MANSION LIBRARY

ブランズ錦糸町

ブランズ錦糸町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区太平3丁目11番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズ錦糸町周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,441万円

    387.2万円/坪

    ～

    6,840万円

    411.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    10,746円/坪

    ～

    19.7万円

    11,877円/坪

  • 表面利回り

    3.40％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズ錦糸町を当社で売却するメリット

ブランズ錦糸町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6641万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

だいこんぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/05/20 12:53
だいこんぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/05/20 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線・総武快速線、メトロ半蔵門線が利用可能。総武快速線利用で東京・丸の内へのアクセス至便（電車の待ち時間にもよるが、マンションから東京駅まで20分前後）。半蔵門線は都心に出るまで駅がやや多いものの、混雑が少なく快適。JR利用で成田や千葉、内房・外房方面へもアクセスが良い
南北の移動、特に南の江東区方面へは電車がないためバス移動となる（ただし移動の必要性はほとんどなく、免許の更新に江東区運転免許試験場に行く際に不便を感じた程度）。東京駅への電車移動は非常に便利だが、地理的に多少距離があるためタクシー移動だと料金がかさむ（3000円前後）
周辺環境

3.0
駅までの間は飲食店が多く、少し雑多な雰囲気（ただし南側ほど繁華街というわけではない）。治安が悪いと感じるほどではない。マンションから北側は下町の住宅街で静かで落ち着いている。
駅の南側ほどの繁華街ではないものの、アジア系の飲食店、マッサージ店などが多く店を構えており、雑多な印象を受ける。
外観・共用部

4.0
ラウンジスペースのような特徴のある共用施設はないが、エントランスなどはブランドマンションならではの小綺麗なデザイン。管理人兼清掃員さんが常駐しており、管理・清掃は行き届いている。駐輪場が完全屋内なので、気にする方にとってはよい。Wオートロックでセキュリティは問題ない。マンション内で不審な人物を見かけたこともない。隅田川花火の日は屋上が解放される
特に不便を感じることはないが、ゲストルームなどの豪華な設備はない。あくまで日常の生活を送ることに焦点が置かれている。
お部屋の仕様・設備

4.0
トイレやバス、キッチンの性能は高め（ブランドマンションに一般的にあるものは大体備わっている）。キッチンは食洗器付き。全体的に高級感のあるつくり。

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買い物・食事

5.0
スーパーはオリナスや駅に隣接する商業施設の地下が大きく、向かいのハナマサ、近所のまいばすけっとも使え、困らない。飲食店はアジアンフードが多いが、それ以外のジャンルのお店もある。駅前にいけば無印良品やユニクロ、アカチャンホンポ、大型の本屋などがある。
大型のホームセンターが近くにない（隣駅の住吉にある）ことが唯一不足だが、それ以外の日常必要なものは大体揃う。お洒落な雑貨屋や服屋などは少ない。
暮らし・子育て

3.0
徒歩数分圏内に比較的大型の病院（賛育会病院）あり。オリナスの中のドクターランドに行けば、休日診療もやっている。公園は錦糸公園が近い。子供がいないため、保育園や学校などは分からない
育児をしたことがないのでわからないが、街の雑多な雰囲気が気になる方は気になると思う（大人が身の危険を感じることはまずないと思うが）。錦糸公園はあまり大きくなく、休日は混雑する

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線・総武快速線、メトロ半蔵門線が利用可能。総武快速線利用で東京・丸の内へのアクセス至便（電車の待ち時間にもよるが、マンションから東京駅まで20分前後）。半蔵門線は都心に出るまで駅がやや多いものの、混雑が少なく快適。JR利用で成田や千葉、内房・外房方面へもアクセスが良い
    周辺環境

    3.0
    駅までの間は飲食店が多く、少し雑多な雰囲気（ただし南側ほど繁華街というわけではない）。治安が悪いと感じるほどではない。マンションから北側は下町の住宅街で静かで落ち着いている。
    外観・共用部

