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ホルトハイム花畑２

ホルトハイム花畑２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「高宮」駅徒歩50分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区花畑3丁目40番24号
周辺地図
総戸数
54戸
階層
地上7階建
築年月
1996年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,998万円

100.1万円/坪

～

2,122万円

106.3万円/坪

ホルトハイム花畑２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2060万円

参考相場価格の試算条件

66平米(約19.97坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/12/24 18:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2016/12/24 18:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【高宮駅に対する口コミ】西鉄バスの沿線で、歩いて5分ほどの距離に自動車免許試験場前のバス停があります。特に西鉄バスの桧原営業所まで徒歩15分ほどで行け、バスの発着回数も多いため、バスの利用で不便に感じることはありません。

バス以外の交通手段が存在しません。西鉄大牟田線の高宮駅、大橋駅までは徒歩や自転車では行けない距離で、タクシーもあまり走っていないので、自家用車がないと不便を強いられます。

周辺環境

3.0

住宅街の中にあって、周囲は静かな環境です。車の走行音以外の騒音を感じることはありません。

正面の道路が狭い上に西鉄バスが通り、車の交通量が多いため、車の走行音が喧しく感じることがあります。特に夜間に暴走族が通過することが月に1，2回あり、テレビの音が聞こえなくなります。

外観・共用部

3.0

オートロックが設置され、各所に監視カメラが設置されているため安心できます。また、平日は9時から4時まで管理人さんが常駐していて掃除をしてくれているため、廊下や階段などの共用部は清潔です。

駐車場の出入り口がスロープ状になっており、視界が悪い上に交通量の多い道路に面しているため、駐車場から車を出す際には苦労します。ペット不可なため、ペットと一緒に暮らすことは出来ません。

お部屋の仕様・設備

3.0

周辺地域の中でも最も高い建物であるため、日差しを独占することができて日当たりは良いです。気密性も高くて隣家の音もせず、プライバシーは守られていると感じられます。

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買い物・食事

4.0

玄関から出て道を渡った向かい側に総合スーパーのボンラパスとドラッグストアのマツモトキヨシがあり、徒歩5分の距離にセブンイレブンもあるため日常的な買い物で不便はしません。

周辺に飲食店が乏しく、歩いていける距離で外食が出来ない点が不便に感じます。ラーメン屋や定食屋、喫茶店があればよいのに、といつも思います。

暮らし・子育て

4.0

徒歩5分の距離に花畑小学校、徒歩10分の距離に柏原中学校、花畑中学校があり、公立小中学校は非常に近い場所にあります。

周囲には公園らしい公園がありません。花畑園芸公園まで車で15分ほどの距離ですが、歩いては行けない距離のため、ウォーキングやランニングをするのに苦労します。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

住宅街の中にあって、周囲は静かな環境です。車の走行音以外の騒音を感じることはありません。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

徒歩5分の距離に花畑小学校、徒歩10分の距離に柏原中学校、花畑中学校があり、公立小中学校は非常に近い場所にあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ホルトハイム花畑２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	6階	3LDK	南西	69.68㎡	10.05㎡	2,299万円	109万円
2023年7月	6階	3LDK	南	69.68㎡	10.05㎡	1,540万円	73万円
2023年6月	5階	3LDK	南	67.6㎡	9.75㎡	1,950万円	95万円
2023年1月	5階	3LDK	北	63.97㎡	9.75㎡	2,000万円	103万円
2022年7月	5階	3LDK	北	63.97㎡	9.75㎡	2,000万円	103万円

SALES HISTORY
ホルトハイム花畑２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年7月

2023年6月

2023年1月

2022年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ホルトハイム花畑２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ホルトハイム花畑２の売買相場緑線＝福岡市南区花畑の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ホルトハイム花畑２の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝福岡市南区花畑の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。