MANSION LIBRARY

グランファーレ幌西グランデュール

グランファーレ幌西グランデュールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西線１１条」駅 徒歩3分 札幌市電

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランファーレ幌西グランデュール周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
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  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,519万円

    159.0万円/坪

    ～

    4,799万円

    168.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.1万円

    6,378円/坪

    ～

    20.0万円

    7,050円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランファーレ幌西グランデュールを当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4659万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 27平米(約8.17坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

kyonaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/05/25 17:52
kyonaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/05/25 17:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西線１１条駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩1分、都心まで10分の好立地です。飲食店や病院、郵便局などがすぐそばにあり生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
駅から近い割には閑静な住宅街なので駅前の道を一本入るととても静かな環境。マンションの前の道は近隣の住人が通るだけなので夜は静かすぎるかも
周辺環境

5.0
すぐ近くに公園があり子育て世帯も安心して暮らしていける環境。大きな通りから一本中に入ったところにあり、周りは一戸建てが多くマンション前は交通量も少ないので静かで安全な環境。今年の土地価格の一番になった住所と1丁しか離れていないので投資物件としてもお勧めできる。
道が狭いので除雪の際に車の通行に支障がでるかも
外観・共用部

5.0
閑静な住宅街にマッチしたシックな色合いで、共用施設として居住者が無料で使えるフィットネスルームや大型スクリーンのあるカラオケルームが利用できる。カラオケはもちろん自由にDVDを持ち込み鑑賞できる。太陽光発電で災害時の停電にも対応しており、携帯の充電や緊急時の飲料水や食料の備蓄も充実している。
グランファーレの他のマンションで採用しているカーシェアリングがここではないのでそれが残念
お部屋の仕様・設備

5.0
窓の高さが他のマンションにはない高さでその分太陽が広く部屋に差し込むようになっている。バリアフリーも採用されておりお風呂場やトイレにも手すりが設置されている。お風呂場にはTVも標準でついている。廊下から壁、ドアの取っ手など自由にセレクトできるのが、一戸建ての家を建てるかのようでいろいろ選べるのがとても楽しく同じ間取りでも自分の個性を無料で取り入れることができるのが他にはないサービスだと思う

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買い物・食事

4.0
飲食店や昔からあるお米屋さんなどご近所付き合い的な暮らしができる環境がある。コンビにもスーパーもあるので買い物には不自由しない。
新しい飲食店が少なく、ラーメン屋さんなどは入れ替わりが激しい。評判がよくないとすぐつぶれてしまうということだろう。
暮らし・子育て

5.0
伏見中学が学区で札幌市でもレベルの高い中学として人気、ハローワークや郵便局、眼科、歯科、動物病院なども近くにある。銀行や公園もあり夜間救急センターまではタクシーで1000円ほどでいける近さになのがもしもの際に安心。中央図書館までも最寄駅から10分ほどで行くことが可能
伏見中学までの距離が歩いて15分から20分ほどかかりそうなので冬や天候の悪いときは大変

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西線１１条駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩1分、都心まで10分の好立地です。飲食店や病院、郵便局などがすぐそばにあり生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
    周辺環境

    5.0
    すぐ近くに公園があり子育て世帯も安心して暮らしていける環境。大きな通りから一本中に入ったところにあり、周りは一戸建てが多くマンション前は交通量も少ないので静かで安全な環境。今年の土地価格の一番になった住所と1丁しか離れていないので投資物件としてもお勧めできる。
    外観・共用部

    5.0
    閑静な住宅街にマッチしたシックな色合いで、共用施設として居住者が無料で使えるフィットネスルームや大型スクリーンのあるカラオケルームが利用できる。カラオケはもちろん自由にDVDを持ち込み鑑賞できる。太陽光発電で災害時の停電にも対応しており、携帯の充電や緊急時の飲料水や食料の備蓄も充実している。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    窓の高さが他のマンションにはない高さでその分太陽が広く部屋に差し込むようになっている。バリアフリーも採用されておりお風呂場やトイレにも手すりが設置されている。お風呂場にはTVも標準でついている。廊下から壁、ドアの取っ手など自由にセレクトできるのが、一戸建ての家を建てるかのようでいろいろ選べるのがとても楽しく同じ間取りでも自分の個性を無料で取り入れることができるのが他にはないサービスだと思う
    買い物・食事

