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パークホームズ大崎サウスレジデンス

パークホームズ大崎サウスレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩8分 東急池上線　都営浅草線
    「大崎」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「五反田」駅 徒歩13分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区大崎4丁目12番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,314万円

    459.6万円/坪

    ～

    9,890万円

    488.0万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ大崎サウスレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9602万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

いけさんさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/10/31 10:37
いけさんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/10/31 10:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【戸越駅に対する口コミ】大崎、大崎広小路、戸越、戸越銀座あたりが徒歩圏内と言えば徒歩圏内。最大15分程度、歩くのが苦にならないので有ればとても便利と言ってもいいかと。
徒歩圏内ではあるものの、実測で 10分以内の駅はないのでは（表記的には戸越駅が徒歩8分だが）。
周辺環境

2.0
いわゆる住宅街なので、騒がしい雰囲気はない。
周辺の道は狭めな割に車、自転車、歩行者がそこそこ通っていて落ち着いて歩けない感じ。特に車のすれ違いはギリギリに見えた。一方通行でちょうどいいくらいの幅に思えた。
外観・共用部

3.0
標準的な共有スペース。エレベーターは一基だが、奥行きがあってベビーカー、車椅子利用者には良いと思った。
来客が待てるような（ちょっとした椅子等のある）ロビーだともっと良いのでは。
お部屋の仕様・設備

3.0
3Fの2LDK 表記の部屋を内見。面積的にはコンパクトだが、玄関、洗面所、風呂等はゆとりある作り。 その分居室は若干小さめだが、そこさえ気にならなければ機能的な室内構成だと感じた。

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買い物・食事

4.0
ライフ大崎百反通店をはじめ、戸越銀座商店街や、百反通りに近いため、また、足を伸ばせば五反田にも行けるため便利。
方法はどうであれ、買い物への往復が（マップ上は容易でも）道路幅が狭いのは気になる。両手が塞がれた状態で狭い道路を歩くのは心配。
暮らし・子育て

3.0
品川は子育て世代に優しいとのこと。品川エリアはリニアモーターカー等まだ発展の可能性があり、良いエリアでは。
周辺の狭い道路は子供を持つ親には心配が絶えないのでは。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【戸越駅に対する口コミ】大崎、大崎広小路、戸越、戸越銀座あたりが徒歩圏内と言えば徒歩圏内。最大15分程度、歩くのが苦にならないので有ればとても便利と言ってもいいかと。
    周辺環境

    2.0
    いわゆる住宅街なので、騒がしい雰囲気はない。
    外観・共用部

    3.0
    標準的な共有スペース。エレベーターは一基だが、奥行きがあってベビーカー、車椅子利用者には良いと思った。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    3Fの2LDK 表記の部屋を内見。面積的にはコンパクトだが、玄関、洗面所、風呂等はゆとりある作り。 その分居室は若干小さめだが、そこさえ気にならなければ機能的な室内構成だと感じた。
    買い物・食事

    4.0
    ライフ大崎百反通店をはじめ、戸越銀座商店街や、百反通りに近いため、また、足を伸ばせば五反田にも行けるため便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    品川は子育て世代に優しいとのこと。品川エリアはリニアモーターカー等まだ発展の可能性があり、良いエリアでは。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 14:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越駅に対する口コミ】大きな駅で解放感があると感じます。近くのビルの飲食店等は大手チェーン店が多く、仕事帰りなども気軽に立ち寄ることができ便利です。駅周辺はオフィス街のような感じで、ビルが立ち並んでいますが、スーパーも何件かあり意外と住みやすいと思います。
駅周辺にもう少し、安めのスーパーや、飲食店については、大手チェーン以外のこだわりのお店（デート等でも使えそうな）があるといいなと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越駅に対する口コミ】大きな駅で解放感があると感じます。近くのビルの飲食店等は大手チェーン店が多く、仕事帰りなども気軽に立ち寄ることができ便利です。駅周辺はオフィス街のような感じで、ビルが立ち並んでいますが、スーパーも何件かあり意外と住みやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ大崎サウスレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 66.84㎡ 9.37㎡ 10,800万円 534万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 56.34㎡ 不明 8,200万円 481万円
2023年10月 1階 2LDK 南西 56.34㎡ 不明 8,480万円 498万円
2022年3月 1階 2LDK 南東 54.5㎡ 13.42㎡ 6,880万円 417万円
2022年1月 2階 3LDK 南東 66.84㎡ 9.37㎡ 8,680万円 429万円
SALES HISTORY
パークホームズ大崎サウスレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.84㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      534万円

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,200万円

    • 坪単価

      481万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      498万円

2022年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.5㎡

    • バルコニー面積

      13.42㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      417万円

2022年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.84㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      429万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ大崎サウスレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ大崎サウスレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 品川区大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ大崎サウスレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 品川区大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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