MANSION LIBRARY

二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア

二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子玉川」駅 徒歩6分 東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2010年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,638万円

    450.9万円/坪

    ～

    11,296万円

    478.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.5万円

    11,233円/坪

    ～

    29.2万円

    12,415円/坪

  • 表面利回り

    3.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアを当社で売却するメリット

二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10967万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

dunga8さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/02/19 12:14
dunga8さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/02/19 12:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅から徒歩4-6分程度。家まで徒歩２分のところまで屋根があり、雨の日も助かる。駅と家の間には都内屈指のお洒落なショッピングセンター、イベントスペース（冬はスケートリンクが開設される等）、成田空港・羽田空港・目黒駅・渋谷駅等への直通バスが乗り入れるバスターミナル、図書館カウンター等があり全く無駄が無い。渋谷まで電車で10分余り、大手町までも20分少しで着くので都心へのアクセスも問題ない。
都心立地ではないので都心からの帰りのタクシー代が4000円以上かかる。
周辺環境

5.0
最大の特長は多摩川の存在。大きい公園だけではなく本当の自然環境が近くにあるのは都心に住んでは体験できない。大河、天然芝、鳥類・昆虫・爬虫類等が身近にある生活は何物にも代えがたい。徒歩数分にジョギング、サイクリング、球技等が出来るのも健康上有難い。
風が強い。都心立地ではないので、都心の目的地に着くのに30分かかる。
外観・共用部

5.0
多摩川をイメージした飽きのこない爽やかなデザイン。ごてごてとしたデザインは個人的にあまり好きではないので個人的に気に入っている。セキュリティーも3重の為に安心。警備員の見回りや清掃員の活動も多い為、人目が多いのが有難いです。6階建てで1階は共用部、つまり実質5階分しか人が住んでいないのでエレベーター待ちのストレスが無いのが嬉しい。
当該物件と多摩川の間のエリアに5階以上の建物が建ったら眺めが悪くなるリスクがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
壁式工法の為、柱・梁が無い。空間が広々としている。また、柱・梁が無いことからリフォームも色々楽しめた。乾式壁の為に防音も完璧。全く上下左右の人の気配も感じたことが無い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩2-5分の二子玉川ライズに数えきれないほどの商店が入っている。野菜等を売っているスーパーや八百屋だけでも4軒、その先にある高島屋の中にも数軒あるので都内屈指の利便性と言えるでしょう。価格の安い八百屋もあるので色々なニーズに対応できます。
大規模のドラッグストアがない。安い店をもあるが、高い店の方が多い。
暮らし・子育て

5.0
学区の公立小中学校どちらも生徒の家庭の平均年収も高く教育意識の高い環境。物件の中にも小さい公園や広いウッドデッキがあり、物件の隣には大型の公園があり、子供のいる家庭にとっては至上の環境。駅までも車が入れないショッピングセンターエリアを通って行けるので交通事故の心配も無い。
公立中学校まで行くのに坂を上って約15分位かかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅から徒歩4-6分程度。家まで徒歩２分のところまで屋根があり、雨の日も助かる。駅と家の間には都内屈指のお洒落なショッピングセンター、イベントスペース（冬はスケートリンクが開設される等）、成田空港・羽田空港・目黒駅・渋谷駅等への直通バスが乗り入れるバスターミナル、図書館カウンター等があり全く無駄が無い。渋谷まで電車で10分余り、大手町までも20分少しで着くので都心へのアクセスも問題ない。
    周辺環境

    5.0
    最大の特長は多摩川の存在。大きい公園だけではなく本当の自然環境が近くにあるのは都心に住んでは体験できない。大河、天然芝、鳥類・昆虫・爬虫類等が身近にある生活は何物にも代えがたい。徒歩数分にジョギング、サイクリング、球技等が出来るのも健康上有難い。
    外観・共用部

