MANSION LIBRARY

プレシス大宮土呂

プレシス大宮土呂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「土呂」駅 徒歩3分 JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30番
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,176万円

    212.4万円/坪

    ～

    4,434万円

    225.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    7,891円/坪

    ～

    17.1万円

    8,722円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス大宮土呂を当社で売却するメリット

プレシス大宮土呂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4305万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/30 20:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【土呂駅に対する口コミ】駅前が広く開放的、スーパーやコンビニも数件ある。近所の商業施設まで巡回バスが運行している
コンビニが数件ある程度、ファーストフード店などは無い
周辺環境

3.0
線路と陸橋があるので高い建物が建つ心配がない。
線路沿いなので窓を開けるとうるさい、陸橋の側なので排気ガスが気になる
外観・共用部

4.0
エントランスは広くておしゃれ。キーレスで敷地内へ入る事ができる。ペット飼育可能
ゴミ置場が狭い。自転車が出しにくい。エレベーターが到着するのが異様に遅い。
お部屋の仕様・設備

3.0
南東向きの部屋は日当たりが良い。床暖房、浴室乾燥機完備、ボタンを押すだけで鍵の開場・施錠が可能、一部住戸のベランダの壁はアクリル板？担っており、陽が入るので明るい

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅前に東武ストアあり。１００均あり、コンビニも３店舗ほど。ケーキ店も徒歩５分圏内にあり。ショッピングモールまで徒歩１５分程度（駅前からシャトルバスあり）。コメダ珈琲まで徒歩５分。
駅前の東武ストアは値段が高め。飲み屋は多少あるが、ファストフード店はない。
暮らし・子育て

4.0
保育園も何箇所かあり、病院も多い。公園も大小含めて多数ある。救急病院も近場にある
マンション内のコミュニケーション活動などはない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【土呂駅に対する口コミ】駅前が広く開放的、スーパーやコンビニも数件ある。近所の商業施設まで巡回バスが運行している
    周辺環境

    3.0
    線路と陸橋があるので高い建物が建つ心配がない。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは広くておしゃれ。キーレスで敷地内へ入る事ができる。ペット飼育可能
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南東向きの部屋は日当たりが良い。床暖房、浴室乾燥機完備、ボタンを押すだけで鍵の開場・施錠が可能、一部住戸のベランダの壁はアクリル板？担っており、陽が入るので明るい
    買い物・食事

    4.0
    駅前に東武ストアあり。１００均あり、コンビニも３店舗ほど。ケーキ店も徒歩５分圏内にあり。ショッピングモールまで徒歩１５分程度（駅前からシャトルバスあり）。コメダ珈琲まで徒歩５分。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園も何箇所かあり、病院も多い。公園も大小含めて多数ある。救急病院も近場にある
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ふっこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/07/06 12:23
ふっこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/07/06 12:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【土呂駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーも近い、ステラタウンも無料バスで行けるので便利
線路の近くなので騒音が心配あと少し狭いので、ファミリー向けではないかも
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【土呂駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーも近い、ステラタウンも無料バスで行けるので便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あんずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/16 12:10
あんずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/16 12:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ショッピングモールまで行けば、という前提ですが、徒歩圏内（15分）に飲食店:マックケンタサブウェイスタバサイゼ大戸屋ロイホなどなど買い物:ユニクロGU無印ニトリ、スーパー本屋薬局百均などなどなんでもある。
モール以外だと徒歩圏内はセブンイレブンとミニストップ、コメダくらい
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ショッピングモールまで行けば、という前提ですが、徒歩圏内（15分）に飲食店:マックケンタサブウェイスタバサイゼ大戸屋ロイホなどなど買い物:ユニクロGU無印ニトリ、スーパー本屋薬局百均などなどなんでもある。
    暮らし・子育て

