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ルミネ西六郷

ルミネ西六郷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「六郷土手」駅徒歩4分京急本線
所在地
東京都大田区西六郷4丁目9番1号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上5階建
築年月
1984年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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お問い合わせ
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- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
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  1階
- バルコニー面積
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- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
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- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,034万円

159.3万円/坪

～

3,222万円

169.1万円/坪
賃貸相場価格

10.7万円

5,643円/坪

～

11.8万円

6,236円/坪
表面利回り

4.34％

ルミネ西六郷を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3128万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

とんびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/06/13 12:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
とんびさん
15項目投稿　2022/06/13 12:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【六郷土手駅に対する口コミ】京浜急行線の六郷土手駅。必要であれば蒲田や川崎や羽田へバスや電車すぐに行けるため、そちらに通うことが多い人にはコスパは高い。安く品川ナンバー地域に住みたい、というクルマ好きの人にも。

六郷土手には各駅停車しか止まらない。高架式の駅だがエスカレーターがなく、階段が億劫ならエレベーターを使う必要がある。

周辺環境

4.0

繁華街から離れており、静かな場所で治安は悪くない。六郷土手が近く、球技やサイクリング、釣りが趣味の人には良い。

蒲田や川崎の間なので、イメージを気にする人には向かない。アーバンライフを期待して住む場所ではない。

外観・共用部

2.0

古いが維持するための計画はしっかりしている。外装は塗りなおされた。駐車場は3台しかないが、割高なので空きが多い。

誤記が散見されるが、このマンションにエレベーターはない。マンション玄関が開放型なので、台風で仕切りのドアのガラスが何度も割れる。チラシは投函され放題で、玄関にゴミ箱もないのでいちいちもって帰らなければならずに不便。管理会社が管理費高い割にはあまり頼りにならない。

お部屋の仕様・設備

3.0

ドアは防犯対策のされた新しいものに更新された。このクラスにしては珍しくオール電化の部屋がある。

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買い物・食事

2.0

帰宅が遅くてもマックスバリュの大型店舗があるので便利。コンビニ、各種医科、薬局などもそろっており、必要であれば蒲田や川崎や羽田へバスや電車すぐに行けるため、そちらに通うことが多い人にはコスパは高い。

駅近にマックスバリュ以外の大型商業施設がない、駅近に外食のおいしい店が少ないなど、蒲田や川崎で買い物や外食をして帰るベッドタウン、という位置。

暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小中学校なども駅から近く、子育てコスパは高い。多摩川グラウンドで子供とのびのび遊び、スポーツができる。

地域的に学力が高くないので、知力が高い子を育てるには向かない。学習塾も少ない。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

繁華街から離れており、静かな場所で治安は悪くない。六郷土手が近く、球技やサイクリング、釣りが趣味の人には良い。

外観・共用部

2.0

古いが維持するための計画はしっかりしている。外装は塗りなおされた。駐車場は3台しかないが、割高なので空きが多い。

お部屋の仕様・設備

3.0

ドアは防犯対策のされた新しいものに更新された。このクラスにしては珍しくオール電化の部屋がある。

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小中学校なども駅から近く、子育てコスパは高い。多摩川グラウンドで子供とのびのび遊び、スポーツができる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/29 19:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/29 19:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【六郷土手駅に対する口コミ】登り降りはどちらのホームもエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも利用はしやすい駅かと思う。駅周辺にはコンビニやスーパーもあるので、仕事帰りにも買い物もしやすい。川崎には一駅、蒲田にも二駅なのでアクセス面では良い。

各駅停車なので乗り換えが少し不便。エスカレーターはないため、階段を登るのが大変だと感じる時もある。駅舎を出てすぐに道路に当たり、車も近くを通るので危ないと感じる。また、帰り道も車幅が狭く路側帯も無いため危ないと感じる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミネ西六郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	1階	2LDK	南西	63.67㎡	6.24㎡	2,680万円	139万円
2023年6月	1階	2LDK	南	63.67㎡	6.24㎡	2,780万円	144万円
2023年5月	1階	2LDK	南	63.67㎡	6.24㎡	3,080万円	160万円
2023年5月	3階	2LDK	東	56.82㎡	12㎡	3,599万円	209万円
2023年4月	1階	2LDK	南	63.67㎡	6.24㎡	2,880万円	150万円

SALES HISTORY
ルミネ西六郷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年6月

2023年5月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルミネ西六郷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルミネ西六郷の売買相場緑線＝大田区西六郷の売買相場青線＝大田区の売買相場六郷土手の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミネ西六郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年1月	1階	2LDK	西	54.72㎡	95,000円	5,739円	10,000円	95,000円	95,000円	0円
2018年6月	1階	2LDK	西	54.72㎡	95,000円	5,739円	10,000円	190,000円	0円	0円
2017年6月	1階	2LDK	西	54.72㎡	95,000円	5,739円	10,000円	190,000円	0円	0円
2017年6月	1階	2LDK	西	54.72㎡	100,000円	6,041円	10,000円	200,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミネ西六郷の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

2018年6月

2017年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルミネ西六郷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルミネ西六郷の賃料相場緑線＝大田区西六郷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場六郷土手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。