    4.0
    ラウンジスペースのような特徴のある共用施設はないが、エントランスなどはブランドマンションならではの小綺麗なデザイン。管理人兼清掃員さんが常駐しており、管理・清掃は行き届いている。駐輪場が完全屋内なので、気にする方にとってはよい。Wオートロックでセキュリティは問題ない。マンション内で不審な人物を見かけたこともない。隅田川花火の日は屋上が解放される
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    トイレやバス、キッチンの性能は高め（ブランドマンションに一般的にあるものは大体備わっている）。キッチンは食洗器付き。全体的に高級感のあるつくり。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーはオリナスや駅に隣接する商業施設の地下が大きく、向かいのハナマサ、近所のまいばすけっとも使え、困らない。飲食店はアジアンフードが多いが、それ以外のジャンルのお店もある。駅前にいけば無印良品やユニクロ、アカチャンホンポ、大型の本屋などがある。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩数分圏内に比較的大型の病院（賛育会病院）あり。オリナスの中のドクターランドに行けば、休日診療もやっている。公園は錦糸公園が近い。子供がいないため、保育園や学校などは分からない
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/19 20:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/19 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅、パルコ、テルミナ直結で雨の日も移動がとても楽です。 一日100円で使える地下駐輪場もあります。回数券を使えはお得です。 出口すぐのところにバス停もあるので便利です。 駅構内も整備されて比較的きれいだと思います。
仕方ないのかもしれないですが、トイレが改札内にあるのと、 個室の数が少ないです。 朝など時間帯によっては急いでいる時もあるのでそういう時は困ります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅、パルコ、テルミナ直結で雨の日も移動がとても楽です。 一日100円で使える地下駐輪場もあります。回数券を使えはお得です。 出口すぐのところにバス停もあるので便利です。 駅構内も整備されて比較的きれいだと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
諸葛亮さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/07 12:59
諸葛亮さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/07 12:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【錦糸町駅に対する口コミ】駅からほぼ直線距離でたどり着く上、帰る途中に日用品を買うことができる。
ブランド品を取り扱う店が少ない。 土日は、買い物客で混雑している。
周辺環境

3.0
繁華街というほどではないが、帰り道はそれなりに明るく、犯罪に巻き込まれる可能性は著しく低いように感じる。
蔵前橋通りの交通量がそれなりにあり、洗濯物を外に干すのは難しい。
外観・共用部

3.0
外観は、さすが「ブランズ」で、かっこいい。 セキュリティも申し分なく良い。
小規模であるため、共用部は、寂しいが、内廊下だし、屋上のテラスからの眺めは最高！（隅田川花火大会の時は、テラスが開放される）
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの部屋であったため、日当たりは良い。 室内の設備も最新に近いものと思われる。

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買い物・食事

5.0
オリナスの入り口までは、徒歩4分くらい、錦糸町駅のアルカキットまでは徒歩7分くらい、南口の方まで行けば、パルコやマルイもあり、徒歩10分圏内で、日用品の買い物、スーパーでの買い物、その他の必要品がほぼ全てそろうものといえる。 マンションのすぐ隣にはお弁当屋（ベア）、鮨屋やカフェもある。
強いていえば、重なるがブランド品を取り扱う店があれば、銀座などに出かけなくても良い。 あとは、それなりに高級な飲食店があれば文句なし。
暮らし・子育て

3.0
錦糸町エリアには認証保育園が多くあり、うちは駅に行くまでの間の保育園に入ることができた。 病院は、すぐ近くに賛育会があり、オリナスにもドクターランド、南口には、墨東病院もあって、まったく困らない。
墨田区全般の話になるが、認可保育園に入るためには、「区での居住年数」が重視されるため、区外からの転居の場合には、許可されづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】駅からほぼ直線距離でたどり着く上、帰る途中に日用品を買うことができる。
    周辺環境