    5.0
    多摩川をイメージした飽きのこない爽やかなデザイン。ごてごてとしたデザインは個人的にあまり好きではないので個人的に気に入っている。セキュリティーも3重の為に安心。警備員の見回りや清掃員の活動も多い為、人目が多いのが有難いです。6階建てで1階は共用部、つまり実質5階分しか人が住んでいないのでエレベーター待ちのストレスが無いのが嬉しい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    壁式工法の為、柱・梁が無い。空間が広々としている。また、柱・梁が無いことからリフォームも色々楽しめた。乾式壁の為に防音も完璧。全く上下左右の人の気配も感じたことが無い。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩2-5分の二子玉川ライズに数えきれないほどの商店が入っている。野菜等を売っているスーパーや八百屋だけでも4軒、その先にある高島屋の中にも数軒あるので都内屈指の利便性と言えるでしょう。価格の安い八百屋もあるので色々なニーズに対応できます。
    暮らし・子育て

    5.0
    学区の公立小中学校どちらも生徒の家庭の平均年収も高く教育意識の高い環境。物件の中にも小さい公園や広いウッドデッキがあり、物件の隣には大型の公園があり、子供のいる家庭にとっては至上の環境。駅までも車が入れないショッピングセンターエリアを通って行けるので交通事故の心配も無い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/26 15:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/26 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商業施設が集まっており、買い物をするにも散歩するにもいい場所です。少し歩いたところに川があり、自然を楽しむことも可能です。スターバックスコーヒーがあちらこちらにあり、店舗によって商品も異なります。
雨の日は外をつたって商業施設を移動するため、濡れる可能性はあります。また、屋上庭園も雨の際はあまり不向きでしょう。川も近くにありますので、台風の際は増水に注意が必要です。建物の中に入って仕舞えば差し支えありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商業施設が集まっており、買い物をするにも散歩するにもいい場所です。少し歩いたところに川があり、自然を楽しむことも可能です。スターバックスコーヒーがあちらこちらにあり、店舗によって商品も異なります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ももさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/05/27 13:05
ももさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/05/27 13:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
環境、便利さなど充実した物件と思います。
多摩川が近く浸水の可能性は否めないが、環境の良さを考えればやむを得ない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    環境、便利さなど充実した物件と思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズや高島屋などの商業施設があり、買い物には 不自由しません。近くを多摩川が流れているので、休日など の散歩やジョギングにいいです。駅周辺の開発時期が最近な ので、歩道が広くて歩きやすく、子育て中の人もベビーカー が使いやすいです。
渋谷まで１５分で行けますが、通勤時間帯は田園都市線は ものすごく混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズや高島屋などの商業施設があり、買い物には 不自由しません。近くを多摩川が流れているので、休日など の散歩やジョギングにいいです。駅周辺の開発時期が最近な ので、歩道が広くて歩きやすく、子育て中の人もベビーカー が使いやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 5階 3LDK 南西 79.23㎡ 13.8㎡ 11,200万円 467万円
2019年8月 4階 3LDK 南 79.23㎡ 13.8㎡ 11,000万円 459万円
2019年1月 5階 4LDK 南西 87.67㎡ 14.14㎡ 13,250万円 500万円
2018年2月 4階 3LDK 87.67㎡ 14.14㎡ 12,980万円 489万円
2017年12月 6階 2LDK 87.67㎡ 14.14㎡ 14,200万円 535万円
SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの
中古での売却・購入相場履歴

2021年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.23㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      11,200万円

    • 坪単価

      467万円

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.23㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      459万円

2019年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.67㎡

    • バルコニー面積

      14.14㎡

    • 販売価格

      13,250万円

    • 坪単価

      500万円

2018年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      87.67㎡

    • バルコニー面積

      14.14㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      489万円

2017年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      87.67㎡

    • バルコニー面積

      14.14㎡

    • 販売価格

      14,200万円

    • 坪単価

      535万円

更新日：

SALES TRANSITION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 6階 3LDK 南西 79.23㎡ 255,000円 10,640円 0円 255,000円 0円 0円
2019年8月 5階 3LDK 南西 79.23㎡ 300,000円 12,517円 10,000円 300,000円 300,000円 0円
2017年12月 2階 3LDK 南西 79.23㎡ 340,000円 14,186円 10,000円 340,000円 340,000円 0円
2017年7月 4階 3LDK 南西 79.23㎡ 330,000円 13,769円 0円 660,000円 660,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      87.67㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      10,640円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      87.67㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,517円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      87.67㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      14,186円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      87.67㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      13,769円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      660,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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