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プレシス文京江戸川橋

プレシス文京江戸川橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線
    「神楽坂」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都文京区水道2丁目9番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス文京江戸川橋周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,428万円

    437.7万円/坪

    ～

    5,763万円

    464.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    13,810円/坪

    ～

    18.9万円

    15,264円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス文京江戸川橋を当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5596万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Yuguiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/18 23:46
Yuguiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/18 23:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅が2分と近い。 出口に近いことに加えて、改札にも近い
高速がうるさい。 強いてあげれば、道路を挟むので、信号待ちが発生する点があります。
周辺環境

4.0
南側は高速、目白通りとなる為、日当たりが良い。
高速道路がうるさい。 高速道路の為、粉塵が気になるケースがある。
外観・共用部

3.0
普通ですが、必要最低限のエントランス、設備となっています。
特にデメリットは浮かばないですが、 １Fに住んでいる人は、周囲の音が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
風呂、洗面、トイレ等はそれなりの設備です。 トイレに手洗いがついているのはポイントです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
近隣にスーパー、コンビニ、何でもあります。
特になし。 カフェ等が多いとより良い。 必要最低限は何でもあります。
暮らし・子育て

3.0
学校、保育園は近い。 江戸川公園等、車を気にせず遊ばせることができる公園は便利。
特になし 保育園は周囲に近年増加しているが、それ以上子供も増えている様子。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】駅が2分と近い。 出口に近いことに加えて、改札にも近い
    周辺環境

    4.0
    南側は高速、目白通りとなる為、日当たりが良い。
    外観・共用部

    3.0
    普通ですが、必要最低限のエントランス、設備となっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    風呂、洗面、トイレ等はそれなりの設備です。 トイレに手洗いがついているのはポイントです。
    買い物・食事

    4.0
    近隣にスーパー、コンビニ、何でもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校、保育園は近い。 江戸川公園等、車を気にせず遊ばせることができる公園は便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/17 20:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/17 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】文京区ということもあり治安が良いです。商業施設が多いわけではありませんが、大きなスーパー、薬局、商店街があり日常生活には困りません。外食をしたい時は近くの神楽坂まで歩いて行けるため便利です。電車の遅延もほとんどなかったです。
商業施設が少ないのもあり、少し暗い印象はあります。 もう少し商業施設が増えて活気がでれば良いなと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】文京区ということもあり治安が良いです。商業施設が多いわけではありませんが、大きなスーパー、薬局、商店街があり日常生活には困りません。外食をしたい時は近くの神楽坂まで歩いて行けるため便利です。電車の遅延もほとんどなかったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス文京江戸川橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 1LDK 北東 38.15㎡ 6.88㎡ 5,580万円 484万円
2023年7月 8階 3LDK 南 63.4㎡ 11.2㎡ 8,980万円 468万円
2023年6月 4階 1LDK 南西 40.4㎡ 5.95㎡ 4,980万円 408万円
2023年6月 7階 3LDK 南 66.06㎡ 16.17㎡ 9,380万円 469万円
2023年5月 4階 1LDK 南西 40.4㎡ 5.95㎡ 4,999万円 409万円
SALES HISTORY
プレシス文京江戸川橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.15㎡

    • バルコニー面積

      6.88㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      484万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.4㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      468万円

2023年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      408万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.06㎡

    • バルコニー面積

      16.17㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      469万円

2023年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      409万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス文京江戸川橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス文京江戸川橋の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス文京江戸川橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 1LDK 北東 40.32㎡ 172,000円 14,102円 10,000円 172,000円 172,000円 0円
2023年9月 6階 1LDK 北東 40.32㎡ 178,000円 14,594円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2023年8月 3階 1LDK 南 40.4㎡ 166,000円 13,583円 9,000円 166,000円 166,000円 0円
2023年7月 6階 1LDK 北東 40.32㎡ 186,000円 15,250円 10,000円 186,000円 186,000円 0円
2023年5月 3階 1LDK 南 40.4㎡ 169,000円 13,829円 15,000円 169,000円 169,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス文京江戸川橋の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      14,102円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      14,594円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      13,583円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      15,250円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      186,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.4㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      13,829円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス文京江戸川橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス文京江戸川橋の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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