    3.0
    繁華街というほどではないが、帰り道はそれなりに明るく、犯罪に巻き込まれる可能性は著しく低いように感じる。
    外観・共用部

    3.0
    外観は、さすが「ブランズ」で、かっこいい。 セキュリティも申し分なく良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの部屋であったため、日当たりは良い。 室内の設備も最新に近いものと思われる。
    買い物・食事

    5.0
    オリナスの入り口までは、徒歩4分くらい、錦糸町駅のアルカキットまでは徒歩7分くらい、南口の方まで行けば、パルコやマルイもあり、徒歩10分圏内で、日用品の買い物、スーパーでの買い物、その他の必要品がほぼ全てそろうものといえる。 マンションのすぐ隣にはお弁当屋（ベア）、鮨屋やカフェもある。
    暮らし・子育て

    3.0
    錦糸町エリアには認証保育園が多くあり、うちは駅に行くまでの間の保育園に入ることができた。 病院は、すぐ近くに賛育会があり、オリナスにもドクターランド、南口には、墨東病院もあって、まったく困らない。
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くろわんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/09/29 23:01
くろわんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/09/29 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【錦糸町駅に対する口コミ】アクセスの満足(総武線沿線、駅近、通勤)
人が多く、外国人も多い。南口の治安が悪い。
周辺環境

4.0
周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
周辺環境の不満(騒音、排気ガス、高校の部活がうるさい)
外観・共用部

5.0
内廊下であり、マンション内の導線(ゴミ捨て場、自転車)が良い
共有部の充実を望むなら物足りなくもないか
お部屋の仕様・設備

4.0
最新設備が備わっている(浴室乾燥機、床暖房、窓等)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
なし。お店があり過ぎで、お金を使いすぎる。
暮らし・子育て

5.0
錦糸公園は体育館もあり、整備されており、祭事も多い。医療も充実。
保育園の入り辛さは不明。蔵前橋通り沿いなので、排気ガスが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】アクセスの満足(総武線沿線、駅近、通勤)
    周辺環境

    4.0
    周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
    外観・共用部

    5.0
    内廊下であり、マンション内の導線(ゴミ捨て場、自転車)が良い
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    最新設備が備わっている(浴室乾燥機、床暖房、窓等)
    買い物・食事

    5.0
    周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    錦糸公園は体育館もあり、整備されており、祭事も多い。医療も充実。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ錦糸町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 2LDK 西 53.53㎡ 9.32㎡ 6,800万円 420万円
2023年4月 3階 2LDK 西 53.53㎡ 9.32㎡ 6,980万円 431万円
2022年10月 7階 2LDK 西 53.53㎡ 9.32㎡ 6,980万円 431万円
2020年10月 3階 2LDK 南 52.77㎡ 8.7㎡ 5,480万円 343万円
2020年9月 3階 2LDK 南 52.77㎡ 8.7㎡ 4,980万円 312万円
SALES HISTORY
ブランズ錦糸町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      6,800万円

    • 坪単価

      420万円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      431万円

2022年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      431万円

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      343万円

2020年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      312万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズ錦糸町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ錦糸町の売買相場 緑線 ＝ 墨田区太平の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズ錦糸町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 2階 1LDK 西 33.16㎡ 111,000円 11,066円 10,000円 111,000円 111,000円 0円
2021年10月 7階 3LDK 南 66.22㎡ 240,000円 11,981円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2021年5月 2階 1LDK 南 33.18㎡ 110,000円 10,960円 6,000円 110,000円 0円 0円
2020年9月 2階 1LDK 西 33.16㎡ 116,000円 11,564円 0円 116,000円 116,000円 0円
2020年2月 2階 3LDK 南 66.21㎡ 193,000円 9,636円 10,000円 193,000円 193,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズ錦糸町の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • 賃料

      111,000円

    • 坪単価

      11,066円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      111,000円

    • 礼金

      111,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,981円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,960円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • 賃料

      116,000円

    • 坪単価

      11,564円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      116,000円

    • 礼金

      116,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.77㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      9,636円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      193,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズ錦糸町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ錦糸町の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区太平の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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