MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜坂」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5番54号
    周辺地図

  • 総戸数

    322戸

  • 階層

    地上23階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 間取り

    4LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,956万円

    298.4万円/坪

    ～

    6,324万円

    316.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.6万円

    9,360円/坪

    ～

    20.6万円

    10,345円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6140万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Yoshitenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/03 21:18
Yoshitenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/03 21:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜坂駅に対する口コミ】マンションエントランスから地下鉄桜坂駅まで徒歩５分、申し分なく便利です。駅もきれいですし。市内向けバス停も近くにあり、本数も追いです。
地下鉄が七隈線なので空港線への接続が少し不便ですが、博多駅につながれば解消されるでしょう。
周辺環境

4.0
特にないですね。学区もよく、有名私立の女子高なども徒歩で通えますし。
歩いていけるスーパーマーケットが近くにありません。コンビニくらい。自転車や自動車だと５分くらいでいけますが。
外観・共用部

5.0
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）など、こちらは先進的で申し分ありません。
駐車場までエレベーター乗り換えでアクセスするので、慣れるのに少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備

5.0
自宅は南向きで森が一面に広がり空気も採光もよく快適です。

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買い物・食事

5.0
近所に薬院や桜坂、六本松などおしゃれで美味しいグルメがいっぱいです。
うどん、そばがすぐ近所にないのでこの年齢になると。。。六本松までいくとあります。徒歩１５分
暮らし・子育て

5.0
近所に一通り病院はそろてってますし、バスでも主要な市内の病院にもアクセスできます。
歩いていける距離に歯科医がないくらいでしょうか。自転車で５分もすればいくつかあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜坂駅に対する口コミ】マンションエントランスから地下鉄桜坂駅まで徒歩５分、申し分なく便利です。駅もきれいですし。市内向けバス停も近くにあり、本数も追いです。
    周辺環境

    4.0
    特にないですね。学区もよく、有名私立の女子高なども徒歩で通えますし。
    外観・共用部

    5.0
    外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）など、こちらは先進的で申し分ありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    自宅は南向きで森が一面に広がり空気も採光もよく快適です。
    買い物・食事

    5.0
    近所に薬院や桜坂、六本松などおしゃれで美味しいグルメがいっぱいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    近所に一通り病院はそろてってますし、バスでも主要な市内の病院にもアクセスできます。
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Kazさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/02/01 22:00
Kazさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/02/01 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
九州最大の商業集積地•天神まで徒歩20分くらいですし、頻繁にバスが往来していて、買い物を楽しめる立地です。食事は小洒落た和洋中のレストラン、カフェが数多くありますので、お好みの店をご贔屓に。
転勤族の方がココに住むと、次で満足できる環境がなかなか無いかもです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    九州最大の商業集積地•天神まで徒歩20分くらいですし、頻繁にバスが往来していて、買い物を楽しめる立地です。食事は小洒落た和洋中のレストラン、カフェが数多くありますので、お好みの店をご贔屓に。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Kazさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/23 09:06
Kazさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/23 09:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
福岡市を代表する公園の一つ南公園や動植物園も徒歩圏です
マンションの名前の通り、坂の上なので、歩くのが苦手な人には向いていないかもしれない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    福岡市を代表する公園の一つ南公園や動植物園も徒歩圏です
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たかもんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/03 23:01
たかもんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/03 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
最寄りの地下鉄駅まで近く天神まですぐに行ける。
少し坂の傾斜があるのと、何かしら非常階段が外から丸見え感
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    最寄りの地下鉄駅まで近く天神まですぐに行ける。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 21階 2LDK 南 62.55㎡ 10.07㎡ 5,980万円 316万円
2024年4月 10階 3SLDK 南 75.95㎡ 12.35㎡ 6,250万円 272万円
2024年3月 19階 3LDK 西 70.74㎡ 11.78㎡ 7,180万円 336万円
2024年3月 19階 1LDK 南 101.28㎡ 18.57㎡ 9,500万円 310万円
2024年3月 16階 3LDK 東 65.76㎡ 10.83㎡ 6,060万円 305万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.55㎡

    • バルコニー面積

      10.07㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      316万円

2024年4月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      75.95㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      6,250万円

    • 坪単価

      272万円

2024年3月

    • 19階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.74㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      336万円

2024年3月

    • 19階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.28㎡

    • バルコニー面積

      18.57㎡

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      310万円

2024年3月

    • 16階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.76㎡

    • バルコニー面積

      10.83㎡

    • 販売価格

      6,060万円

    • 坪単価

      305万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区桜坂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 14階 2LDK 東 65.76㎡ 172,000円 8,647円 0円 172,000円 344,000円 0円
2024年3月 3階 3LDK 東 101.65㎡ 275,000円 8,943円 0円 275,000円 550,000円 0円
2024年3月 12階 3SLDK 南 73.6㎡ 198,000円 8,893円 10,000円 198,000円 396,000円 0円
2024年2月 17階 2LDK 西 70.74㎡ 210,000円 9,814円 0円 210,000円 420,000円 0円
2024年2月 14階 4LDK 西 84.98㎡ 270,000円 10,503円 0円 270,000円 540,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.76㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      8,647円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      344,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.76㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      8,943円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      550,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.76㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,893円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      396,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 17階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.76㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,814円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.76㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      10,503円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区桜坂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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