MANSION LIBRARY

サンメゾン九大学研都市エルド

サンメゾン九大学研都市エルドを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「九大学研都市」駅 徒歩10分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区周船寺3丁目22番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,244万円

    153.3万円/坪

    ～

    3,445万円

    162.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    5,725円/坪

    ～

    13.3万円

    6,327円/坪

  • 表面利回り

    4.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンメゾン九大学研都市エルドを当社で売却するメリット

サンメゾン九大学研都市エルドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3345万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

まりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/22 00:12
まりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/22 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅まで約10分。同じくショッピングセンターまでも徒歩10分。飲食店やコンビニも数分で行けます。
駅までは、歩ける距離だが、通勤通学で電車を使う場合、より近い方がよい。
周辺環境

4.0
近くにマンションはあるが、隣接しすぎていることもないので、特別問題はない。国道に近いが、少し中に入る分、騒音もそこまでない。
大きな公園が近くにないのが残念なところ。
外観・共用部

5.0
特別問題はないと思う。セキュリティもよいし、宅配ボックス等も使いやすい。
共用部分は、フリースペースなどの住民が使いやすい空間が有ればよかった。
お部屋の仕様・設備

5.0
間取りは、それぞれ違うのでスタイルに合わせて選べてよいと思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
イオンが徒歩圏内にあるのが良い。飲食店にも、数分で行くことができる。
もっと近くにスーパーがあると良かった。飲食店はチェーン店が多い。
暮らし・子育て

5.0
子育て世帯がとても多く、心強いと思う。小学校までは距離がある。中学校は割と近い。
狭い道が多く、歩道がない場所もあるのが残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅まで約10分。同じくショッピングセンターまでも徒歩10分。飲食店やコンビニも数分で行けます。
    周辺環境

    4.0
    近くにマンションはあるが、隣接しすぎていることもないので、特別問題はない。国道に近いが、少し中に入る分、騒音もそこまでない。
    外観・共用部

    5.0
    特別問題はないと思う。セキュリティもよいし、宅配ボックス等も使いやすい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    間取りは、それぞれ違うのでスタイルに合わせて選べてよいと思う。
    買い物・食事

    4.0
    イオンが徒歩圏内にあるのが良い。飲食店にも、数分で行くことができる。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世帯がとても多く、心強いと思う。小学校までは距離がある。中学校は割と近い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/26 00:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/26 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡市中心部（天神）まで28分と便利です。家賃は福岡市中心部と比べてもかなり安いと思います。
直結している福岡市営地下鉄（姪浜まで）と比べて電車の本数が少ない。家賃等、今は安いが人口が増えるにつれて賃料は上昇気味である。
周辺環境

4.0
駅前にイオンモールがあり、必要なものはすべて揃っている。人口は増えているが、若いファミリー層が多く、治安は良いほうだと思います。
シネコンなど映画を見れる施設があれば更によくなると思います。綺麗で落ち着いた街並みではあるが、人通りが少ない場所もあり、何かあった時に助けが呼びにくいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオンモールを中心に様々な外食施設が揃っている。
美味しいパン屋さんがあれば、もっとよくなると思います。
暮らし・子育て

4.0
駅前の山ノ鼻公園を筆頭に大小いくつもの公園が点在している。
再開発により人口が年々増加しており、小学校の数が足りなくなっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡市中心部（天神）まで28分と便利です。家賃は福岡市中心部と比べてもかなり安いと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅前にイオンモールがあり、必要なものはすべて揃っている。人口は増えているが、若いファミリー層が多く、治安は良いほうだと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオンモールを中心に様々な外食施設が揃っている。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅前の山ノ鼻公園を筆頭に大小いくつもの公園が点在している。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/22 22:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/22 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】大きめの綺麗な駅です。構内には不動産やコンビニが入っていて、近くに住んでいるのは学生やファミリー層が多い印象です。隣はイオンモールなので、買い物も便利な駅になっています。駅を出てすぐに昭和バスにも乗れるのでアクセスはいいと思います。
通学時間帯や大学のイベント時は混雑すること。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】大きめの綺麗な駅です。構内には不動産やコンビニが入っていて、近くに住んでいるのは学生やファミリー層が多い印象です。隣はイオンモールなので、買い物も便利な駅になっています。駅を出てすぐに昭和バスにも乗れるのでアクセスはいいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンがあり買い物に便利。九州大学が近いためか、学校や病院も多い。町自体がが新しく学生やファミリー層が多いため、治安もよく住人も品性のある人が多く子供が安心して住める。転勤族も多いため他人に干渉しすぎることもなく風通しが良い。
人口が増加している割には電車の本数が少ない。土日の朝の上りの本数が特に少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンがあり買い物に便利。九州大学が近いためか、学校や病院も多い。町自体がが新しく学生やファミリー層が多いため、治安もよく住人も品性のある人が多く子供が安心して住める。転勤族も多いため他人に干渉しすぎることもなく風通しが良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/05/14 12:09
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】徒歩十分で最寄り駅の九大学研都市に行けて便利。
夜道は、少し暗いところが多いので、怖いときがある。
周辺環境

