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平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大谷地」駅 バス8分 札幌市営地下鉄東西線
    「福住」駅 バス17分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市清田区平岡四条1丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    206戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,192万円

    79.7万円/坪

    ～

    2,328万円

    84.6万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館を当社で売却するメリット

平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2260万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/20 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大谷地駅に対する口コミ】大谷地駅が最寄り駅となります。 アウトレット・イオンモール行きのバスや空港行き高速バス(終点・始発)、都市間高速バスの停留所もある使い勝手のよいバスターミナルを併設しています。 駅にCAPOというスーパー・しまむら・ツルハ・キャンドゥなどが入っているお店があり、銀行ATM・郵便局も揃っているので、何かと便利です。 大通までも地下鉄で15分ほど。始発から2駅目なので、朝のラッシュ時でなければ座れます。
昔はバスターミナルから出るバスの本数が多かったのですが、最近は少なくなりました。 住んでいるマンションが始発・終点の「平岡シュヴァービング」というバス路線があり、学生の頃は本当にお世話になりましたが、 乗客数が減ったのか平日の午前中のみの運行になってしまいました。 近くにはあまり飲食店などはありません。
周辺環境

4.0
「住む」という面ではとても環境が良いです。各大手携帯会社3社が徒歩10分圏内に全てあります。ラーメン屋さんも徒歩5分圏内に4件。 コンビニもセブンイレブンとセイコーマートが徒歩10分圏内にあります。家の目の前はドンキホーテです。 家の近くには「シュヴァービングの森」という森があり、部屋によってはリビングの窓から自然の風景を楽しめます。鳥もベランダに遊びにきます。 マンションの敷地内で桜や紅葉も楽しめます。買い物に困らず、自然も適度に楽しめます。 バス停も徒歩10分以内、バスの営業所もあるので始発・終点のバスも多く便利です。 近くの高校の学校祭や少し離れた公園で行われる花火大会を家の窓から見ることもできます。
ドンキホーテが家の目の前にあり、夜遅くまで営業しているせいか夏の夜など車の音等がうるさい時があります。 また外でお子さんが遊んでいる声が聞こえてくることもしばしばです。 これから周辺が開発地域になっており、大きな病院ができたり戸建ての家が建ったりしていくので、 大きなトラックの行き来などが生じてくるかなと思います。
外観・共用部

4.0
外観はとてもおしゃれです。レンガを積み立てたような茶色い外壁に緑の屋根です。 標高が少し高いところに位置しているので、たまに標高が低いところから見るとマンションが見えることがあり「かっこいいな…」と思います。 ドイツのイメージで全体的に作られているのでおしゃれです。 共用部分も清掃の方が綺麗に掃除して下さっているので、すぐ綺麗になります。 立体駐車場も綺麗です。
ペット可なこともあり、ペットを飼っている方が多いのですが、 たまにエレベーターの中が獣臭いときがあり乗っていることが辛いことがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
4LDKの間取りに居住しています。お風呂は広く、洗面台も広いです。 フローリング箇所が多いですが、冷たい感じもありません。 ヒーターが各部屋に備えつけられているので、暖かい(むしろ少し暑いくらい)です。 オートロックがあり、インターホンで相手の顔が見れるのでセキュリティ面は安心です。

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買い物・食事

4.0
徒歩10分くらいのところに東光ストアというスーパーがあり、少し歩けば生鮮市場もあります。 車があれば、5分くらいでイオンにも行けます。 イオンにはカルディや無印良品が入っており、便利です。 車があればGEOやコーチャンフォー、ダイソー、ニトリ、三井アウトレットモール、コストコなどが近いので便利だと思います。 外食はラーメン屋さんもありますが、なごやか亭という回転寿司、豚丼屋さんがあります。 少し遠いですが、スタバもあります。
友人と少しお茶でも…と思う時にいつも困ります。 ラーメン屋さんに行く訳にもいかず…ちょっとしたカフェみたいなお店は近くにはないです。 車がないとちょっと不便かもしれません。
暮らし・子育て

3.0
生活に必要なもの・交通の面はある程度周辺に整っているので住みやすいと思います。 マンションにロードヒーティングの設備があるので雪かきは必要ありません。 (車を外に置いている方は雪おろしが必要ですが…)
保育園・幼稚園がそんなに近くに沢山はありません。 学校もマンションからだと小学校・中学校は徒歩20分圏内くらいなので少し遠いです。 家のすぐ近くには砂場などがある公園が1つくらいしかないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大谷地駅に対する口コミ】大谷地駅が最寄り駅となります。 アウトレット・イオンモール行きのバスや空港行き高速バス(終点・始発)、都市間高速バスの停留所もある使い勝手のよいバスターミナルを併設しています。 駅にCAPOというスーパー・しまむら・ツルハ・キャンドゥなどが入っているお店があり、銀行ATM・郵便局も揃っているので、何かと便利です。 大通までも地下鉄で15分ほど。始発から2駅目なので、朝のラッシュ時でなければ座れます。
    周辺環境

