒歩15分 ・相模原市立鵜野森中学校 徒歩5分

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中古マンション

鵜野森団地E棟

1,480万円

所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森2丁目27-5
交通
小田急線「町田」駅徒歩13分
JR横浜線「町田」駅徒歩14分
「町田市役所市民ホール前」バス停徒歩6分、小田急線「町田」駅バス5分
間取り
2LDK/南東
専有面積
52.08m²
所在階数
1階(4階建)
築年月
1967年3月

担当者からのおすすめPOINT

ペット飼育可マンション(規約制限有)。2025年10月下旬内装リフォーム完成予定◎ ◇◆「鵜野森団地E棟」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・小田急小田原線 「町田」 駅まで徒歩13分 ・JR横浜線「町田」駅まで徒歩14分 ◆総戸数16戸。地上4階建て1階部分、「2LDK」住戸。 ◆LDKは、隣接する洋室の引き戸を開放すると一体利用が可能。 ◆洗面室や浴室に窓があり、自然換気がスムーズ。 ◆2025年11月リフォーム完成済み ・交換:キッチン、ユニットバス、トイレ ・張替:クロス、フリーリング ・新設:建具、給湯器 ◆周辺環境 ・ミニストップ 町田市役所店 徒歩6分(約420m) ・ビッグ ・エー相模原鵜野森店 徒歩9分(約720m) ・町田マルイ 徒歩12分(約930m) ・ルミネ町田 徒歩14分(約1080m)

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中古戸建

相模原市南区若松5丁目戸建

1,980万円

所在地
神奈川県相模原市 南区若松5丁目
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩23分
「東通り」バス停徒歩3分、小田急線「相模大野」駅バス10分
小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩23分
間取り
3SDK
建物面積
87.96m²
土地面積
85.27m²
築年月
1988年8月

担当者からのおすすめPOINT

全居室6帖以上◆第一種低層住居専用地域内◆スーパー・コンビニまで徒歩4分 ◇◆「相模原市南区若松5丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅まで徒歩23分。 ◆和室2部屋+洋室1部屋+納戸が配置された「3SDK」。 ◆全居室2面以上採光の明るく開放的な住まいです。 ◆キッチンは調理に集中できる壁付けタイプ。 ◆室内随所に収納スペースが設けられています。 ◆約8.4帖の洋室は南東向きバルコニーに面しています。 ◆周辺環境 ・大沼小学校まで徒歩7分(約490m) ・大野南中学校まで徒歩10分(約730m) ・ライフ相模原若松店まで徒歩4分(約250m) ・ファミリーマート若松三丁目店まで徒歩4分(約290m)

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中古マンション

ライオンズヴィアーレ相模大野

3,098万円

所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町7丁目28番30号
交通
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩15分
小田急線「相模大野」駅徒歩17分
JR横浜線「町田」駅徒歩28分
間取り
3LDK/南
専有面積
67.04m²
所在階数
2階(8階建)
築年月
1996年2月

担当者からのおすすめPOINT

《2026年3月内装リフォーム済み》陽当り良好な南向き「3LDK」の住まい ◇◆「ライオンズヴィアーレ相模大野」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・小田急江ノ島線「東林間」駅まで徒歩15分 ・小田急小田原線「相模大野」駅まで徒歩17分 他 ◆LDKは南側がバルコニーに面しており、明るく開放感があります。 ◆全居室収納付き。お部屋をすっきり保つことができそうです。 ◆食器洗乾燥機、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホンなど機能的な設備が充実。 ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストア・小学校が徒歩8分圏内。 ◆2026年3月リフォーム内容 ・交換:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器 ・張替:全室壁・天井クロス、LDK・洋室・廊下床フローリング 他

詳しくはこちら

中古マンション

ライオンズシティ小田急相模原

2,898万円

所在地
神奈川県相模原市 南区相模台2丁目3-6
交通
小田急線「小田急相模原」駅徒歩5分
間取り
2LDK/南東
専有面積
57.09m²
所在階数
4階(14階建)
築年月
1998年8月

担当者からのおすすめPOINT

◇駅徒歩5分◇2026年4月リノベーション済◇開放感のある2面バルコニー付き「2LDK」住戸◇ ◇◆「ライオンズシティ小田急相模原」のオススメPOINT◆◇ ◆小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩5分 ・東京都内へスムーズアクセスが可能。通勤通学にも便利な立地です。 ◆南東向きの日当たりの良いお部屋です。 ◆明るく爽やかな内装デザイン。お好きなテイストにアレンジ可能です。 ◆LDKは隣接する洋室との一体利用が可能。 ◆充実した設備で快適な暮らし《温水式床暖房(LD部分)・食器洗乾燥機・浴室乾燥機》 ◆用途によって使い分けできる南東側、北西側の2面バルコニー。 ◆宅配ボックス・オートロックなどが備わっています。 ◆2026年4月内装リフォーム内容 ・交換:システムキッチン、ユニットバス、トイレ ・張替:全室クロス、フローリング、フロア 他

詳しくはこちら

中古マンション

メイツ相模大野

2,990万円

所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町6丁目3-1
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩10分
小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩10分
間取り
3LDK/南東
専有面積
67.75m²
所在階数
4階(8階建)
築年月
1993年3月