3.0
住宅街にあるため、比較的夜は静かである。
朝から、近くの道路が渋滞することが多い。
外観・共用部

4.0
築二年のため、とてもきれいでお洒落な物件です。
オール電化なので、ガスほど火力が強くない。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内設備は、最新で充実していて使い勝手がいい。

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買い物・食事

4.0
近くにコンビニがあるので、夜の買い物には不都合しない。
大型商業施設のイオンまでは、少し離れているため、車が必要。
暮らし・子育て

3.0
マンションもみんな挨拶してくれて、住みやすい環境。
小学校も、中学校も1キロくらい離れている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】徒歩十分で最寄り駅の九大学研都市に行けて便利。
    周辺環境

    3.0
    住宅街にあるため、比較的夜は静かである。
    外観・共用部

    4.0
    築二年のため、とてもきれいでお洒落な物件です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内設備は、最新で充実していて使い勝手がいい。
    買い物・食事

    4.0
    近くにコンビニがあるので、夜の買い物には不都合しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションもみんな挨拶してくれて、住みやすい環境。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の目の前にイオンがあるため、通勤通学の際の買い物に非常に便利です。近年飲食店も増えてきておりますので、今後さらに住みやすいエリアになると思います。またイオンの隣に区役所（分室）もありますので、最低限の手続きが可能です。
中心地（博多・天神）から帰宅の際は、本数の問題で10分から15分ほど駅で待つ場合があるので唯一デメリットですが、慣れれば問題ないかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の目の前にイオンがあるため、通勤通学の際の買い物に非常に便利です。近年飲食店も増えてきておりますので、今後さらに住みやすいエリアになると思います。またイオンの隣に区役所（分室）もありますので、最低限の手続きが可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンメゾン九大学研都市エルドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 74.93㎡ 13.15㎡ 3,280万円 145万円
2023年11月 5階 4LDK 南東 95.91㎡ 24.87㎡ 4,100万円 141万円
2023年11月 5階 4LDK 南東 95.9㎡ 24.87㎡ 4,100万円 141万円
2023年11月 12階 3LDK 南東 71.25㎡ 12.45㎡ 3,680万円 171万円
2023年5月 12階 3LDK 南東 71.25㎡ 12.45㎡ 3,800万円 176万円
SALES HISTORY
サンメゾン九大学研都市エルドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.93㎡

    • バルコニー面積

      13.15㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      145万円

2023年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.91㎡

    • バルコニー面積

      24.87㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      141万円

2023年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.9㎡

    • バルコニー面積

      24.87㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      141万円

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • バルコニー面積

      12.45㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      171万円

2023年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • バルコニー面積

      12.45㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      176万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンメゾン九大学研都市エルドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンメゾン九大学研都市エルドの売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区周船寺の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンメゾン九大学研都市エルドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 10階 3LDK 南東 78.17㎡ 120,000円 5,075円 0円 0円 240,000円 0円
2022年3月 10階 3LDK 南東 78.17㎡ 140,000円 5,921円 0円 0円 280,000円 0円
2022年2月 10階 3LDK 南東 70.39㎡ 138,000円 6,481円 0円 138,000円 276,000円 0円
2021年5月 3階 3LDK 74.93㎡ 125,000円 5,515円 5,000円 375,000円 0円 0円
2021年5月 3階 3LDK 南 74.93㎡ 130,000円 5,735円 0円 390,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンメゾン九大学研都市エルドの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,921円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,481円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,515円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      375,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,735円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンメゾン九大学研都市エルドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンメゾン九大学研都市エルドの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区周船寺の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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