中古マンション

ライオンズヒルズ町田第二

3,898万円

所在地
神奈川県 相模原市 南区 鵜野森3丁目 43‐1 [Google Map→]
交通
JR横浜線「町田」駅 徒歩10分
小田急線「町田」駅 徒歩12分
間取り
3LDK
専有面積
64.05㎡
所在階数
1階(7階建て 地下1階)
築年月
1994年12月
  • 【ライオンズヒルズ町田第二】鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建。総戸数53戸。第一種住居地域に位置しています。2026年1月にリフォーム実施済み。
  • 1階専用庭付き、3LDK南・東角住戸です。LD部分には床暖房が設置され、冬の冷え込む時期には重宝しそうです。全洋室に収納が備わり、室内をすっきり整理できます。
  • 【キッチン】ご家族の気配を感じながら家事ができるキッチン。収納スペースもたっぷり設けられています。3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理できます。
  • 【洗面室】洗濯機を置いてもゆとりがある広さの洗面室。洗面台も広くとられているので、ご家族が並んで身支度を整えられます。
  • 【浴室】美しい木目調のアクセントパネルが採用された浴室。浴室乾燥機が設置されていますので、長雨の季節も洗濯物がしっかり乾きます。
  • 【トイレ】清潔にご使用いただける、温水洗浄便座付きです。吊戸棚が備わり、掃除道具・トイレットペーパーなどを収納していただけます。
  • 【洋室(約6.0帖)】洋室とLDKをつなぐ戸は引き戸ですので、空間を邪魔せず、お好きなインテリアを楽しんでいただけます。
  • 【北側洋室(約4.6帖)】2面採光の明るい室内です。北側に扉が設けられ、専用庭へ出入りすることができます。
  • 【中央洋室(約4.6帖)】東側に出窓が備わった洋室。清々しい朝日が差し込み、気持ちの良い朝を迎えられそうです。
  • 【バルコニー】明るい陽光が差し込むバルコニー。洋室約6.0帖からキッチンまで繋がる広々としたL字型タイプです。南側に物干し金物が備え付けられています。
  • 【専用庭】1階住戸ならではの専用庭。59㎡超の広さが確保されています。LDKの窓から景色が見えるので、緑に癒される暮らしが叶います。
  • 【玄関】玄関にはシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関をスッキリと片付けられます。
  • 【エントランス】オートロックシステム、防犯カメラが採用されたセキュリティ性の高いマンションです。
  • 【エントランス】エントランスの壁面には掲示スペースがあり、マンションの情報などをご確認いただけます。
  • 【エントランス】エントランスには、集合ポストと宅配ボックスが設置されています。
  • 【駐輪場】駐輪場は2段式です。屋根があるので、雨から大切な自転車を守ってくれます。使用方法はお気軽にお問い合わせください。
  • 【現地外観写真】敷地内に駐車場があります。空き状況など、詳細はお問い合わせください。
  • 【現地外観写真】2026年1月に水回り設備の交換を含む内装リフォーム済みです。気持ちよく新生活をスタートできます。
  • 【現地外観写真】JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅の2沿線利用可能な立地です。周辺環境もあわせてご検討くださいませ。

  • 【ライオンズヒルズ町田第二】鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建。総戸数53戸。第一種住居地域に位置しています。2026年1月にリフォーム実施済み。

  • 1階専用庭付き、3LDK南・東角住戸です。LD部分には床暖房が設置され、冬の冷え込む時期には重宝しそうです。全洋室に収納が備わり、室内をすっきり整理できます。

  • 【キッチン】ご家族の気配を感じながら家事ができるキッチン。収納スペースもたっぷり設けられています。3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理できます。

