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ディアレイシャス東京サウスパレス

Name: ディアレイシャス東京サウスパレス
Brand: レイシャス
Price: 25630000 JPY
Rating: 3.9 (2 reviews)

ディアレイシャス東京サウスパレスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「六郷土手」駅徒歩2分京急本線
所在地
東京都大田区西六郷4丁目13番4号
周辺地図
総戸数
76戸
階層
地上5階建
築年月
2018年3月
間取り
1K ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ディアレイシャス東京サウスパレス周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,563万円

339.1万円/坪

～

2,722万円

360.1万円/坪
賃貸相場価格

8.1万円

10,786円/坪

～

9.0万円

11,921円/坪
表面利回り

3.89％

ディアレイシャス東京サウスパレスを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2643万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/26 21:40

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/26 21:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【六郷土手駅に対する口コミ】京急本線が上に上がるよりも昔から2階建てだった為、周囲の駅よりも古びているが階段は他の駅よりも広く上り下りしやすい。新しい家が増えてきた。羽田空港が近いため利便性が良い。

エレベーターがある為そこまでは困らないが、エスカレーターがない。家賃が上がって来たが土地は狭く3階建てなどが多い。

周辺環境

4.0

様々な都心に行きやすい。道の補正もされて来ている。比較的良い方で、土日祝日には野球やサッカーを行う人々で賑わう。

普通しかとまらない。多摩川が近い為震災が起きた時には少し不安。タバコをその辺で吸う人がいまだに複数いる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

昔ながらの居酒屋が幾つかあり。美味しい。

メジャーなお店は少ない。土地が狭い場所が多い。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園も多数あり子育てしやすい。支援などもしっかりしており子育ての上で安心。

付近の公園の鉄棒が高いものが多い。練習するには少し離れる必要がある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

様々な都心に行きやすい。道の補正もされて来ている。比較的良い方で、土日祝日には野球やサッカーを行う人々で賑わう。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

昔ながらの居酒屋が幾つかあり。美味しい。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園も多数あり子育てしやすい。支援などもしっかりしており子育ての上で安心。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/05/17 21:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
15項目投稿　2023/05/17 21:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】こじんまりとしていて駅から徒歩3分にすべてがそろっている

駅周辺が古く、汚い普通しか止まらないためアクセスは悪い

周辺環境

2.0

駅にとても近い京浜東北線の線路が近いが、窓が分厚いためほとんど聞こえない

道が狭いのに交通量が多く、毎日のように消防車やパトカーが通る。週に1回は事故が起こっているイメージ

外観・共用部

4.0

エントランスは明るく、とてもきれいセキュリティーも申し分ない

廊下は音がとても響くため、気を付けて扉を閉める必要があった

お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥が優秀で洗濯から乾燥までの動線がスムーズ設備も新しくとても満足

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買い物・食事

4.0

目の前にマックスバリューがある。徒歩10秒徒歩3分圏内に中華料理屋が4つほどある

牛丼屋やハンバーガーなどのチェーン店がない（隣の駅まで歩く） 100均もない

暮らし・子育て

無評価

病院は多く、実際にけがをした際にはすぐに病院に行くことができた。

学校は近くにない →治安が関係している気がする

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】こじんまりとしていて駅から徒歩3分にすべてがそろっている

周辺環境

2.0

駅にとても近い京浜東北線の線路が近いが、窓が分厚いためほとんど聞こえない

外観・共用部

4.0

エントランスは明るく、とてもきれいセキュリティーも申し分ない

お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥が優秀で洗濯から乾燥までの動線がスムーズ設備も新しくとても満足

買い物・食事

4.0

目の前にマックスバリューがある。徒歩10秒徒歩3分圏内に中華料理屋が4つほどある

暮らし・子育て

無評価

病院は多く、実際にけがをした際にはすぐに病院に行くことができた。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ディアレイシャス東京サウスパレスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	1K	西	26.04㎡	3.41㎡	2,700万円	343万円
2023年7月	4階	1K	西	26.04㎡	3.41㎡	2,700万円	343万円

SALES HISTORY
ディアレイシャス東京サウスパレスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ディアレイシャス東京サウスパレスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ディアレイシャス東京サウスパレスの売買相場緑線＝大田区西六郷の売買相場青線＝大田区の売買相場六郷土手の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ディアレイシャス東京サウスパレスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	1K	西	26.04㎡	91,500円	11,616円	8,000円	91,500円	91,500円	0円
2024年3月	4階	1K	西	26.04㎡	90,500円	11,489円	8,000円	90,500円	90,500円	0円
2024年3月	4階	1K	西	26㎡	90,500円	11,507円	8,000円	90,500円	90,500円	0円
2024年2月	2階	1K		26.04㎡	94,000円	11,933円	11,000円	0円	94,000円	0円
2024年2月	2階	1K	東	26.04㎡	93,000円	11,806円	11,000円	0円	93,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ディアレイシャス東京サウスパレスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ディアレイシャス東京サウスパレスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ディアレイシャス東京サウスパレスの賃料相場緑線＝大田区西六郷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場六郷土手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。