ライオンズスクエア小石川後楽園

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
    「江戸川橋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線
    「後楽園」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区水道1丁目2番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズスクエア小石川後楽園周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,964万円

    387.2万円/坪

    8,456万円

    411.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.4万円

    10,930円/坪

    24.8万円

    12,080円/坪

  • 表面利回り

    3.45

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズスクエア小石川後楽園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8210万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

あすぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/11 23:36
あすぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/11 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】JR飯田橋駅まで徒歩約10分で着きます。夜はさほど暗くなく、車通りも多いので安心です。 駅周辺には複合施設のラムラがあり雑貨店やスーパーなどがあります。周りには飲食店が充実しており、日中はランチなどで賑わっています。
レンタルDVD店が近くにどこにもないので、あればいいなと思います。茗荷谷に小規模のツタヤがありますが、少し遠いので徒歩圏内にあったら通いやすいと思いました。
周辺環境

2.0

すぐ近くに認可の保育園があります。3歳未満の子供が遊べる子育て広場があり、地域の方との交流ができます。また同じ建物内に児童館も併設されており小学生など多くの子供達が利用しています。
上は高速道路、下は目白通りがあるため騒音が気になるかもしれません。窓は二重サッシになってい流ので閉めればさほど気になりません。また車通りが多いので、排気ガスでベランダはすぐに汚れます。
外観・共用部

3.0

複数の管理人さんがおり、マンション内の清掃もよく行き届いています。分からないことがあれば丁寧に説明してくださるので助かっています。
部屋の地図や案内などがないため、宅配など初めて来られる方は迷う方が多いです。エレベーターが2機しかないので、混雑している時はやや不便です。
お部屋の仕様・設備

3.0

築10年以上経っていますが、室内の設備に不具合もなどはありません。部屋の天井も高く、空間が広く感じられます。

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買い物・食事

2.0

徒歩数分圏内に、まいばすけっと、マルエツプチがあります。ラクーアに成城石井、飯田橋には三徳茗、江戸川橋の方まで行けばコモディイイダがあります。
都心なので、イオンやイトーヨーカ堂などの大型ショッピングモールはありません。近所のスーパーは小型なので、食品の種類が少ないと感じることもしばしばあります。
暮らし・子育て

4.0

小さなお子さんがいる方は、子育て広場を利用する方が多いのですが、おすすめは江戸川橋にある広場で、施設内も綺麗で広く、走り回れるほどです。外に砂場があり、職員の方が管理しているので衛生面でも安心です。
小さな公園ばかりで、遊具も少ないです。人気の小児科は常に混雑していて、予約して行っても待たされます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】JR飯田橋駅まで徒歩約10分で着きます。夜はさほど暗くなく、車通りも多いので安心です。 駅周辺には複合施設のラムラがあり雑貨店やスーパーなどがあります。周りには飲食店が充実しており、日中はランチなどで賑わっています。
    周辺環境

    2.0

    すぐ近くに認可の保育園があります。3歳未満の子供が遊べる子育て広場があり、地域の方との交流ができます。また同じ建物内に児童館も併設されており小学生など多くの子供達が利用しています。
    外観・共用部

    3.0

    複数の管理人さんがおり、マンション内の清掃もよく行き届いています。分からないことがあれば丁寧に説明してくださるので助かっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築10年以上経っていますが、室内の設備に不具合もなどはありません。部屋の天井も高く、空間が広く感じられます。
    買い物・食事

    2.0

    徒歩数分圏内に、まいばすけっと、マルエツプチがあります。ラクーアに成城石井、飯田橋には三徳茗、江戸川橋の方まで行けばコモディイイダがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小さなお子さんがいる方は、子育て広場を利用する方が多いのですが、おすすめは江戸川橋にある広場で、施設内も綺麗で広く、走り回れるほどです。外に砂場があり、職員の方が管理しているので衛生面でも安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/12/05 00:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/12/05 00:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】駅までは少し歩きますが、都営バスや文京区コミュニティバスも利用できます。 駅まで出てしまえば、あらゆる方面に行けるという稀有な場所。
飯田橋の歩道橋が面倒くさい。 神田川沿いを歩いて行く時に、川そのものが少し臭い(時がある)。
周辺環境

4.0

事件は皆無で平和です。学校が近い。バスも便利。
高速道路がありますので、事故などにより緊急車両が通過するとサイレン音があります。 窓を閉めていれば、あまり気にならないですが・・・ 部屋の向きによっては隣の高層ビル(凸版小石川ビル)と正対することになります。
外観・共用部

4.0

広いとまでは言えませんが、エントランスの共用スペースや中庭があり、都心部にしてはゆとりある設計にはなっています。 バイク置き場があり、駐車場も値下げしました。
機械式駐車場の出し入れに若干時間を要する。
お部屋の仕様・設備

4.0

ハイサッシュ。和室がない。ウォークインクローゼット。管理費込みのインターネット。

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買い物・食事

3.0

最近スーパーが増えてきました。駐車場のあるいなげや、マルエツができた。 まいばすけっと、コンビニ各種が徒歩圏内。 自転車があれば、もっと選択肢は広がります。
小桜商店街にお店のもうちょっとバリエーションが増えると良いかも。
暮らし・子育て

4.0

公立保育園は至近。小中学校は近く、全く荒れていない真面目な雰囲気。
上流部の環七にトンネルができたこともあり、最近は氾濫しなくなったとはいえ、台風の時などに神田川の水位が上がるとハラハラする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】駅までは少し歩きますが、都営バスや文京区コミュニティバスも利用できます。 駅まで出てしまえば、あらゆる方面に行けるという稀有な場所。
    周辺環境

