MANSION LIBRARY

ザ・サンパークシティ黒崎

ザ・サンパークシティ黒崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「黒崎」駅 徒歩12分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区筒井町15番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    256戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2019年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,908万円

    141.4万円/坪

    ～

    3,088万円

    150.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    6,194円/坪

    ～

    14.0万円

    6,846円/坪

  • 表面利回り

    5.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・サンパークシティ黒崎を当社で売却するメリット

ザ・サンパークシティ黒崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2998万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/01/24 18:31
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【黒崎駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩15分、バス5分の黒崎駅。ただし朝の通勤時は20分位かかることがあります。商店街、井筒屋等があります。
主要駅のような駅ビルが無いので雑貨や洋服を買うようなところがありません。
周辺環境

5.0
街並み緑が多く整備された大通り沿いなので良いです。
駅からマンションまでは歩ける距離ですが閑静な場所なので夜は暗く少し不安です。
外観・共用部

1.0
外観はとても見栄えが良いです。ライトアップされてるので高級ホテルのようです。管理人も24時間常駐しており毎日清掃員が掃除してるので綺麗です。 またゴミを朝玄関前に置いておくと清掃員の方が回収してくれるサービスがとても良いです。
管理人さんは24時間常駐なのですが見回っていることが多いので（携帯に連絡は可能）ちょっとしたことを聞くときにいないことが何度かありました。
お部屋の仕様・設備

5.0
西側の建物ですが陽当たりもよく、ベランダも広く、景色も良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
目の前にイオンタウン黒崎があるという最高の立地。その中にあるマックスバリュー（スーパー）が24時間営業で、2000円以上の買い物をすれば運んでもらえるというサービスがあるので米等の買い物も一人で気軽にできます。 その他にも徒歩7分程度でスーパーが2店舗あります。
チェーン店以外の飲食店が歩ける距離には少ないです。ただ、黒崎駅前（徒歩15分程度）まで行けば沢山あります。
暮らし・子育て

5.0
近くに綺麗な図書館や警察署があり安心して住めます。マンションのすぐ隣に公園があります。
すぐ隣に内科や歯医者はあるのですがクリニックの数は多くないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【黒崎駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩15分、バス5分の黒崎駅。ただし朝の通勤時は20分位かかることがあります。商店街、井筒屋等があります。
    周辺環境

    5.0
    街並み緑が多く整備された大通り沿いなので良いです。
    外観・共用部

    1.0
    外観はとても見栄えが良いです。ライトアップされてるので高級ホテルのようです。管理人も24時間常駐しており毎日清掃員が掃除してるので綺麗です。 またゴミを朝玄関前に置いておくと清掃員の方が回収してくれるサービスがとても良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    西側の建物ですが陽当たりもよく、ベランダも広く、景色も良いです。
    買い物・食事

    5.0
    目の前にイオンタウン黒崎があるという最高の立地。その中にあるマックスバリュー（スーパー）が24時間営業で、2000円以上の買い物をすれば運んでもらえるというサービスがあるので米等の買い物も一人で気軽にできます。 その他にも徒歩7分程度でスーパーが2店舗あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに綺麗な図書館や警察署があり安心して住めます。マンションのすぐ隣に公園があります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/25 19:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/25 19:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【黒崎駅に対する口コミ】駅の出入り口にスターバックスがある。 一つだが、エレベーターがあり車椅子の方やお年寄りに配慮されている。 駅からすぐ近くに旧コムシティの建物内に区役所が入っていて、100円均一やパン屋さん、マツモトキヨシも入っているのでかなり便利がいい。 駅の下にはバスターミナルもある。 筑豊電鉄もあり、全ての交通機関が駅に直結しているように思う。
筑豊電鉄やバスターミナルへの行き方が少々わかりにくいかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【黒崎駅に対する口コミ】駅の出入り口にスターバックスがある。 一つだが、エレベーターがあり車椅子の方やお年寄りに配慮されている。 駅からすぐ近くに旧コムシティの建物内に区役所が入っていて、100円均一やパン屋さん、マツモトキヨシも入っているのでかなり便利がいい。 駅の下にはバスターミナルもある。 筑豊電鉄もあり、全ての交通機関が駅に直結しているように思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・サンパークシティ黒崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3SLDK 南 84.69㎡ 23.7㎡ 3,350万円 131万円
2024年3月 12階 3LDK 南 103.27㎡ 30.37㎡ 4,490万円 144万円
2024年2月 12階 3LDK 南 103.27㎡ 30.37㎡ 4,680万円 150万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 68.5㎡ 12.2㎡ 2,598万円 125万円
2023年12月 10階 3LDK 78.5㎡ 不明 3,200万円 135万円
SALES HISTORY
ザ・サンパークシティ黒崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      84.69㎡

    • バルコニー面積

      23.7㎡

    • 販売価格

      3,350万円

    • 坪単価

      131万円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      103.27㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      144万円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      103.27㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      150万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.5㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      2,598万円

    • 坪単価

      125万円

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      135万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・サンパークシティ黒崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・サンパークシティ黒崎の売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区筒井町の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・サンパークシティ黒崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 ワンルーム 南 29.48㎡ 53,000円 5,943円 4,000円 0円 106,000円 0円
2023年10月 1階 ワンルーム 南西 29.48㎡ 53,000円 5,943円 4,000円 0円 106,000円 0円
2022年3月 2階 2LDK 南西 60.65㎡ 130,000円 7,086円 0円 130,000円 260,000円 0円
2020年11月 1階 ワンルーム 西 29.48㎡ 53,000円 5,943円 4,000円 0円 106,000円 0円
2020年1月 10階 4LDK 南 81.21㎡ 150,000円 6,106円 0円 0円 450,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・サンパークシティ黒崎の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.5㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,943円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.5㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,943円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.5㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,086円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.5㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,943円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.5㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,106円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・サンパークシティ黒崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・サンパークシティ黒崎の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区筒井町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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