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パレドール新宿

パレドール新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目29番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1981年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレドール新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,344万円

    153.4万円/坪

    ～

    1,428万円

    162.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    10,953円/坪

    ～

    10.6万円

    12,106円/坪

  • 表面利回り

    8.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パレドール新宿を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1386万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

VBさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/28 07:20
VBさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/28 07:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】普段丸の内線を多用するが、新宿三丁目の副都心、新宿線も利用できる。 隣に小さな商店街がいて、大規模スーパーのヨークフーズもあり、とても便利だ。
強いて挙れば、高級スーパーがいるならさらに良い。
周辺環境

5.0
今年大停電のとき、新宿は影響をかけられず、都心部の有数の珍しいエリアだ。 公園に直面し、御苑にも近くて、環境はとても良い。
靖国通りの向こう側に病院がいるので、時には救急車の音が聞こえる。
外観・共用部

4.0
経年な感じがあるが、清潔感がいい。２４時間のゴミ置場もある。
玄関の部分は広いが、駐輪場が広くなるとより良い。
お部屋の仕様・設備

4.0
今中古マンションのレイアウトは田字型は多い。陽射しと換気性から見ると、ここより素晴らしいところは少ない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
新宿三丁目の繁華街は10分ほど近くにいだが、この辺りにはすでに静かな住宅エリアだ。 隣に小さな商店街がいて、大規模スーパーのヨークフーズもあり、とても便利だ。
強いて挙れば、高級スーパーがいるならさらに良い。
暮らし・子育て

5.0
小学校は数分の距離、大きい病院、歯科などはとても充実だ。市立図書館の四谷分館も近くて、御苑の緑と桜も最高。
今住民は賃貸の方が多い、所有者はほとんど住んでいない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】普段丸の内線を多用するが、新宿三丁目の副都心、新宿線も利用できる。 隣に小さな商店街がいて、大規模スーパーのヨークフーズもあり、とても便利だ。
    周辺環境

    5.0
    今年大停電のとき、新宿は影響をかけられず、都心部の有数の珍しいエリアだ。 公園に直面し、御苑にも近くて、環境はとても良い。
    外観・共用部

    4.0
    経年な感じがあるが、清潔感がいい。２４時間のゴミ置場もある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    今中古マンションのレイアウトは田字型は多い。陽射しと換気性から見ると、ここより素晴らしいところは少ない。
    買い物・食事

    5.0
    新宿三丁目の繁華街は10分ほど近くにいだが、この辺りにはすでに静かな住宅エリアだ。 隣に小さな商店街がいて、大規模スーパーのヨークフーズもあり、とても便利だ。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校は数分の距離、大きい病院、歯科などはとても充実だ。市立図書館の四谷分館も近くて、御苑の緑と桜も最高。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレドール新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1DK 南東 33.52㎡ 不明 2,780万円 274万円
2023年7月 7階 1DK 東 29.5㎡ 5.52㎡ 1,800万円 202万円
2022年9月 9階 1DK 東 29.6㎡ 5.62㎡ 1,290万円 144万円
2022年5月 9階 1DK 東 29㎡ 5.62㎡ 1,350万円 154万円
2022年5月 9階 1DK 東 29.6㎡ 5.62㎡ 1,350万円 151万円
SALES HISTORY
パレドール新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      33.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      274万円

2023年7月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.5㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      202万円

2022年9月

    • 9階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • バルコニー面積

      5.62㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      144万円

2022年5月

    • 9階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29㎡

    • バルコニー面積

      5.62㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      154万円

2022年5月

    • 9階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • バルコニー面積

      5.62㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      151万円

更新日：

SALES TRANSITION
パレドール新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パレドール新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレドール新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 8階 1DK 南東 33.52㎡ 105,000円 10,355円 5,000円 105,000円 0円 0円
2023年4月 7階 1DK 東 32㎡ 115,000円 11,880円 0円 115,000円 115,000円 0円
2022年8月 7階 1DK 33.1㎡ 125,000円 12,484円 0円 125,000円 125,000円 0円
2022年8月 7階 1DK 33.3㎡ 125,000円 12,409円 0円 125,000円 125,000円 0円
2022年5月 4階 1DK 東 33.52㎡ 100,000円 9,862円 15,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレドール新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      10,355円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      11,880円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      12,484円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      12,409円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      29.6㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,862円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パレドール新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パレドール新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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