    4.0
    「住む」という面ではとても環境が良いです。各大手携帯会社3社が徒歩10分圏内に全てあります。ラーメン屋さんも徒歩5分圏内に4件。 コンビニもセブンイレブンとセイコーマートが徒歩10分圏内にあります。家の目の前はドンキホーテです。 家の近くには「シュヴァービングの森」という森があり、部屋によってはリビングの窓から自然の風景を楽しめます。鳥もベランダに遊びにきます。 マンションの敷地内で桜や紅葉も楽しめます。買い物に困らず、自然も適度に楽しめます。 バス停も徒歩10分以内、バスの営業所もあるので始発・終点のバスも多く便利です。 近くの高校の学校祭や少し離れた公園で行われる花火大会を家の窓から見ることもできます。
    外観・共用部

    4.0
    外観はとてもおしゃれです。レンガを積み立てたような茶色い外壁に緑の屋根です。 標高が少し高いところに位置しているので、たまに標高が低いところから見るとマンションが見えることがあり「かっこいいな…」と思います。 ドイツのイメージで全体的に作られているのでおしゃれです。 共用部分も清掃の方が綺麗に掃除して下さっているので、すぐ綺麗になります。 立体駐車場も綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    4LDKの間取りに居住しています。お風呂は広く、洗面台も広いです。 フローリング箇所が多いですが、冷たい感じもありません。 ヒーターが各部屋に備えつけられているので、暖かい(むしろ少し暑いくらい)です。 オートロックがあり、インターホンで相手の顔が見れるのでセキュリティ面は安心です。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩10分くらいのところに東光ストアというスーパーがあり、少し歩けば生鮮市場もあります。 車があれば、5分くらいでイオンにも行けます。 イオンにはカルディや無印良品が入っており、便利です。 車があればGEOやコーチャンフォー、ダイソー、ニトリ、三井アウトレットモール、コストコなどが近いので便利だと思います。 外食はラーメン屋さんもありますが、なごやか亭という回転寿司、豚丼屋さんがあります。 少し遠いですが、スタバもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    生活に必要なもの・交通の面はある程度周辺に整っているので住みやすいと思います。 マンションにロードヒーティングの設備があるので雪かきは必要ありません。 (車を外に置いている方は雪おろしが必要ですが…)
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大谷地駅に対する口コミ】駅直結の商業施設・バスターミナル・病院なども駅の周辺にあって、仕事帰りに立ち寄りやすくて非常に便利。 大谷地バスターミナルは各方面・千歳空港までの直行便もあり、出張が多い方にはとても便利です。都心部（大通り駅）まで地下鉄で15分です。
マンション多いため居住者同士の殺伐とした所と、安全と駐禁の見張りのためパトカーが多く見回りをしている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大谷地駅に対する口コミ】駅直結の商業施設・バスターミナル・病院なども駅の周辺にあって、仕事帰りに立ち寄りやすくて非常に便利。 大谷地バスターミナルは各方面・千歳空港までの直行便もあり、出張が多い方にはとても便利です。都心部（大通り駅）まで地下鉄で15分です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 4LDK 南東 96.02㎡ 11.79㎡ 2,380万円 82万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 90.95㎡ 12.38㎡ 2,180万円 79万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 78.88㎡ 11.88㎡ 2,390万円 100万円
2024年2月 5階 3LDK 東 82.68㎡ 11.88㎡ 1,900万円 76万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 88.68㎡ 11.88㎡ 1,900万円 71万円
SALES HISTORY
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.02㎡

    • バルコニー面積

      11.79㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      82万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.95㎡

    • バルコニー面積

      12.38㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      79万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.88㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      100万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.68㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      76万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.68㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      71万円

更新日：

SALES TRANSITION
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の売買相場 緑線 ＝ 札幌市清田区平岡四条の売買相場 青線 ＝ 札幌市清田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年9月 4階 4LDK 南西 109.82㎡ 105,000円 3,161円 0円 210,000円 105,000円 0円
2015年3月 4階 4LDK 南西 109.82㎡ 105,000円 3,161円 0円 210,000円 105,000円 0円
2015年2月 3階 3LDK 90.95㎡ 95,000円 3,453円 0円 95,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の
中古での賃料相場履歴

2015年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.68㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      3,161円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.68㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      3,161円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.68㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,453円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市清田区平岡四条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市清田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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