森林ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木公園」駅 徒歩4分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    9戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
森林ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,801万円

    269.1万円/坪

    5,098万円

    285.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    10,077円/坪

    19.8万円

    11,138円/坪

  • 表面利回り

    4.58

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4950万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 29平米(約8.77坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

htanaka37さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/01/14 15:48
htanaka37さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/01/14 15:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。
全く不満はないが、地下鉄の入り口がさらに増えればさらに利便性が増すくらい。
周辺環境

4.0

【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。
代々木公園へのアクセスに良いからか、天気の良い日はコンビニ・カフェが非常に混む
外観・共用部

4.0

エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。
個人的趣向になるが、やや外観が昔のデザインであるのが気になる。(築年数的に仕方がないが。)
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー2店、中規模スーパーが1店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。
当然ではあるが、田舎にあるような超大型スーパーはありません。
暮らし・子育て

4.0

代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。
数分歩けば渋谷駅までたどり着くため、夜間に子供が歩く点には注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。
    周辺環境

    4.0

    【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。
    買い物・食事

    5.0

    生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー2店、中規模スーパーが1店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。
    暮らし・子育て

    4.0

    代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。
ななしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/06/11 22:09
ななしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/06/11 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線 代々木公園駅から近く、交通の便は良いです。駅から坂はなく、平坦な道で帰ることができます。歩いて渋谷へ行けますので、渋谷や代々木あたりに行く方は便利だと思います。
渋谷駅から帰ってくれば飲食店は沢山ありますが、代々木公園からだとあまりありません。スーパーが小さいものしかないのが不便です。
周辺環境

2.0

代々木公園が近く、その点はよいところだと思います。
住宅、お店、会社が入り乱れた地域で、道路に近い為騒音があります。近隣の飲食店からよっぱらいの大声がきこえたりすることもあります。
外観・共用部

2.0

古いですが、掃除はちゃんとされていると思います。ごみ捨てなども問題ないと思います。
街に近いがオートロックではありません。セキュリティーは少々心もとない感じです。
お部屋の仕様・設備

2.0

家賃の範疇内で、自転車が一台置けました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

渋谷から戻ってくればいろいろなお店があります。
スーパーが小さいものしかなく、買い物に困りました。 私は少し遠いところまで行ったり、ネットスーパーなど利用しました。
暮らし・子育て

無評価

クリニックが割と近くにありその点は良かったです。
交通量も多いですし、小さい子を歩かせるのはちょっと怖いかなと思うところがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線 代々木公園駅から近く、交通の便は良いです。駅から坂はなく、平坦な道で帰ることができます。歩いて渋谷へ行けますので、渋谷や代々木あたりに行く方は便利だと思います。
    周辺環境

    2.0

    代々木公園が近く、その点はよいところだと思います。
    外観・共用部

    2.0

    古いですが、掃除はちゃんとされていると思います。ごみ捨てなども問題ないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    家賃の範疇内で、自転車が一台置けました。
    買い物・食事

    2.0

    渋谷から戻ってくればいろいろなお店があります。
    暮らし・子育て

    無評価

    クリニックが割と近くにありその点は良かったです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルマンストア 代々木八幡店」や「まいばすけっと 代々木八幡駅西店」「成城石井 富ヶ谷店」「肉のハナマサ 富ヶ谷店」「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」などがあります。
代々木八幡駅は、小田原線の駅で新宿方面 、小田原・箱根湯本・藤沢・片瀬江ノ島方面を利用できるのでいつも混み合っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルマンストア 代々木八幡店」や「まいばすけっと 代々木八幡駅西店」「成城石井 富ヶ谷店」「肉のハナマサ 富ヶ谷店」「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」などがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
森林ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 5階 2DK 南西 59.21㎡ 29.2㎡ 4,980万円 278万円
2020年6月 5階 2DK 北西 59.21㎡ 29.2㎡ 4,490万円 251万円
SALES HISTORY
森林ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      59.21㎡

    • バルコニー面積

      29.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      278万円

2020年6月

    • 5階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      59.21㎡

    • バルコニー面積

      29.2㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      251万円

更新日:

SALES TRANSITION
森林ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 森林ハイツの売買相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
森林ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年1月 4階 2LDK 南西 51.02㎡ 160,000円 10,367円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
森林ハイツの
中古での賃料相場履歴

2020年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      59.21㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,367円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
森林ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 森林ハイツの賃料相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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