ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「さっぽろ」駅 徒歩6分 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市東区北八条東1丁目2番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 建物構造

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ周辺の売り出し中物件

  • クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

  • クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

  • ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

  • 間取り図

    クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

  • 間取り図

    クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

  • 間取り図

    ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,901万円

    191.9万円/坪

    3,080万円

    203.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    6,872円/坪

    11.4万円

    7,595円/坪

  • 表面利回り

    4.38

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2991万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

るるるさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/09/05 21:54
るるるさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/09/05 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】最寄りは札幌駅で、実際歩いてみると10分くらい。札幌駅まで行けばたいていものもは揃う。
コンビニやデパートで購入する頻度が増えるので食費がかさむ。近くに小さくても良いから遅い時間まで開いているスーパーができてくれると助かる。近くにJR生鮮市場があるが、閉店が19時なので休日てないと行けない)
周辺環境

4.0

マンション1軒挟んで創成川通があるので、窓を開けると車の音が聞こえる。窓を閉めると聞こえないので気になる人は開けなければ静かに過ごせると思う。熱供給公社の近くに大きな煙突が南東側にあるが煙などは気になったことがない。
周りに単身用と思われる賃貸マンションが多い。それが原因かはわからないが路上駐車やゴミのポイ捨てが多い。
外観・共用部

4.0

外観はタイル貼り。共用設備は物置、宅配ボックス、自転車置き場、24時間ゴミ置き場のみ。 管理費が上がらなそう。
すべてが小さくマンションのサイズに合っていない。共用設備が最低限なので、物足りない人はいると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅なので総じてきれい。アウトフレームとは聞いていないが、家具配置に制約が出るような柱の出っ張りはない。

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買い物・食事

4.0

なんでも札幌駅まで出れば購入できる。南口まで出れば飲食店も多い。
商店街等はないので、JR生鮮市場か北12条の生協、環状通のスーパーアークスで購入することになる。生鮮市場は19時まで、生協・アークスは自転車か車がないと厳しい。外食できる店は近隣にはない。
暮らし・子育て

4.0

小学校は北9条小学校、中学校は北辰中学校。小学校はすぐ近くだが、荒れた様子はないので落ち着いていると思う。病院については、北大病院、天使病院、JR病院、JRタワーや札幌駅周辺にクリニックが多数。
中学校が遠い。高校も徒歩圏内にはない。大きな病院はあるが、かかりつけにできそうな個人病院がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】最寄りは札幌駅で、実際歩いてみると10分くらい。札幌駅まで行けばたいていものもは揃う。
    周辺環境

    4.0

    マンション1軒挟んで創成川通があるので、窓を開けると車の音が聞こえる。窓を閉めると聞こえないので気になる人は開けなければ静かに過ごせると思う。熱供給公社の近くに大きな煙突が南東側にあるが煙などは気になったことがない。
    外観・共用部

    4.0

    外観はタイル貼り。共用設備は物置、宅配ボックス、自転車置き場、24時間ゴミ置き場のみ。 管理費が上がらなそう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築浅なので総じてきれい。アウトフレームとは聞いていないが、家具配置に制約が出るような柱の出っ張りはない。
    買い物・食事

    4.0

    なんでも札幌駅まで出れば購入できる。南口まで出れば飲食店も多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は北9条小学校、中学校は北辰中学校。小学校はすぐ近くだが、荒れた様子はないので落ち着いていると思う。病院については、北大病院、天使病院、JR病院、JRタワーや札幌駅周辺にクリニックが多数。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/17 08:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/17 08:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい為、札幌駅の近くで勤務がしたくなる。手軽に買い物が可能な為、一人でも通いやすい。
時間帯によって混み合いが多い。 本数をもう少し増やせば混み合いは減ると思う家賃が高い為、もう少し家賃が下がればメリットに繋がると思われる。
周辺環境

5.0

いろんな店が揃っている為、1日で買い物が終わるのは大きなメリット。乗客同士のトラブルがなく快適に乗車ができる。
このらの影響もあるが、閉店時間が早い。 仕事帰りに寄ると急いで買い物をしなくてはいけないため、オススメはできない。 閉店時間があと一時間くらい遅くなれば来客数は増えると思う。居酒屋があるため、たまに酔っ払いがふらついていて、倒れないか心配になる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

カフェやお手軽なマック、居酒屋などもある
昼になると混み合いがすごく、店の回転率が悪くなる。 ネット予約後の来店にすると効率アップにつながると思う。
暮らし・子育て

3.0

一部であるが、車いす用のエスカレーターがある
車いす用のエスカレーターは一箇所しかなく、もし駅で車いすを使うとなれば駅員を呼ばなければならない。 通常のエスカレーターも車いすが利用できる仕様にしたほうがいいかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい為、札幌駅の近くで勤務がしたくなる。手軽に買い物が可能な為、一人でも通いやすい。
    周辺環境

    5.0

    いろんな店が揃っている為、1日で買い物が終わるのは大きなメリット。乗客同士のトラブルがなく快適に乗車ができる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    カフェやお手軽なマック、居酒屋などもある
    暮らし・子育て

