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イニシア浦和常盤レジデンス

イニシア浦和常盤レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北浦和」駅 徒歩10分 JR京浜東北線
    「浦和」駅 徒歩19分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア浦和常盤レジデンス周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,010万円

    258.1万円/坪

    ～

    6,382万円

    274.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.5万円

    9,244円/坪

    ～

    23.7万円

    10,217円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア浦和常盤レジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6196万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/10/01 15:04
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/10/01 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある北浦和駅。土地が平坦なため、通勤しやすい。また、駅周辺の治安は良好と言える。
北浦和駅西口の駅前には、スーパーが皆無である。コンビニがファミリーマートを含めて2軒ある程度。なぜか、喫茶店のドトールとスターバックスコーヒーは相次いで撤退してしまった。
周辺環境

4.0
国道17号線からは、一歩奥に入った場所に立地しているため、落ち着いた環境に恵まれている。周囲はマンションが林立しており、住宅街である。徒歩7分程度でスーパーのいなげやに行ける。
マンションから徒歩10分圏内では、スーパーは1軒しかない。浦和駅前エリアにある伊勢丹やパルコまで自転車で行かないと、家電製品やスーツなどを購入することができない。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しており、エントランスやゴミ捨て場は綺麗に清掃されている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されているため、便利である。
トランクルームは設置されていないため、大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅が建っているため、陽当たりは良好である。また、リビングルームには床暖房があり、浴室にはオートバス機能が付いている。

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買い物・食事

4.0
徒歩7分程度の場所に、スーパーのいなげやがある。また、徒歩5分圏内にはコンビニのセブンイレブンがある。
家電製品や衣類を購入するには、浦和駅前にある百貨店の伊勢丹やパルコへ出向かねばならない。
暮らし・子育て

4.0
仲町小学校と常盤中学校の学区に入っているが、双方とも埼玉圏内では高い教育水準の学校として知られている。子供にとっては好環境に恵まれている。
規模の大きな病院が近隣にない点が、ややデメリットと言える。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある北浦和駅。土地が平坦なため、通勤しやすい。また、駅周辺の治安は良好と言える。
    周辺環境

    4.0
    国道17号線からは、一歩奥に入った場所に立地しているため、落ち着いた環境に恵まれている。周囲はマンションが林立しており、住宅街である。徒歩7分程度でスーパーのいなげやに行ける。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しており、エントランスやゴミ捨て場は綺麗に清掃されている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されているため、便利である。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅が建っているため、陽当たりは良好である。また、リビングルームには床暖房があり、浴室にはオートバス機能が付いている。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩7分程度の場所に、スーパーのいなげやがある。また、徒歩5分圏内にはコンビニのセブンイレブンがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    仲町小学校と常盤中学校の学区に入っているが、双方とも埼玉圏内では高い教育水準の学校として知られている。子供にとっては好環境に恵まれている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/27 10:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/27 10:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北浦和駅に対する口コミ】浦和レッズで有名な浦和駅。 駅前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーがあり、買い物に困りません。 伊勢丹の屋上では定期的にイベントがやっているので、子供連れで買い物がてら遊びに行くのもあり！ PARCOの中には子連れでも安心できる設備が整っているので、落ち着いて買い物ができます。 飲食店も充実しているので、困ることはありません。
買い物などには困りませんが、乗り換え等で人が多いのは気になります。 平日でも賑わっているので、人混みが苦手な方はお勧めしません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北浦和駅に対する口コミ】浦和レッズで有名な浦和駅。 駅前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーがあり、買い物に困りません。 伊勢丹の屋上では定期的にイベントがやっているので、子供連れで買い物がてら遊びに行くのもあり！ PARCOの中には子連れでも安心できる設備が整っているので、落ち着いて買い物ができます。 飲食店も充実しているので、困ることはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
マスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/13 13:42
マスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/13 13:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅徒歩約10分、自転車を使えば浦和駅も利用可。 浦和から上野東京ラインなど使えば都心まで約40分ぐらい。
強いて挙げれば、駅過ぎるとお店が一気に少なくなる。 住宅地だから当たり前だが。
周辺環境

5.0
17号から少しＮＴＴ寄りになっていることで、とても静かで穏やかな雰囲気。緑も適度に多く、落ち着く。
浦和警察署、消防署が近いのでいろいろ安心ではあるが、その分緊急出動時のサイレンが聞こえる。
外観・共用部

4.0
奇をてらわない、落ち着いた外観。 清掃も行き届いており、入居から2年経つが清潔さが保たれている。 一通りの設備は整っている。
駐車場側の出入り口に屋根が無いので、雨の時は不便。
お部屋の仕様・設備

5.0
ほぼ引き戸仕様なのでスペースが使いやすく掃除もし易い。 購入者の意見を取り入れてデザインを更新しているとの事だったが、住んでみてなるほどと思うところが随所にあった。

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買い物・食事

4.0
セブンイレブン徒歩2分程、スーパーいなげや徒歩7分程。 浦和に行けばほぼ全ての用件が済ませられる。
夜遅くなると営業している飲食店は少ないかも。
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校ともレベルが高い。 ここに入居した一番の理由。 浦和高校、浦和市女など、良い高校も近い。
小学校は仲町小学校になり、通学班登校になる。 17号を越えていくので、交通事故に注意（親は当番で途中まで付き添いや旗当番） ボランティアの方も見守ってくださっています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅徒歩約10分、自転車を使えば浦和駅も利用可。 浦和から上野東京ラインなど使えば都心まで約40分ぐらい。
    周辺環境

    5.0
    17号から少しＮＴＴ寄りになっていることで、とても静かで穏やかな雰囲気。緑も適度に多く、落ち着く。
    外観・共用部

    4.0
    奇をてらわない、落ち着いた外観。 清掃も行き届いており、入居から2年経つが清潔さが保たれている。 一通りの設備は整っている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ほぼ引き戸仕様なのでスペースが使いやすく掃除もし易い。 購入者の意見を取り入れてデザインを更新しているとの事だったが、住んでみてなるほどと思うところが随所にあった。
    買い物・食事

    4.0
    セブンイレブン徒歩2分程、スーパーいなげや徒歩7分程。 浦和に行けばほぼ全ての用件が済ませられる。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校ともレベルが高い。 ここに入居した一番の理由。 浦和高校、浦和市女など、良い高校も近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア浦和常盤レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 3LDK 南 70.75㎡ 9.99㎡ 5,380万円 251万円
2022年12月 3階 3LDK 南 70.75㎡ 9.99㎡ 5,480万円 256万円
2022年10月 3階 3LDK 南 70.75㎡ 9.99㎡ 5,580万円 261万円
2022年8月 6階 3LDK 南東 75㎡ 10.62㎡ 6,080万円 268万円
2021年10月 12階 3LDK 南 75㎡ 10.62㎡ 5,880万円 259万円
SALES HISTORY
イニシア浦和常盤レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.75㎡

    • バルコニー面積

      9.99㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      251万円

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.75㎡

    • バルコニー面積

      9.99㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      256万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.75㎡

    • バルコニー面積

      9.99㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      261万円

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      268万円

2021年10月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      259万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア浦和常盤レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア浦和常盤レジデンスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア浦和常盤レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 8階 2SLDK 南 70.04㎡ 200,000円 9,440円 0円 400,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア浦和常盤レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア浦和常盤レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシア浦和常盤レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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