担当者からのおすすめPOINT

《2025年11月リノベーション済》2路線利用可能×南東向き「3LDK」 ◇◆「メイツ相模大野」のオススメPOINT◆◇ ◆小田急小田原線/江ノ島線「相模大野」駅まで徒歩10分 ・始発電車の利用ができ、急行や快速も停車する利便性の高い駅です ◆南東向きバルコニーに面するLDKは約14.6帖 ◆全居室に採光が確保され、心地よい明るさが広がります ◆雨の日や花粉の季節に重宝する浴室換気乾燥機付き ◆室内の随所に収納が備わり、住空間を有効に使えます ◆オートロックシステム・宅配ボックス有 ◆2025年11月リノベーション完了 ・交換:トイレ、洗濯パン、給湯器、浴室ミラー、コンロ、レンジフード 他 ・貼替:フロアタイル、クロス、網戸 ・その他:フローリング補修、エアコン1台設置 他

詳しくはこちら

中古マンション

ライオンズステーションプラザ相模大野

4,398万円

所在地
神奈川県相模原市 南区相模大野7丁目1−9
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩1分
小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩1分
間取り
2LDK/東
専有面積
53.26m²
所在階数
12階(14階建)
築年月
1999年7月

担当者からのおすすめPOINT

◆「相模大野」駅まで徒歩1分◆開放的な南東角部屋×リノベーション済み2LDK ◇◆「ライオンズステーションプラザ相模大野」のオススメPOINT◆◇ ◆小田急電鉄小田原線「相模大野」駅まで徒歩1分。 ・毎日の通勤・通学やお出かけがスムーズです。 ◆大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)。 ◆12階の南東角部屋に位置する開放的な住戸。 ◆バルコニーに面した明るい約11.8帖のLDK。 ◆LDKに隣接した洋室は続き間として利用可能。 ◆ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。 ◆2026年3月リノベーション内容 ・交換:システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ(温水洗浄機能付き) ・張替:全室クロス(天井・壁)、フローリング(洋室、LD、廊下)、フロア(洗面室、トイレ)他

詳しくはこちら

中古マンション

ローヤルシティ東林間

3,490万円

所在地
神奈川県相模原市 南区相南1丁目2-52
交通
小田急線「小田急相模原」駅徒歩10分
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩11分
間取り
3LDK/南西
専有面積
68.2m²
所在階数
2階(7階建)
築年月
2005年11月

担当者からのおすすめPOINT

◇新規内装リフォーム◇南西向き×ペットと暮らせる「3LDK」の住まい◇ ◇◆「ローヤルシティ東林間」のオススメPOINT◆◇ ◆2駅2路線利用可能で通勤・通学にも便利な立地! ・小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩10分 ・小田急江ノ島線「東林間」駅まで徒歩11分 ◆大切なペットと暮らせるマンションです。 ◆LDKは約13.9帖!南西向きバルコニーに面しています。 ・和室(約6.0帖)の扉を開放すると19帖超の広々空間に◎ ◆浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など暮らしを彩る設備仕様 ◆オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実 ◆2026年4月リフォーム内容 ・新規交換:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、防水パン、ガス給湯器 ・張替:クロス、襖、畳表替 ・その他:カーテンレール交換、ハウスクリーニング 他

詳しくはこちら

中古マンション

ライオンズヒルズ町田第二

3,798万円

所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森3丁目43‐1
交通
JR横浜線「町田」駅徒歩10分
小田急線「町田」駅徒歩12分
間取り
3LDK/南
専有面積
64.05m²
所在階数
1階(7階建 地下1階)
築年月
1994年12月

担当者からのおすすめPOINT

◇全洋室収納×南・東角住戸。2026年1月リフォーム済の1階専用庭付き住戸◇ ◇◆「ライオンズヒルズ町田第二」のオススメPOINT◆◇ ◆通勤・通学に便利な2沿線利用可能な立地。 ・JR横浜線「町田」駅まで徒歩10分 ・小田急小田原線「町田」駅まで徒歩12分 ◆LDKは約11.0帖。2方に設けられた窓から、光と風が舞い込みます。 ◆全洋室に収納が備わり、住空間を広く使えます。 ◆TVモニター付きインターホン、追い焚き機能や浴室乾燥機など、生活をサポートしてくれる設備が搭載されています。 ◆開放感のあるL字型バルコニー付き。 ◆専用庭はゆったりとした59㎡超の広さがあります。 ◆リフォーム実施 2026年1月 ・交換:システムキッチン、UB、トイレ、浴室乾燥機 ・張替:全室クロス(天井・壁)、フローリング(洋室、LD、廊下)、トイレ床フロア 他

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土地

相模原市南区上鶴間二丁目 土地

2,880万円

所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間2丁目
交通
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩13分
小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩20分
小田急線「相模大野」駅徒歩20分
土地面積
120m²

担当者からのおすすめPOINT

◆建築条件無し◆閑静な住宅地内、高台に立地する陽当たり・通風良好な1区画 ◇◆「相模原市南区上鶴間二丁目」のオススメPOINT◆◇ ◆2路線2駅利用可能な立地 ・小田急江ノ島線「東林間」駅まで徒歩13分 ・小田急江ノ島線/小田急小田原線「相模大野」駅まで徒歩20分 ◆敷地面積:120㎡(約36.3坪) ◆第一種低層住居専用地域内の住宅街に位置。静かで落ち着いた住環境が魅力です。 ◆高台に立地。周囲には高い建物が少ないので、陽当たりが良く風通しも良好。 ◆周辺環境 ・ライフ上鶴間店 徒歩5分 ・ローソン上鶴間店 徒歩5分 ・佃医院(内科) 徒歩4分 ・認定こども園相模林間幼稚園 徒歩4分 ・相模原市立南大野小学校 徒歩11分 ・相模原市立上鶴間中学校 徒歩6分

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分からないです。相談できますか?
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お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
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一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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