    4.0

    事件は皆無で平和です。学校が近い。バスも便利。
    外観・共用部

    4.0

    広いとまでは言えませんが、エントランスの共用スペースや中庭があり、都心部にしてはゆとりある設計にはなっています。 バイク置き場があり、駐車場も値下げしました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ハイサッシュ。和室がない。ウォークインクローゼット。管理費込みのインターネット。
    買い物・食事

    3.0

    最近スーパーが増えてきました。駐車場のあるいなげや、マルエツができた。 まいばすけっと、コンビニ各種が徒歩圏内。 自転車があれば、もっと選択肢は広がります。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立保育園は至近。小中学校は近く、全く荒れていない真面目な雰囲気。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはもってこいのロケーションです。東京メトロ有楽町線のほか、東西線、南北線、そして都営大江戸線、JR総武線が通っているのであちこちに行きやすいです。
坂道は多い方なので歩きまわるのは少したいへんです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはもってこいのロケーションです。東京メトロ有楽町線のほか、東西線、南北線、そして都営大江戸線、JR総武線が通っているのであちこちに行きやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

1122かなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/06/05 12:07
1122かなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/06/05 12:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

住人の方は、皆さん常識的な方ばかりです。管理組合もしっかりしていて、住人同士のトラブルは聞いたことありません。
当時は、犬を多頭飼いしている方が1人いて、悪臭事件がありました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    住人の方は、皆さん常識的な方ばかりです。管理組合もしっかりしていて、住人同士のトラブルは聞いたことありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

1122かなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2017/01/17 14:58
1122かなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2017/01/17 14:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】4駅に加えて首都高へのアクセスが便利。住んでいる方々が、社会的に地位のある層が多い
目白通り、首都高がそばで排ガスが気になった。低周波振動あり。多頭飼いしているお宅あり、匂い等で苦情
周辺環境

4.0

公共の物が充実しており、公園や区役所、ホームレスや不審者がほとんどいない。子育てに向いている
上昇志向で転入してくる家族多い。学校が地域により独特のカラーがあるように思います。
外観・共用部

4.0

内側廊下で中庭あり。プライバシー確保されてる。理事長さんがとても良い方で、運営が上手くいっている。子育てに関してもマンションないで助け合い、イベント等も実施している。
駐車場が立体だったため地下にあったらもっと良かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

天上も高くバリアフリー。ベランダの作りも飼いへから続く作りで重厚

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買い物・食事

5.0

江戸川橋地蔵通商店街、蕎麦は浅野屋、その隣はミシュラン一つ星うなぎ屋、歩いて神楽坂へ東京ドームシティラクア超便利
大型のスーパー、量販店などニトリやセキチュウ、などが近くにあると良かった
暮らし・子育て

5.0

公立小学校の質が良く、全体としてレベルが高い
もし、私立幼稚園にかかる費用について還付金があっら良かった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】4駅に加えて首都高へのアクセスが便利。住んでいる方々が、社会的に地位のある層が多い
    周辺環境

    4.0

    公共の物が充実しており、公園や区役所、ホームレスや不審者がほとんどいない。子育てに向いている
    外観・共用部

    4.0

    内側廊下で中庭あり。プライバシー確保されてる。理事長さんがとても良い方で、運営が上手くいっている。子育てに関してもマンションないで助け合い、イベント等も実施している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天上も高くバリアフリー。ベランダの作りも飼いへから続く作りで重厚
    買い物・食事

    5.0

    江戸川橋地蔵通商店街、蕎麦は浅野屋、その隣はミシュラン一つ星うなぎ屋、歩いて神楽坂へ東京ドームシティラクア超便利
    暮らし・子育て

    5.0

    公立小学校の質が良く、全体としてレベルが高い

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズスクエア小石川後楽園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 南西 65.18㎡ 12㎡ 7,300万円 370万円
2024年1月 6階 2LDK 北西 60.26㎡ 12.4㎡ 7,300万円 400万円
2023年12月 3階 3LDK 76.2㎡ 11.2㎡ 9,280万円 403万円
2023年10月 10階 3LDK 南西 85.07㎡ 11.64㎡ 12,480万円 485万円
2023年6月 6階 3LDK 北西 66.9㎡ 11.8㎡ 8,490万円 420万円
SALES HISTORY
ライオンズスクエア小石川後楽園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.18㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      370万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.26㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      400万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.2㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      403万円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.07㎡

    • バルコニー面積

      11.64㎡

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      485万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.9㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      8,490万円

    • 坪単価

      420万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズスクエア小石川後楽園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズスクエア小石川後楽園の売買相場 緑線 = 文京区水道の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズスクエア小石川後楽園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 2LDK 南西 65.18㎡ 228,000円 11,564円 10,000円 228,000円 228,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 82.52㎡ 280,000円 11,217円 10,000円 280,000円 280,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 82.31㎡ 280,000円 11,246円 10,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年11月 5階 3LDK 南東 76.17㎡ 300,000円 13,020円 0円 600,000円 300,000円 0円
2023年9月 3階 2LDK 82.52㎡ 240,000円 9,614円 13,000円 480,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズスクエア小石川後楽園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.9㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      11,564円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.9㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,217円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.9㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,246円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.9㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      13,020円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.9㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,614円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズスクエア小石川後楽園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料相場 緑線 = 文京区水道の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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