MANSION LIBRARY

ノースピア菊水

ノースピア菊水を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊水」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区菊水三条1丁目8番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    235万円

    86.5万円/坪

    ～

    249万円

    91.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.0万円

    4,037円/坪

    ～

    1.2万円

    4,462円/坪

  • 表面利回り

    5.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ノースピア菊水を当社で売却するメリット

ノースピア菊水の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

242万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/15 01:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/15 01:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊水駅に対する口コミ】自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。
地下鉄線・菊水駅・バスセンター駅又はJRさっぽろ駅への接続バスは米里線経由のバスがあり相応の本数がある。日中2～3便程度/1時間。菊水駅までは近距離であることから、渋滞で送れる場合は徒歩で行ったほうが早いこともある。JR苗穂駅経由のバスは国道12号線沿いのバス路線であり、自宅からバス手迄の距離等を考えると、利用頻度を上げることは難しい。特に問題はないが、若干、札幌市中心部の創成川の東方面への開発の影響がどうなるか。
周辺環境

5.0
医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。
大型医療機関が集積されていることから、主に夜間の救急車出動は頻繁にある模様。街灯・街路灯が少なく、特に冬場等には夕暮れも早く、不安を感じる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。
元、倉庫街、物流拠点であったというはいけいも関係するのか、自宅から菊水駅までの米里線沿いの道路に面した地域の飲食店等が少ない。合わせて矢化の街灯が少なく、暗い。
暮らし・子育て

5.0
学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。
小生はあまり気にならないが、住民によっては子供・学童の騒音を問題にする住民がいないは心配だ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊水駅に対する口コミ】自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。
    周辺環境

    5.0
    医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/03/26 15:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/03/26 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
スーパーも近く地下鉄も近いしアクセス抜群です。
かなり古い分譲賃貸です。オートロックも何年か前に着きました。小さな警察沙汰があったりしたらしくその為設置したのかと思われます。何度か入った事がありますが、とにかくエレベーターの前から部屋に行くまでもエレベーターホールがとても暗くて誰か居ても分からない感じです。昼間でもとにかく暗いです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    スーパーも近く地下鉄も近いしアクセス抜群です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊水駅に対する口コミ】大通駅まで二駅で到着するため、札幌中心部へのアクセスは良好である。駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり、遅くに帰宅する社会人に優しい立地となっている。南郷通に沿って駅があるので、帰りは人通りが多く明るい道を通ることが可能である。
朝の通勤ラッシュは激しく、7時頃から9時頃までは混雑している。また夜に帰宅する際、南郷通から逸れて住宅街に入ると街灯が減り暗い道も多くなるので注意が必要である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊水駅に対する口コミ】大通駅まで二駅で到着するため、札幌中心部へのアクセスは良好である。駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり、遅くに帰宅する社会人に優しい立地となっている。南郷通に沿って駅があるので、帰りは人通りが多く明るい道を通ることが可能である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ノースピア菊水の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年5月 10階 3LDK 南西 65.42㎡ 10.98㎡ 1,680万円 85万円
2019年3月 10階 3LDK 南西 65.42㎡ 10.98㎡ 1,730万円 87万円
2018年11月 10階 3LDK 南西 65.42㎡ 10.98㎡ 1,880万円 95万円
2018年6月 10階 2LDK 65.42㎡ 10.98㎡ 1,380万円 70万円
2018年6月 10階 2LDK 65.42㎡ 10.98㎡ 1,480万円 75万円
SALES HISTORY
ノースピア菊水の
中古での売却・購入相場履歴

2019年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.42㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      85万円

2019年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.42㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      87万円

2018年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.42㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      95万円

2018年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      70万円

2018年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      75万円

更新日：

SALES TRANSITION
ノースピア菊水の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ノースピア菊水の売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ノースピア菊水の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 1LDK 28㎡ 30,000円 3,542円 3,000円 0円 0円 0円
2023年5月 2階 1DK 28㎡ 33,000円 3,896円 3,000円 0円 0円 0円
2022年6月 7階 3LDK 南東 65.61㎡ 78,000円 3,930円 0円 78,000円 0円 0円
2021年10月 2階 1DK 32.5㎡ 36,000円 3,662円 2,000円 36,000円 0円 0円
2021年6月 10階 3LDK 南東 65.61㎡ 83,000円 4,182円 0円 83,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ノースピア菊水の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      3,542円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      3,896円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,930円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      3,662円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      36,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.42㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,182円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ノースピア菊水の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ノースピア菊水の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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