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ハイズスミダパークレジデンス

ハイズスミダパークレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩6分 東武伊勢崎線
    「本所吾妻橋」駅 徒歩7分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都墨田区向島1丁目6番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイズスミダパークレジデンス周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,413万円

    306.9万円/坪

    ～

    2,562万円

    325.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.6万円

    11,007円/坪

    ～

    9.5万円

    12,165円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイズスミダパークレジデンスを当社で売却するメリット

ハイズスミダパークレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2488万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/20 12:43
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/20 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅まで大きな道路を通れるので、夜でもあまり危ないと感じたことはない。
どの駅を利用するとしても駅まで少し距離がある。
周辺環境

4.0
公園やスカイツリー、浅草も近いので休日過ごすのに不便がない。
墨田公園はホームレスの人がよくいるので、ベンチなどあまり清潔な感じではない。すぐ隣に神社があるので、昼間は良いが夜間は暗くて少し怖い。
外観・共用部

5.0
管理がしっかりしてあるので、ゴミ捨て場など清潔でよい。24時間ゴミが出せる。
宅配ボックスが埋まっていることが多く、少し不便を感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0
設備は全体的に新しい。浴室乾燥あり。サイドに窓がある部屋なら明るさも問題ないと思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
コンビニが近くにあり、ソラマチもあるので生活する分には困らない。
安いスーパーまで行こうと思うと、どこに行くにしても少し距離がある。
暮らし・子育て

3.0
児童館が近くにある。クリニックのようなところはいくつかあると思う。
大きい病院に行こうと思うと少し遠い。保育園・幼稚園などの情報が少なく良く分からない。マンション内は賃貸の方ばかりなのか、挨拶以外のコミュニケーションはほぼないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅まで大きな道路を通れるので、夜でもあまり危ないと感じたことはない。
    周辺環境

    4.0
    公園やスカイツリー、浅草も近いので休日過ごすのに不便がない。
    外観・共用部

    5.0
    管理がしっかりしてあるので、ゴミ捨て場など清潔でよい。24時間ゴミが出せる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    設備は全体的に新しい。浴室乾燥あり。サイドに窓がある部屋なら明るさも問題ないと思う。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニが近くにあり、ソラマチもあるので生活する分には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    児童館が近くにある。クリニックのようなところはいくつかあると思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅名のとおり東京スカイツリーの最寄駅になります。 併設されている東京ソラマチはお買い物にとても便利だし、近くにスーパーのライフ、そしてニトリもあり、ある程度は駅周辺で揃えられます。 錦糸町や浅草も近く、豊洲や日暮里、上野へもバス1本で行けます。
駅周辺はにぎやかですが、少し離れると夜はとても静かです。 治安は良い方ですが、たまに引ったくりに遭ったという声があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅名のとおり東京スカイツリーの最寄駅になります。 併設されている東京ソラマチはお買い物にとても便利だし、近くにスーパーのライフ、そしてニトリもあり、ある程度は駅周辺で揃えられます。 錦糸町や浅草も近く、豊洲や日暮里、上野へもバス1本で行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイズスミダパークレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 7階 1K 西 25.48㎡ 不明 2,350万円 305万円
2022年7月 11階 1K 北西 25.55㎡ 不明 2,400万円 311万円
2022年1月 11階 1K 西 25.55㎡ 不明 2,400万円 311万円
2020年3月 11階 1K 西 25.55㎡ 不明 2,300万円 298万円
2020年1月 11階 1K 西 25.55㎡ 不明 2,400万円 311万円
SALES HISTORY
ハイズスミダパークレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      305万円

2022年7月

    • 11階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      311万円

2022年1月

    • 11階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      311万円

2020年3月

    • 11階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      298万円

2020年1月

    • 11階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      311万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイズスミダパークレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイズスミダパークレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 墨田区向島の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイズスミダパークレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 1K 西 25.48㎡ 85,000円 11,028円 10,000円 0円 0円 127,500円
2023年4月 8階 1K 北西 25.48㎡ 85,000円 11,028円 14,000円 0円 85,000円 0円
2023年4月 2階 1K 西 25.48㎡ 86,000円 11,158円 8,000円 0円 86,000円 0円
2023年3月 10階 1LDK 西 40.92㎡ 143,000円 11,552円 10,000円 143,000円 143,000円 0円
2023年3月 4階 1LDK 40.92㎡ 140,000円 11,310円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイズスミダパークレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,028円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      127,500円

2023年4月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,028円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      11,158円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      11,552円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.55㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,310円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイズスミダパークレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイズスミダパークレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区向島の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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