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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番
周辺地図
総戸数
331戸
階層
地上21階建
築年月
2018年11月
間取り
2LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,850万円

157.1万円/坪

～

3,026万円

166.8万円/坪
賃貸相場価格

12.1万円

6,672円/坪

～

13.3万円

7,374円/坪
表面利回り

5.20％

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングを当社で売却するメリット

モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2938万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
14F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

サザビーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/06/28 16:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
サザビーさん
15項目投稿　2022/06/28 16:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

駅は遠いが歩けない距離ではない。JR香椎駅まで17分ほど。呑んで帰ってくる時は夜風にあたりながら歩けば気持ちいい。

車中心の人にはきついかも。ただしバス便が充実しているので移動には困らない。慣れるまでの辛抱。

周辺環境

4.0

香椎浜北公園、香椎浜中央公園が有り景観は最高。また、当マンションから御島崎方面はオーシャンビューなので間取りによっては眺望もグッド。夜も静かで全く問題ない。

強いてあげると平日休日問わず、夕方に渋滞する。信号のタイミングを変更してほしい願望有り(警察管轄なので難しい)。

外観・共用部

4.0

セキュリティに関しては全く問題ない。周辺を含め、人の目が多いので安心。

外観は可もなく不可もなく。いたって普通。共用部に関してはもう少し豪華でも良かった気がする。世帯数の多さの割には共用部は狭く感じる。

お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化は大きなメリット。思った以上に電気代が安くなった。その他設備も平均以上でコストパフォーマンスはいい。

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買い物・食事

4.0

隣地のイオン内に飲食店多数あり。良くも悪くも出退店が多いもで新しくお店ができるとワクワクする。

イオン内の飲食店はファミリー向けが多い為、少し贅沢したい場合は他地域まで行く必要がある。

暮らし・子育て

5.0

周辺の病院・学校等が近く暮らしの安心に繋がる。公園や自然が多い為、運動したり散歩したり心身共に健康維持できそう。また家族での散歩でも自然があると充実する。

強いてあげるならば、車道が広い為、速度超過の車が多いの目立つ。子供から目を離さないよう心掛けるべき。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

駅は遠いが歩けない距離ではない。JR香椎駅まで17分ほど。呑んで帰ってくる時は夜風にあたりながら歩けば気持ちいい。

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

セキュリティに関しては全く問題ない。周辺を含め、人の目が多いので安心。

お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化は大きなメリット。思った以上に電気代が安くなった。その他設備も平均以上でコストパフォーマンスはいい。

買い物・食事

4.0

隣地のイオン内に飲食店多数あり。良くも悪くも出退店が多いもで新しくお店ができるとワクワクする。

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

いさみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/07/28 23:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
いさみさん
2項目投稿　2022/07/28 23:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

イオン近い事は本当に便利です。公園も多く、子育てはしやすい。

保育園や駅が、徒歩圏ではないあと5分駅寄りであればと何度思ったことかでもそしたらイオン遠くなるし、ジレンマですね

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

イオン近い事は本当に便利です。公園も多く、子育てはしやすい。

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いさみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/05/04 09:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
いさみさん
2項目投稿　2022/05/04 09:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

駅自体は副都心だけあって、良いです。満足

自転車必須駅まで歩くと30分近くかかりますバスは博多方面が少なすぎるバス本数が上がれば便利になります

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

駅自体は副都心だけあって、良いです。満足

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	18階	2LDK	東	61.01㎡	10.8㎡	2,880万円	156万円
2024年2月	16階	2LDK	南西	56.9㎡	10㎡	3,180万円	185万円
2024年2月	2階	3LDK	南	72.05㎡	12.8㎡	3,499万円	161万円
2024年2月	2階	3LDK	南	72.05㎡	12.8㎡	3,449万円	158万円
2024年2月	15階	2LDK	東	61.01㎡	10.8㎡	2,900万円	157万円

SALES HISTORY
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

RENT HISTORY
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	9階	1LDK	南	51㎡	110,000円	7,130円	0円	0円	220,000円	0円
2024年2月	12階	4LDK	南	91.03㎡	168,000円	6,101円	5,000円	0円	336,000円	0円
2024年2月	10階	1LDK	南	51㎡	110,000円	7,130円	0円	0円	220,000円	0円
2024年2月	17階	3LDK	南	72.1㎡	149,000円	6,832円	10,000円	0円	298,000円	0円
2024年2月	19階	1LDK	南	51㎡	110,000円	7,130円	0円	0円	220,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月