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モントーレグランシェル

モントーレグランシェルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

  • 所在地

    福岡県福岡市南区花畑4丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 間取り

    4LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,911万円

    139.6万円/坪

    ～

    3,091万円

    148.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    5,743円/坪

    ～

    13.2万円

    6,348円/坪

  • 表面利回り

    5.04％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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モントーレグランシェルを当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3001万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
バス停が近く、バスの本数もそこそこあるため、都心部に行きやすい。
近くに駅が無いため、電車の利用がしにくい。
周辺環境

4.0
住宅街のため街並みはよく、夜も閑静で過ごしやすい。夜は車通りも少ないため気にする必要がない。ドラッグストアやスーパー、ガソリンスタンドも近いのでとても便利がよい。
高台にマンションがあるため、坂道が多くお年寄りには不便かもしれない。
外観・共用部

5.0
外観は白を基調としており、とても清潔感がある。管理状況も管理人がいるため、きりんと管理されており、セキュリティー面でのオートロック、たくさんのカギによってしっかりと守られている。駐車場や駐輪所も広く、宅配BOXもついているため、とても助かっている。
エントランスが広いため、子供が遊び場にしてしまう。
お部屋の仕様・設備

5.0
日中が日が入りやすく、天井も高いので解放感がある。柱も室内にはなく、段差もないためバリアフリーである。隣人の声もテレビの音も聞こえないので、壁の厚さもちょうどよい。室内設備も充実しており、過ごしやすい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパー、ドラッグストアが徒歩5分ないにあり、少し大きなショッピングモールへは車で30分と、買い物しやすい。
近くのスーパーはとても良いところだが、物価が少し高い。
暮らし・子育て

4.0
通っている保育園までは車で15分程度で近い。病院もたくさんあるため、通いやすい。マンション内での登校を集まってするなどしているようで、交流がもちやすい。
マンションで決められた交流の場はまだないので、自分達で交流していかなければならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    バス停が近く、バスの本数もそこそこあるため、都心部に行きやすい。
    周辺環境

    4.0
    住宅街のため街並みはよく、夜も閑静で過ごしやすい。夜は車通りも少ないため気にする必要がない。ドラッグストアやスーパー、ガソリンスタンドも近いのでとても便利がよい。
    外観・共用部

    5.0
    外観は白を基調としており、とても清潔感がある。管理状況も管理人がいるため、きりんと管理されており、セキュリティー面でのオートロック、たくさんのカギによってしっかりと守られている。駐車場や駐輪所も広く、宅配BOXもついているため、とても助かっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日中が日が入りやすく、天井も高いので解放感がある。柱も室内にはなく、段差もないためバリアフリーである。隣人の声もテレビの音も聞こえないので、壁の厚さもちょうどよい。室内設備も充実しており、過ごしやすい。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、ドラッグストアが徒歩5分ないにあり、少し大きなショッピングモールへは車で30分と、買い物しやすい。
    暮らし・子育て

    4.0
    通っている保育園までは車で15分程度で近い。病院もたくさんあるため、通いやすい。マンション内での登校を集まってするなどしているようで、交流がもちやすい。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/07/23 23:37
はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/07/23 23:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
ドラッグストアが近く、しかも0時まで開いているため助かっています。都心からそんなに離れてる訳ではないのに夜は静かで虫の鳴き声がします。
マンション横を川が流れていて、反対側には少し先に池があります。周りに草や木が多くそのため、とにかく虫が多くて困ります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    ドラッグストアが近く、しかも0時まで開いているため助かっています。都心からそんなに離れてる訳ではないのに夜は静かで虫の鳴き声がします。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モントーレグランシェルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 4LDK 南東 87.61㎡ 25.9㎡ 3,850万円 145万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 75.97㎡ 14.2㎡ 2,970万円 129万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 74.69㎡ 14.2㎡ 3,080万円 136万円
2023年12月 6階 3LDK 東 75.6㎡ 14.4㎡ 2,980万円 130万円
2023年10月 4階 3LDK 南 69.34㎡ 13.2㎡ 2,900万円 138万円
SALES HISTORY
モントーレグランシェルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.61㎡

    • バルコニー面積

      25.9㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      145万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.97㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      2,970万円

    • 坪単価

      129万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.69㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      136万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.6㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      130万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.34㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      138万円

RENT HISTORY
モントーレグランシェルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 7階 4LDK 南東 82.62㎡ 128,000円 5,122円 10,000円 0円 128,000円 0円
2023年7月 7階 4LDK 南東 82.62㎡ 135,000円 5,402円 10,000円 135,000円 270,000円 0円
2023年6月 7階 4LDK 南東 82.62㎡ 148,000円 5,922円 10,000円 148,000円 296,000円 0円
2020年1月 8階 3LDK 南 69.34㎡ 140,000円 6,675円 0円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モントーレグランシェルの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.34㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,122円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.34㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,402円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.34㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      5,922円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      296,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.34㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

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