    3.0

    一部であるが、車いす用のエスカレーターがある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/24 10:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/24 10:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】JR、東豊線、南北線が集まっているため、どこに行くにも非常に便利です。札幌駅を起点とする(あるいは経由する)バスも多く、市内外へのアクセスという意味ではこれ以上の場所はないと思います。メジャーな商業施設も集まっており、買い物も便利です。
マニアックなお店は大通周辺のほうが多いと思います。また、住むには少し電車の音がうるさそうという点はあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】JR、東豊線、南北線が集まっているため、どこに行くにも非常に便利です。札幌駅を起点とする(あるいは経由する)バスも多く、市内外へのアクセスという意味ではこれ以上の場所はないと思います。メジャーな商業施設も集まっており、買い物も便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/28 15:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/28 15:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体も広く大きくて、毎日のように観光客で溢れています。交通手段もバス、飛行機、新幹線、在来線と目的地により選べるので便利です。観光名所の時計台にも歩いて行けますし、駅周辺にはラーメン屋さんや飲食店、ファーストフード、ジンギスカン屋さんなどあり豊富です。
強いて言うなら、人混みに酔いそうになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体も広く大きくて、毎日のように観光客で溢れています。交通手段もバス、飛行機、新幹線、在来線と目的地により選べるので便利です。観光名所の時計台にも歩いて行けますし、駅周辺にはラーメン屋さんや飲食店、ファーストフード、ジンギスカン屋さんなどあり豊富です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道最大のターミナル駅であり、札幌市内の移動で使われる地下鉄の大通駅とも地下歩道で繋がっているので札幌市外から市内各地への交通の便も良いです。 JRタワーをはじめとした周辺の駅ビル群は巨大な商業地域になっているのでショッピングにも最適ですね。
やはり利用客が多いのでラッシュ時はそれなりに混雑します。 身動きが全く取れないというほど悲惨なことにはなりませんが快適とは言えないでしょう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道最大のターミナル駅であり、札幌市内の移動で使われる地下鉄の大通駅とも地下歩道で繋がっているので札幌市外から市内各地への交通の便も良いです。 JRタワーをはじめとした周辺の駅ビル群は巨大な商業地域になっているのでショッピングにも最適ですね。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/20 21:55
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/20 21:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩5分くらいの場所なので買い物するにも便利ですし、地下鉄2線とJRの駅があるので交通の便もすごく良いです。
創成川沿いの通りを曲がると建物の周りは、人も車の通りも少なく、街灯も少ないので暗いです。
周辺環境

4.0

お子様のいる方にとっては、小学校も近いです。
創成川沿いの通りは交通量が多く、救急車も通るのでうるさいと感じることもあります。
外観・共用部

4.0

日中は管理人がおり、掃除をしてくれていつも綺麗です。冬場は、雪かきも綺麗にされています。監視カメラ、オートロックで、セキュリティも大丈夫です。ゴミ出しは24時間できるので、とてもいいです。宅配ボックスは4つあります。地下には、1軒に1個ロッカーがあり、タイヤの保管等できます。室内の自転車置き場もあります。
エレベーターの扉が、古臭い印象です。エントランスの扉が重く、床に引っかかる感じがします。
お部屋の仕様・設備

4.0

明るい色で、綺麗にまとまっています。エアコンついてます。

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買い物・食事

4.0

札幌駅が近いので買い物は便利です。 近くにコンビニ・郵便局・ホームセンターもあります。
大型のスーパーは少し離れているので、徒歩圏内ではないです。
暮らし・子育て

4.0

小学校・大学が近くにあります。病院も、札幌駅近くにあるので、便利です。
地域のイベントなどはなく、近くに公園はないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩5分くらいの場所なので買い物するにも便利ですし、地下鉄2線とJRの駅があるので交通の便もすごく良いです。
    周辺環境

    4.0

    お子様のいる方にとっては、小学校も近いです。
    外観・共用部

    4.0

    日中は管理人がおり、掃除をしてくれていつも綺麗です。冬場は、雪かきも綺麗にされています。監視カメラ、オートロックで、セキュリティも大丈夫です。ゴミ出しは24時間できるので、とてもいいです。宅配ボックスは4つあります。地下には、1軒に1個ロッカーがあり、タイヤの保管等できます。室内の自転車置き場もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    明るい色で、綺麗にまとまっています。エアコンついてます。
    買い物・食事

    4.0

    札幌駅が近いので買い物は便利です。 近くにコンビニ・郵便局・ホームセンターもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・大学が近くにあります。病院も、札幌駅近くにあるので、便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 8階 2LDK 西 52.28㎡ 3.68㎡ 2,990万円 189万円
2021年11月 8階 2DK 西 52.28㎡ 3.68㎡ 3,100万円 196万円
2021年11月 3階 2LDK 50.01㎡ 4.81㎡ 2,780万円 184万円
2021年11月 3階 2LDK 52.45㎡ 4.81㎡ 2,780万円 175万円
2021年9月 3階 2LDK 50.01㎡ 4.81㎡ 2,980万円 197万円
SALES HISTORY
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      52.28㎡

    • バルコニー面積

      3.68㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      189万円

2021年11月

    • 8階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      52.28㎡

    • バルコニー面積

      3.68㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      196万円

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • バルコニー面積

      4.81㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      184万円

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.45㎡

    • バルコニー面積

      4.81㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      175万円

2021年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • バルコニー面積

      4.81㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      197万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの売買相場 緑線 = 札幌市東区北八条東の売買相場 青線 = 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 2LDK 52.45㎡ 110,000円 6,933円 0円 110,000円 0円 0円
2024年3月 8階 2LDK 西 52.28㎡ 114,000円 7,208円 6,000円 0円 114,000円 0円
2023年8月 2階 2LDK 52.45㎡ 107,000円 6,744円 6,000円 107,000円 0円 0円
2023年4月 2階 2LDK 北西 52.45㎡ 113,000円 7,122円 6,000円 113,000円 0円 0円
2022年12月 5階 2LDK 52.45㎡ 110,000円 6,933円 0円 110,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,933円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • 賃料

      114,000円

    • 坪単価

      7,208円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      114,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      6,744円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      7,122円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.01㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,933円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの賃料相場 緑線 = 札幌市東区北八条東の賃料相場 青線 = 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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