    4.0
    飲食店や昔からあるお米屋さんなどご近所付き合い的な暮らしができる環境がある。コンビにもスーパーもあるので買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    5.0
    伏見中学が学区で札幌市でもレベルの高い中学として人気、ハローワークや郵便局、眼科、歯科、動物病院なども近くにある。銀行や公園もあり夜間救急センターまではタクシーで1000円ほどでいける近さになのがもしもの際に安心。中央図書館までも最寄駅から10分ほどで行くことが可能
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シティボーイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/10/15 19:08
シティボーイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/10/15 19:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西線１１条駅に対する口コミ】立地もいいが設備・仕様・共用施設が充実している。
戸数が少ない割には多彩な共用施設があるため管理費が若干高い。
周辺環境

5.0
治安が良く環境にも恵まれ閑静な住宅街に建てられました。
全面道路が狭く交通量は少ない。冬場は少し大変かな。
外観・共用部

5.0
お洒落な外観に総タイル張りはポイントが高い。共用施設は多彩でフイットネスジム・カラオケ・シアタールーム・ペットのグルーミングルームがあつてとても良い。スマホで鍵が開けられ、テレコンでお風呂や照明・床暖房のON OFFができます。最新式です。
特になし。・・・・・・・・・・・・・・・・・
お部屋の仕様・設備

5.0
窓は逆梁りハイサッシュ工法と最近のマンションにしては珍しく標準装備です。これにより窓の高さが2.4ｍと採光は抜群に入ります。玄関・廊下は大理石仕様です。

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買い物・食事

4.0
スーパーはラルズ山鼻店が近くて便利です。お弁当屋さんも近くにオープン。
パン屋が近くに無いかな。コンビニはあるけど。
暮らし・子育て

5.0
幌西小学校と伏見中と学区は申し分なしの文教エリア。
特になし・・・・・・・・・・・・・・・・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西線１１条駅に対する口コミ】立地もいいが設備・仕様・共用施設が充実している。
    周辺環境

    5.0
    治安が良く環境にも恵まれ閑静な住宅街に建てられました。
    外観・共用部

    5.0
    お洒落な外観に総タイル張りはポイントが高い。共用施設は多彩でフイットネスジム・カラオケ・シアタールーム・ペットのグルーミングルームがあつてとても良い。スマホで鍵が開けられ、テレコンでお風呂や照明・床暖房のON OFFができます。最新式です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    窓は逆梁りハイサッシュ工法と最近のマンションにしては珍しく標準装備です。これにより窓の高さが2.4ｍと採光は抜群に入ります。玄関・廊下は大理石仕様です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーはラルズ山鼻店が近くて便利です。お弁当屋さんも近くにオープン。
    暮らし・子育て

    5.0
    幌西小学校と伏見中と学区は申し分なしの文教エリア。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランファーレ幌西グランデュールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 10階 6LDK 南 157.42㎡ 32.36㎡ 7,980万円 168万円
2023年5月 10階 6LDK 南 157.42㎡ 32.36㎡ 7,980万円 168万円
2023年4月 10階 6LDK 南 157.42㎡ 32.36㎡ 8,600万円 181万円
2023年3月 2階 2LDK 西 65.4㎡ 14.93㎡ 2,380万円 120万円
2021年6月 9階 4LDK 南 92.02㎡ 17.43㎡ 3,860万円 139万円
SALES HISTORY
グランファーレ幌西グランデュールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 10階

    • 6LDK

    • 南

    • 専有面積

      157.42㎡

    • バルコニー面積

      32.36㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      168万円

2023年5月

    • 10階

    • 6LDK

    • 南

    • 専有面積

      157.42㎡

    • バルコニー面積

      32.36㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      168万円

2023年4月

    • 10階

    • 6LDK

    • 南

    • 専有面積

      157.42㎡

    • バルコニー面積

      32.36㎡

    • 販売価格

      8,600万円

    • 坪単価

      181万円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.4㎡

    • バルコニー面積

      14.93㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      120万円

2021年6月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.02㎡

    • バルコニー面積

      17.43㎡

    • 販売価格

      3,860万円

    • 坪単価

      139万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランファーレ幌西グランデュールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ幌西グランデュールの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十一条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランファーレ幌西グランデュールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 2LDK 西 65.4㎡ 143,000円 7,228円 5,500円 143,000円 0円 0円
2022年5月 5階 2LDK 65.4㎡ 143,000円 7,228円 5,500円 143,000円 0円 0円
2021年2月 9階 2LDK 西 65.4㎡ 115,000円 5,813円 0円 115,000円 115,000円 0円
2019年11月 2階 2LDK 80.45㎡ 138,000円 5,671円 0円 138,000円 0円 0円
2019年9月 2階 2LDK 80.45㎡ 140,000円 5,753円 0円 140,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランファーレ幌西グランデュールの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.02㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      7,228円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.02㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      7,228円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.02㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,813円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.02㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,671円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.02㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,753円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランファーレ幌西グランデュールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ幌西グランデュールの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十一条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-210-922
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