MANSION LIBRARY

グランフォーレ大橋プレミア

グランフォーレ大橋プレミアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大橋」駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区塩原4丁目19番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,757万円

    207.5万円/坪

    ～

    1,866万円

    220.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.1万円

    7,238円/坪

    ～

    6.7万円

    7,999円/坪

  • 表面利回り

    4.27％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランフォーレ大橋プレミアを当社で売却するメリット

グランフォーレ大橋プレミアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1812万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/08 12:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線大橋駅まで徒歩8分、JR鹿児島本線竹下駅まで徒歩15分、バス停大橋団地まで徒歩3分です。
近所の移動でしたら、西鉄電車は込み合うので、自転車やバスでの移動をおすすめします。
周辺環境

5.0
近所には、徒歩圏内にスーパーやコンビニなど、生活に必要な物を販売しているお店は揃っています。
大橋駅の近辺は、一人暮らし層が多いので、戸締りをしっかりして就寝して下さい。
外観・共用部

5.0
築1年ぐらいなので、まだ新しく、外観も内装もとてもきれいです。 エントランスはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがついています。 セコムの警備会社に加入しているので、防犯面はばっちりです。 部屋には、TVインターホンがついています。
管理人さんが常勤していないので、何かあった場合には、セコムの警備会社に直接連絡して下さい。
お部屋の仕様・設備

5.0
デザイナーズ物件なので、内装はとてもおしゃれです。 広いウォークインクローゼットがついています。

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買い物・食事

5.0
近所で食料や日用品を揃えることができます。
デパートに行く時には、西鉄電車を活用すると良いでしょう。
暮らし・子育て

5.0
九州大学の大橋キャンパスや第一薬科大学、その他短大など学校に近いので、学生の方にもおすすめの物件です。
大橋駅の周辺は、学生が多いので、小さな子供を育てるよりも、学生が生活するのに便利な環境です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線大橋駅まで徒歩8分、JR鹿児島本線竹下駅まで徒歩15分、バス停大橋団地まで徒歩3分です。
    周辺環境

    5.0
    近所には、徒歩圏内にスーパーやコンビニなど、生活に必要な物を販売しているお店は揃っています。
    外観・共用部

    5.0
    築1年ぐらいなので、まだ新しく、外観も内装もとてもきれいです。 エントランスはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがついています。 セコムの警備会社に加入しているので、防犯面はばっちりです。 部屋には、TVインターホンがついています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    デザイナーズ物件なので、内装はとてもおしゃれです。 広いウォークインクローゼットがついています。
    買い物・食事

    5.0
    近所で食料や日用品を揃えることができます。
    暮らし・子育て

    5.0
    九州大学の大橋キャンパスや第一薬科大学、その他短大など学校に近いので、学生の方にもおすすめの物件です。
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ケロケロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/09 19:58
ケロケロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/09 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
隣の音や上からの音はほとんど気にならない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    隣の音や上からの音はほとんど気にならない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/27 17:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/27 17:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大橋駅に対する口コミ】普通･急行･特急電車が全て止まり天神までも近く、大きなバスターミナルもあるため交通の便が非常に良いです。 駅の中だけではなく、周辺にも飲食店など様々な店があり、買い物やご飯が楽しめます。 また、駅の周辺は大通りが多く、夜でも明るいため歩きやすいです。
駅の中に入っている店舗に利用しずらいものが多い。 地下に入っている飲食店街に入りやすいチェーン店などのお店が増えたらいいと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大橋駅に対する口コミ】普通･急行･特急電車が全て止まり天神までも近く、大きなバスターミナルもあるため交通の便が非常に良いです。 駅の中だけではなく、周辺にも飲食店など様々な店があり、買い物やご飯が楽しめます。 また、駅の周辺は大通りが多く、夜でも明るいため歩きやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/07 20:40
takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/07 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大橋駅に対する口コミ】レがネットやスターバックスも駅ビルに入居しておりとても便利です。
スーパーが24時間営業だともっと便利でした。
周辺環境

5.0
マンションの周辺に公園が多いです。隣にカトリックの幼稚園も有ります。
夜は、外灯が少ないため暗いです。周辺に保育園がないです。
外観・共用部

5.0
オートロック完備です。駐車場は、全て平置きなので駐車しやすいです。
2階以上は、内廊下のため共用部の電気代が高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0
独身の一人暮らしには、ちょうど良い広さです。

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買い物・食事

5.0
マンションのすぐ近くにセブンイレブンが有ります。
24時間営業のスーパーが有ればもっと良かったです。
暮らし・子育て

5.0
徒歩5分に九大大橋キャンパスが有ります。
マンションの周辺に飲食店や保育園がないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大橋駅に対する口コミ】レがネットやスターバックスも駅ビルに入居しておりとても便利です。
    周辺環境

    5.0
    マンションの周辺に公園が多いです。隣にカトリックの幼稚園も有ります。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック完備です。駐車場は、全て平置きなので駐車しやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    独身の一人暮らしには、ちょうど良い広さです。
    買い物・食事

    5.0
    マンションのすぐ近くにセブンイレブンが有ります。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩5分に九大大橋キャンパスが有ります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレ大橋プレミアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1LDK 南 29.25㎡ 6㎡ 1,770万円 200万円
2024年2月 8階 1LDK 北西 28.96㎡ 6㎡ 1,780万円 203万円
2024年2月 3階 1LDK 南 29.25㎡ 6㎡ 1,760万円 199万円
2024年1月 1階 1LDK 北西 28.93㎡ 6㎡ 1,695万円 194万円
2023年12月 3階 1LDK 南 29.25㎡ 6㎡ 1,790万円 202万円
SALES HISTORY
グランフォーレ大橋プレミアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,770万円

    • 坪単価

      200万円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      28.96㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      203万円

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,760万円

    • 坪単価

      199万円

2024年1月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      28.93㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,695万円

    • 坪単価

      194万円

2023年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      202万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランフォーレ大橋プレミアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーレ大橋プレミアの売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区塩原の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレ大橋プレミアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1LDK 南 29.25㎡ 63,000円 7,120円 3,000円 63,000円 126,000円 0円
2024年4月 6階 1LDK 南 29.25㎡ 71,000円 8,024円 3,000円 71,000円 142,000円 0円
2024年4月 6階 1LDK 北西 30.47㎡ 71,000円 7,703円 3,000円 71,000円 142,000円 0円
2024年4月 1階 1LDK 28.93㎡ 61,000円 6,970円 3,000円 61,000円 122,000円 0円
2024年4月 1階 1LDK 29.25㎡ 61,000円 6,894円 3,000円 61,000円 122,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレ大橋プレミアの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      7,120円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      8,024円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      71,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      7,703円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      71,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • 賃料

      61,000円

    • 坪単価

      6,970円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      61,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      29.25㎡

    • 賃料

      61,000円

    • 坪単価

      6,894円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      61,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランフォーレ大橋プレミアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーレ大橋プレミアの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区塩原の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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