MANSION LIBRARY

パークホームズ八幡山

パークホームズ八幡山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「塩釜口」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区八幡山1305番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,720万円

    177.4万円/坪

    ～

    5,012万円

    188.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    5,477円/坪

    ～

    16.1万円

    6,053円/坪

  • 表面利回り

    3.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ八幡山を当社で売却するメリット

パークホームズ八幡山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4866万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

concon427さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2017/10/31 11:11
concon427さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2017/10/31 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【塩釜口駅に対する口コミ】鶴舞線塩釜口駅の駅のほぼ真上で非常に便利。 両隣の駅が八事、植田でターミナルとなっていて、すぐに色々な場所に行けるうえ、近年は鶴舞線はあまり混雑しないので快適である。 学生街ではあるものの、大人しい学生が多い上、出口は道を挟んで反対側のため影響はほぼなく、逆に安くて美味しい飲食店があるため、育ち盛りの子供がいる世帯にはありがたい。
強いて言えば名古屋駅まで一度乗り換えが必要である。
周辺環境

5.0
治安もよく、幹線道路沿いであるが騒音もほとんどない。公園は大小色々あるが、天白公園が大きく、遊具も充実している。名城大学にも使用できる施設があり、郵便局は学内扱いであるが通り沿いにあり便利である。
道幅が少し狭いので、小さいこどもがいる世帯は少し気になるかもしれない。
外観・共用部

5.0
エントランスはシンプルにまとめられており、高級感がある。 清掃もこまめに行われており、清潔感がある。共用施設はほとんどないが、宅配BOXや駐車場、駐輪場も必要なものは揃っている。管理は三井のためしっかりしており、特典もある。
いわゆる大規模マンションではないため、修繕費が高くなってもゲストルーム等を求める層には物足りないかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0
周囲よりも高い建物のため日照は非常に良く、室内は明るい。 柱、梁も少なく、室内設備も室の良いものが揃えられている。

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買い物・食事

4.0
100円ローソンやコンビニが近くに充実しており、必要なものは揃う。最近ドラッグストアもオープンし、更に便利になった。隣の駅にはイオンもあるため、不便ではない。学生街が近いため飲食も安くて美味しいお店が充実している。
徒歩5分以内にはスーパーはなく、10分程度歩くか、自転車、電車で移動する必要がある。
暮らし・子育て

5.0
少し離れてはいるが、近くに大きな天白公園があったり、病院も近所にあるため子育て環境としては申し分ない。住民も必ず挨拶するような方々ばかりで非常に好印象。周囲の治安もとても良い。
学区である八事東小学校まで少し距離があり、10-15分程度歩く必要がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【塩釜口駅に対する口コミ】鶴舞線塩釜口駅の駅のほぼ真上で非常に便利。 両隣の駅が八事、植田でターミナルとなっていて、すぐに色々な場所に行けるうえ、近年は鶴舞線はあまり混雑しないので快適である。 学生街ではあるものの、大人しい学生が多い上、出口は道を挟んで反対側のため影響はほぼなく、逆に安くて美味しい飲食店があるため、育ち盛りの子供がいる世帯にはありがたい。
    周辺環境

    5.0
    治安もよく、幹線道路沿いであるが騒音もほとんどない。公園は大小色々あるが、天白公園が大きく、遊具も充実している。名城大学にも使用できる施設があり、郵便局は学内扱いであるが通り沿いにあり便利である。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスはシンプルにまとめられており、高級感がある。 清掃もこまめに行われており、清潔感がある。共用施設はほとんどないが、宅配BOXや駐車場、駐輪場も必要なものは揃っている。管理は三井のためしっかりしており、特典もある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    周囲よりも高い建物のため日照は非常に良く、室内は明るい。 柱、梁も少なく、室内設備も室の良いものが揃えられている。
    買い物・食事

    4.0
    100円ローソンやコンビニが近くに充実しており、必要なものは揃う。最近ドラッグストアもオープンし、更に便利になった。隣の駅にはイオンもあるため、不便ではない。学生街が近いため飲食も安くて美味しいお店が充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    少し離れてはいるが、近くに大きな天白公園があったり、病院も近所にあるため子育て環境としては申し分ない。住民も必ず挨拶するような方々ばかりで非常に好印象。周囲の治安もとても良い。
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えもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/08 19:38
えもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/08 19:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【塩釜口駅に対する口コミ】塩釜口駅の出口のすぐ隣、雨の日も傘不要なくらい近いです。
強いて言えば、最寄りの地下鉄出口にエスカレーターがない点
周辺環境

5.0
大学のすぐ近くなので飲食店が豊富。夜もそこそこ賑やかなので歩きやすい。
大学のすぐ近くなので夜騒がしいことはあるが、素行の悪い学生はほとんどいないので大きな問題はない。
外観・共用部

5.0
二重ロックがあり、セキュリティ性は高い。
駐車場が立体なので、朝や夕方は混み合って出しづらいことが多い
お部屋の仕様・設備

5.0
日照良く、あたたかい。ディスポーザーがついてて便利。

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買い物・食事

5.0
ドラッグストアが徒歩3分ほどのところにありとても便利。スーパーは少し遠いが、日用品はここで大体そろう。
おしゃれなカフェなどはあまりなく、八事まで出ないといけない。
暮らし・子育て