    -
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ふっこさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/04/15 03:40
ふっこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/04/15 03:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
土呂駅が徒歩3分と近くスーパーもあり便利です
線路が目の前にあり窓を開けるとやはり音は聞こえます
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    土呂駅が徒歩3分と近くスーパーもあり便利です
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/09 22:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/09 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【土呂駅に対する口コミ】駅前に土呂マインというスーパーがあり、2階にクリエイト、3階に100円均一(キャンドゥ)が入っており、食品からコスメ、薬、文房具などちょっとした買い物は最低限揃います。また、駅から徒歩10分ほどでステラタウンというショッピングモールがあり、大体の買い物は済ませられます。
急行や快速電車がとまらないことと、駅前に飲食店がないので大宮まで出ないと行けないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【土呂駅に対する口コミ】駅前に土呂マインというスーパーがあり、2階にクリエイト、3階に100円均一(キャンドゥ)が入っており、食品からコスメ、薬、文房具などちょっとした買い物は最低限揃います。また、駅から徒歩10分ほどでステラタウンというショッピングモールがあり、大体の買い物は済ませられます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【土呂駅に対する口コミ】大宮駅から1駅のため、買い物に出やすい。駅前にはステラタウンというショッピングモール直結のシャトルバスも出ている。 電車の混雑状況としては、上りは大宮・さいたま新都心・赤羽当たりで乗客が一斉に降りるため、埼京線、京浜東北線などと比較してもそこまで混雑しておらず、運が良ければラッシュ時でも座る事ができる。
駅周辺は住宅地のため、飲食店は個人経営のお店ばかり。お金のない若者が気軽に入れるお店は少ない。 夜は駅から数十メートル離れると街灯もなくなり、夜道は怖い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【土呂駅に対する口コミ】大宮駅から1駅のため、買い物に出やすい。駅前にはステラタウンというショッピングモール直結のシャトルバスも出ている。 電車の混雑状況としては、上りは大宮・さいたま新都心・赤羽当たりで乗客が一斉に降りるため、埼京線、京浜東北線などと比較してもそこまで混雑しておらず、運が良ければラッシュ時でも座る事ができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【土呂駅に対する口コミ】都内まで電車1本で1時間以内。大宮駅から1駅。駅から徒歩3分。無理なくローンが支払いができる。
インターフォンがエントランスのみで防犯上に欠点がある。
周辺環境

3.0
都内まで電車1本で1時間以内。大宮駅から1駅。駅から徒歩3分。
駅前にはスーパーのみ。商業施設が少なく、不便さは感じる。
外観・共用部

3.0
シンプルな外観。白基調で、空きが来ない外観。
共用施設に自動販売機など利便性がある施設が欲しい。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たり良好。駅は近いが防音が機能している為、電車の騒音は気にならない。

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買い物・食事

2.0
駅の前に深夜1時までのスーパーがある。ショッピングモールまでの直通バスも出ている。
スーパー以外ないため、ショッピングモールまで行く必要がある。
暮らし・子育て

2.0
ショッピングモールまで直通バスあり。そのモールには近くに病院もあるため、基本そこで完結する。
ショッピングモールまで行く必要があるため、駅の周りでは完結しにくい。車がないと不便な町。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【土呂駅に対する口コミ】都内まで電車1本で1時間以内。大宮駅から1駅。駅から徒歩3分。無理なくローンが支払いができる。
    周辺環境

    3.0
    都内まで電車1本で1時間以内。大宮駅から1駅。駅から徒歩3分。
    外観・共用部

    3.0
    シンプルな外観。白基調で、空きが来ない外観。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たり良好。駅は近いが防音が機能している為、電車の騒音は気にならない。
    買い物・食事

    2.0
    駅の前に深夜1時までのスーパーがある。ショッピングモールまでの直通バスも出ている。
    暮らし・子育て

    2.0
    ショッピングモールまで直通バスあり。そのモールには近くに病院もあるため、基本そこで完結する。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス大宮土呂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 3LDK 南西 59.12㎡ 9.9㎡ 4,080万円 228万円
2023年10月 6階 2SLDK 南西 59.12㎡ 9.9㎡ 4,280万円 239万円
2023年2月 6階 3LDK 北東 55.12㎡ 不明 3,980万円 239万円
2022年10月 4階 2SLDK 南東 68.48㎡ 10.46㎡ 4,200万円 203万円
2022年4月 2階 2SLDK 南西 64.5㎡ 10.8㎡ 4,280万円 219万円
SALES HISTORY
プレシス大宮土呂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.12㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      228万円

2023年10月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.12㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      239万円

2023年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      239万円

2022年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.48㎡

    • バルコニー面積

      10.46㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      203万円

2022年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.5㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      219万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス大宮土呂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス大宮土呂の売買相場 緑線 ＝ さいたま市北区土呂町の売買相場 青線 ＝ さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス大宮土呂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 5階 2SLDK 南 58.19㎡ 148,000円 8,408円 0円 296,000円 148,000円 0円
2022年11月 5階 2SLDK 南 58.19㎡ 148,000円 8,408円 0円 296,000円 148,000円 0円
2022年5月 5階 2SLDK 南 58.19㎡ 148,000円 8,408円 0円 296,000円 148,000円 0円
2021年10月 5階 2SLDK 南 58.19㎡ 148,000円 8,408円 0円 296,000円 148,000円 0円
2020年2月 6階 3LDK 北東 55.12㎡ 120,000円 7,197円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス大宮土呂の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.5㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,197円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス大宮土呂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス大宮土呂の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市北区土呂町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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