  • 【洗面室】洗濯機を置いてもゆとりがある広さの洗面室。洗面台も広くとられているので、ご家族が並んで身支度を整えられます。

  • 【浴室】美しい木目調のアクセントパネルが採用された浴室。浴室乾燥機が設置されていますので、長雨の季節も洗濯物がしっかり乾きます。

  • 【トイレ】清潔にご使用いただける、温水洗浄便座付きです。吊戸棚が備わり、掃除道具・トイレットペーパーなどを収納していただけます。

  • 【洋室(約6.0帖)】洋室とLDKをつなぐ戸は引き戸ですので、空間を邪魔せず、お好きなインテリアを楽しんでいただけます。

  • 【北側洋室(約4.6帖)】2面採光の明るい室内です。北側に扉が設けられ、専用庭へ出入りすることができます。

  • 【中央洋室(約4.6帖)】東側に出窓が備わった洋室。清々しい朝日が差し込み、気持ちの良い朝を迎えられそうです。

  • 【バルコニー】明るい陽光が差し込むバルコニー。洋室約6.0帖からキッチンまで繋がる広々としたL字型タイプです。南側に物干し金物が備え付けられています。

  • 【専用庭】1階住戸ならではの専用庭。59㎡超の広さが確保されています。LDKの窓から景色が見えるので、緑に癒される暮らしが叶います。

  • 【玄関】玄関にはシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関をスッキリと片付けられます。

  • 【エントランス】オートロックシステム、防犯カメラが採用されたセキュリティ性の高いマンションです。

  • 【エントランス】エントランスの壁面には掲示スペースがあり、マンションの情報などをご確認いただけます。

  • 【エントランス】エントランスには、集合ポストと宅配ボックスが設置されています。

  • 【駐輪場】駐輪場は2段式です。屋根があるので、雨から大切な自転車を守ってくれます。使用方法はお気軽にお問い合わせください。

  • 【現地外観写真】敷地内に駐車場があります。空き状況など、詳細はお問い合わせください。

  • 【現地外観写真】2026年1月に水回り設備の交換を含む内装リフォーム済みです。気持ちよく新生活をスタートできます。

  • 【現地外観写真】JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅の2沿線利用可能な立地です。周辺環境もあわせてご検討くださいませ。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • 角部屋
  • 宅配ボックス
  • 急行停車駅
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 専用庭
  • 南庭

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日 毎週火・水曜日

森田 智成 (モリタ トモナリ)

◇全洋室収納×南・東角住戸。2026年1月リフォーム済の1階専用庭付き住戸◇

◇◆「ライオンズヒルズ町田第二」のオススメPOINT◆◇

◆通勤・通学に便利な2沿線利用可能な立地。
・JR横浜線「町田」駅まで徒歩10分
・小田急小田原線「町田」駅まで徒歩12分
◆LDKは約11.0帖。2方に設けられた窓から、光と風が舞い込みます。
◆全洋室に収納が備わり、住空間を広く使えます。
◆TVモニター付きインターホン、追い焚き機能や浴室乾燥機など、生活をサポートしてくれる設備が搭載されています。
◆開放感のあるL字型バルコニー付き。
◆専用庭はゆったりとした59㎡超の広さがあります。
◆リフォーム実施 2026年1月
・交換:システムキッチン、UB、トイレ、浴室乾燥機
・張替:全室クロス(天井・壁)、フローリング(洋室、LD、廊下)、トイレ床フロア 他

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

ライオンズヒルズ町田第二

3,898万円

所在地

神奈川県 相模原市 南区 鵜野森3丁目 43‐1

交通 JR横浜線「町田」駅 徒歩10分
小田急線「町田」駅 徒歩12分
専有面積 64.05㎡ バルコニー面積 15.19㎡ 間取り 3LDK
管理費 15600円/月 修繕積立金 12550円/月 駐車場
構造 RC 所在階/階数 1階/7階建て 地下1階 主要採光面
総戸数 53戸 建築年月 1994年12月 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (巡回方式) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 太平工業 分譲会社 株式会社大京 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 仲介 物件番号 MB260326-02
情報更新日 2026年03月30日 次回更新予定日 2026年04月13日
備考 ※専用庭使用料:月額1770円
※総戸数には集会室1戸を含みます。
※掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
※修繕積立金の改訂検討中です。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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