5.0
非常に親切な病院が近くにあり、いざという時も便利。
保育園、小学校は徒歩15分ほどかかるので少し遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【塩釜口駅に対する口コミ】塩釜口駅の出口のすぐ隣、雨の日も傘不要なくらい近いです。
    周辺環境

    5.0
    大学のすぐ近くなので飲食店が豊富。夜もそこそこ賑やかなので歩きやすい。
    外観・共用部

    5.0
    二重ロックがあり、セキュリティ性は高い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日照良く、あたたかい。ディスポーザーがついてて便利。
    買い物・食事

    5.0
    ドラッグストアが徒歩3分ほどのところにありとても便利。スーパーは少し遠いが、日用品はここで大体そろう。
    暮らし・子育て

    5.0
    非常に親切な病院が近くにあり、いざという時も便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/30 19:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/30 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【塩釜口駅に対する口コミ】鶴舞線塩釜口駅は都心の栄まで一本で行けることが非常に便利です。 また、有料ですが、自転車駐車場も駅の出口のすぐ側にあるので便利です。駅近くに不動産屋がある為、住む所を見つけるには便利だと思います。 また、アパートも数多い為、賃貸物件に住むなら適した環境と言えると思います。
鶴舞線塩釜口駅のデメリットを強いて挙げれば、駅構内にコンビニ等の店舗が無いところです。強いて挙げれば、学生などの若者が多い為、学生のいない家庭が住むには適してないかもしれません。
周辺環境

3.0
近くに大きな大学がある為か、居酒屋・飲食店が多く、外食には困らない所が良いです。 私は塩釜口駅の近くの大学に4年通ってましたが、治安が悪い等聞いたことはなく、思ったこともないので治安は良い方であると思います。
飲食店が多い一方、雑貨屋や病院、薬局などが近くにない所がデメリットに感じます。 駅の東口は近くに居酒屋がある為か、騒いでる人もいくらか見かけた為、人によっては近付きづらい感じはあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店は非常に充実してます。 居酒屋・ラーメン屋から、カレー屋、牛肉屋、寿司屋等何でも揃っており、外食には困らないと思います。
飲食店は多い一方、ファミレス等は少ない為、系列店に行きたい人はデメリットに感じると思います。
暮らし・子育て

4.0
近くに総合大学があるので、高校生の息子がいるならそこを志望校にできるのがメリットです。
駅前の通りは大学生が通るため、終日人通りが多い所がデメリットに感じるかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【塩釜口駅に対する口コミ】鶴舞線塩釜口駅は都心の栄まで一本で行けることが非常に便利です。 また、有料ですが、自転車駐車場も駅の出口のすぐ側にあるので便利です。駅近くに不動産屋がある為、住む所を見つけるには便利だと思います。 また、アパートも数多い為、賃貸物件に住むなら適した環境と言えると思います。
    周辺環境

    3.0
    近くに大きな大学がある為か、居酒屋・飲食店が多く、外食には困らない所が良いです。 私は塩釜口駅の近くの大学に4年通ってましたが、治安が悪い等聞いたことはなく、思ったこともないので治安は良い方であると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は非常に充実してます。 居酒屋・ラーメン屋から、カレー屋、牛肉屋、寿司屋等何でも揃っており、外食には困らないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに総合大学があるので、高校生の息子がいるならそこを志望校にできるのがメリットです。
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knさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/13 03:00
knさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/13 03:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【塩釜口駅に対する口コミ】駅徒歩1分の為、大変便利です。1番の利点だと思います。
駐車場が混んでいるのが若干面倒です。数分待つことはしばしばです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【塩釜口駅に対する口コミ】駅徒歩1分の為、大変便利です。1番の利点だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ八幡山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 3LDK 南東 78.3㎡ 11.5㎡ 3,980万円 168万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 78.3㎡ 11.5㎡ 3,980万円 168万円
2023年3月 10階 3LDK 南西 88.18㎡ 10.53㎡ 4,680万円 175万円
2022年12月 10階 3LDK 南西 88.18㎡ 10.53㎡ 4,960万円 186万円
2022年10月 10階 3LDK 南西 88.18㎡ 10.53㎡ 4,990万円 187万円
SALES HISTORY
パークホームズ八幡山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.3㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      168万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.3㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      168万円

2023年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      175万円

2022年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      4,960万円

    • 坪単価

      186万円

2022年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      187万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ八幡山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ八幡山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区八幡山の売買相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ八幡山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 2階 3SLDK 南東 80.26㎡ 138,000円 5,684円 12,000円 276,000円 138,000円 0円
2020年2月 14階 3LDK 南東 80.26㎡ 120,000円 4,943円 10,000円 240,000円 120,000円 0円
2019年12月 14階 3LDK 南東 80.26㎡ 140,000円 5,766円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2018年10月 4階 3LDK 南東 78.3㎡ 135,000円 5,700円 12,000円 270,000円 270,000円 0円
2018年10月 4階 3LDK 南東 78.3㎡ 138,000円 5,826円 12,000円 276,000円 276,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ八幡山の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,684円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,943円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,766円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,700円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.18㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,826円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ八幡山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ八幡山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区八幡山の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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