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担当者からのおすすめPOINT

《2025年9月内装リフォーム実施》利便性と緑の豊かさを兼ね備えた住環境 ◇◆「ザ・パークハウス上野池之端レジデンス」のオススメPOINT◆◇ ◆複数沿線利用可能な好立地！ ・東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩3分 ・JR山手線「上野」駅 徒歩17分 他 ◆西向きバルコニーに面した開放的なLD。 ◆LDに隣接する約4.5帖の洋室は続き間としても利用可能。 ◆作業効率良好なL字型キッチンを採用しています。 ◆WICやSICなど随所に収納あり。 ◆オートロック＆宅配ボックス付き。 ◆大切なペットと暮らせます(細則あり)。 ◆リフォーム内容 ・交換：トイレ、給湯器、ガスコンロ、ディスポーザー ・新規設置：シーリングライト、エアコン ・張替：フロアタイル、全室クロス 他

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複数路線利用可能な利便性の高い立地！ 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6分。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが複数あり住環境良好です！ 高層階10階、西向き2LDK住戸！ 隅田川花火大会開催時には屋上(ルーフガーデン)が解放され、花火(第1会場・第2会場)が望めます♪ ≪2021年1月室内一部リフォーム済≫ ・給湯器交換 ・トイレ交換 ◆総戸数119戸、明和地所分譲マンション ◆プライバシーを保護し防犯性の高い内廊下設計 ◆24時間ゴミ出し可能 ◆ペット飼育可能（細則あり） ◆オートロック完備 ◆宅配ボックス完備 ◆床暖房（LD） ◆浴室換気乾燥機、追焚き機能 ◆24時間換気システム ◆システムキッチン、3口コンロ ～Life Information～ ・ミニストップ元浅草3丁目店…徒歩2分（約110ｍ） ・まいばすけっと台東寿1丁目店…徒歩2分（約140ｍ） ・ライフ新御徒町店…徒歩7分（約520ｍ） ・区立蔵前小学校…徒歩6分（約480ｍ） ・区立御徒町台東中学校…徒歩15分（約1160ｍ）

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□■平成2年1月築、4階建て事務所・倉庫併用住宅(ルーフバルコニーあり)■□ ■3駅14路線利用可能！（新幹線含む） ≪室内・建物こだわりポイント≫ ▽3・4階部分は2フロア4LDK148.99㎡と広々とした住居になっています♪ ▼3階部分の居室・リビングとの間にはホールと造り付けの衣装ダンスがあり高級感を感じさせてくれます♪ ▽リビングには天窓がついており南側の陽光が差し込みます！ ▼ルーフバルコニーの南側は遮るものがなく通風・日当たりが良好で都会の喧騒を忘れさせてくれます！ ▽室内の照明器具はシーリングライトの他にダウンライトを設置しております！ ●投資用としてもご検討ください！ 満室時想定年間賃料：11040000円（倉庫・事務所：月額485000円、住居：月額435000円） 満室時想定表面利回り：約5.75% 1階（倉庫）：78.00㎡ 2階（事務所）：83.22㎡ 3階・4階（4LDK住居）：148.99㎡ ～周辺環境～ ・区立大正小学校…徒歩7分(約530m) ・区立忍岡中学校…徒歩12分(約920m) ・まいばすけっと北上野2丁目店…徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン台東北上野2丁目店…徒歩2分(約140m) ・区立入谷南公園…徒歩2分(約140m)

担当者からのおすすめPOINT

≪内装リフォーム≫駅徒歩5分×2沿線利用可！ペットと暮らせる南向き角住戸◎ ◇◆「サンソフィア蔵前」のオススメPOINT◆◇ ◆都営大江戸線/都営浅草線「蔵前」駅まで徒歩5分 ◆大切なペットと暮らせるマンション ◆LDKは約12.6帖とゆったり家具を配置できる広さ ◆WICやトランクルームなど便利な収納が充実 ◆浴室乾燥機をはじめ暮らしを彩る設備付き ◆オートロック・宅配ボックス有 ◆2023年12月大規模修繕工事実施済み ◆2025年12月内装リフォーム内容 ・交換：キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、下足入れ、全建具、洗濯水栓器具、防水パン ・張替：全室クロス、全フローリング、CF ・設置：スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー 他

担当者からのおすすめPOINT

室内から不忍池を望む、8階リフォーム済住戸！ ウォークインクローゼット付、2LDK！ 東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分。複数路線利用可能な「上野」駅徒歩10分。 交通利便性の高い立地です！ ◆ホテルライクな内廊下設計 ◆各階にゴミステーションあり ◆ペット飼育可能（細則あり） ◆床暖房（LD） ◆食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザー ≪リフォーム内容≫2025年7月実施済 ■フローリング・クロス貼替 ■給湯器交換 ■キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換 ■床暖房設置（LD） ■エアコン設置（各室） ■シーリングライト設置（各室） ■建具交換　他 ≪共用施設≫　※一部有償 ・パークビューラウンジ（17階） ・ゲストルーム（17階） ・コンシェルジュサービス 【周辺環境】 ・マルエツプチ池之端二丁目店…徒歩6分（約420ｍ） ・ミニストップ上野池之端店…徒歩1分（約30ｍ） ・松坂屋上野店…徒歩11分（約870ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

◆南西・南東角住戸、50.6㎡のゆとりある1LDK！ ◆5駅9路線利用可能な利便性の高い立地！ ◆2025年8月、室内新規リフォーム済！ ◆宅配ボックス完備 ≪リフォーム内容≫ ■フローリング・クロス・CF貼替 ■キッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ■洗面化粧台交換 ■ユニットバス交換 ■トイレ交換 ■エアコン設置（LD） ■シーリングライト設置 ■建具交換　他 【交通機関】 ・JR各線・東京メトロ銀座線、日比谷線「上野」駅徒歩7分 ・都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩12分 ・東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩7分 ・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩14分 ・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩13分 ～Life Information～ ・マルエツ東上野店…徒歩3分（約220ｍ） ・アトレ上野…徒歩7分（約480ｍ） ・上野七郵便局…徒歩3分（約170ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

■北東角地！ ■1階は店舗として、2・3階は居宅としてお使いいただけます！ ■事務所利用可能 ■東側道路幅員：約8.0ｍ、北側道路幅員：約6.0ｍ ■スーパーや小・中学校まで徒歩10分圏内。住環境良好です♪ ◇オーケー橋場店…徒歩3分（約200ｍ） ◇セブンイレブン橋場店・・・徒歩3（約220m） ◇業務スーパー浅草店・・・徒歩8分（約640m） ◇区立石浜小学校・・・徒歩4分（約320m) ◇区立桜橋中学校・・・徒歩7分（約500m）