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ネオグランデ渡辺通り

ネオグランデ渡辺通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「薬院」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄平尾」駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目15番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,783万円

    166.8万円/坪

    ～

    4,017万円

    177.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    6,139円/坪

    ～

    15.3万円

    6,785円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ネオグランデ渡辺通りを当社で売却するメリット

ネオグランデ渡辺通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3900万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/01/27 22:19
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/01/27 22:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【薬院駅に対する口コミ】2棟造りの大きなマンションなので、管理人さんも常駐していてとても安心感があります。
居住者が多いので、常に宅配ボックスがいっぱいであることが不満でした。
周辺環境

5.0
とても閑静な場所にあるので、過ごしやすいです。また、近くに公園があるので子供達も喜びます。
最寄り駅まで徒歩15分くらいかかるため、少し通勤・通学には不便です。
外観・共用部

5.0
管理人さんが毎日掃除してくれているため、常に清潔な状態が保たれています。
管理人さんが猫好きなので、野良猫がウロウロしていることがあります。猫嫌いさんには、いい環境ではないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
ベランダが広くて光が入りやすいので、とても明るいお部屋です。また、周りに高い建物がないのもメリットのひとつです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
近くに24時間営業のスーパーがありますので、非常に便利です。
スーパーに行くために大通りを横断しなければいけないので、高齢者の方はやや不便かもしれません。
暮らし・子育て

4.0
近くに保育園や小学校がありますので、ファミリーさんにはおすすめです。
病院までは少し距離があるので、近くに医療施設があった方が良い方にとっては少し不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【薬院駅に対する口コミ】2棟造りの大きなマンションなので、管理人さんも常駐していてとても安心感があります。
    周辺環境

    5.0
    とても閑静な場所にあるので、過ごしやすいです。また、近くに公園があるので子供達も喜びます。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが毎日掃除してくれているため、常に清潔な状態が保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ベランダが広くて光が入りやすいので、とても明るいお部屋です。また、周りに高い建物がないのもメリットのひとつです。
    買い物・食事

    5.0
    近くに24時間営業のスーパーがありますので、非常に便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに保育園や小学校がありますので、ファミリーさんにはおすすめです。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院駅に対する口コミ】駅ナカに本屋、クリーニング屋、靴の修理、カフェ、スーパー、百均と生活に必要なお店が入っている。また、周辺に最近ドラッグストアやファミレスが入った商業ビルが立ちさらに便利になった。駅は特急も停まるので停車本数が多い。地下鉄、バスなどへの乗り換えも徒歩3分圏内にある。
駅周辺の高架下が暗く、ひったくりが多くでる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院駅に対する口コミ】駅ナカに本屋、クリーニング屋、靴の修理、カフェ、スーパー、百均と生活に必要なお店が入っている。また、周辺に最近ドラッグストアやファミレスが入った商業ビルが立ちさらに便利になった。駅は特急も停まるので停車本数が多い。地下鉄、バスなどへの乗り換えも徒歩3分圏内にある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオグランデ渡辺通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 13階 2SLDK 東 71.66㎡ 13.01㎡ 3,980万円 184万円
2023年8月 4階 3LDK 南 74.34㎡ 13.46㎡ 3,400万円 151万円
2022年12月 7階 3LDK 東 74.34㎡ 13.46㎡ 3,490万円 155万円
2022年12月 4階 2LDK 66㎡ 12㎡ 2,830万円 142万円
2022年12月 8階 3LDK 北東 74.34㎡ 13.46㎡ 3,980万円 177万円
SALES HISTORY
ネオグランデ渡辺通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      71.66㎡

    • バルコニー面積

      13.01㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      184万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.34㎡

    • バルコニー面積

      13.46㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      151万円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • バルコニー面積

      13.46㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      155万円

2022年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      2,830万円

    • 坪単価

      142万円

2022年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • バルコニー面積

      13.46㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      177万円

更新日：

SALES TRANSITION
ネオグランデ渡辺通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ネオグランデ渡辺通りの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオグランデ渡辺通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 3LDK 北西 66㎡ 119,000円 5,960円 0円 0円 238,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 東 66㎡ 125,000円 6,261円 0円 0円 250,000円 0円
2023年3月 9階 3LDK 北西 66㎡ 125,000円 6,261円 5,000円 0円 250,000円 0円
2021年3月 3階 3LDK 南西 71.92㎡ 135,000円 6,205円 5,000円 135,000円 270,000円 0円
2019年3月 11階 3LDK 南東 71.92㎡ 130,000円 5,975円 0円 0円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオグランデ渡辺通りの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      5,960円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,261円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,261円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,205円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,975円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ネオグランデ渡辺通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ネオグランデ渡辺通りの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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