MANSION LIBRARY

グランファーレ札幌菊水グランデュール

グランファーレ札幌菊水グランデュールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊水」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区菊水三条4丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,270万円

    144.2万円/坪

    ～

    3,472万円

    153.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    6,134円/坪

    ～

    15.3万円

    6,780円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランファーレ札幌菊水グランデュールを当社で売却するメリット

グランファーレ札幌菊水グランデュールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3371万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/14 18:52
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊水駅に対する口コミ】一番近い最寄りの地下鉄出入口までは3分程で着くので天気の悪い日も安心です。
地下鉄の乗り口までは600メートル程はあるので少し歩きます。
周辺環境

5.0
スーパーアークスが近くて便利です。のぎく公園ややよい児童館も近いので、子育て世帯にも優しいです。 徒歩圏でラソラもあります。夜はとても静かです。
交通量は比較的多い道があり、円形歩道橋を使わないと渡りにくい道路もあります。
外観・共用部

4.0
築6年程なので外観も内観も綺麗です。掃除も行き届いてます。オートロック、宅配ボックス有り。スパ、カラオケルーム、ジム、屋上バーベキュー、トリミングルームなど共用スペースも充実。 ペットは2匹まで可能。
コンシェルジュがお休みの曜日もありますので、その際に何か伝えたり頼んだりすることがあれば少々不便です。
お部屋の仕様・設備

4.0
西日がリビングによく入るので、明るい時間が長く室内は冬でもあまり寒くないです。

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買い物・食事

5.0
スーパーアークスが徒歩2分程で着くのがとても便利です。ショッピングモールラソラも10分程の距離なので、お買い物、習い事、食事も便利です。
激安スーパーや卸売りスーパーのようなお店は徒歩圏内にないです。
暮らし・子育て

5.0
のぎく公園では毎年夏祭りが行われてます。ゆたか幼稚園が近いです。
保育園はその家庭にもよるかもしれませんが、なかなか入るのが難しいようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊水駅に対する口コミ】一番近い最寄りの地下鉄出入口までは3分程で着くので天気の悪い日も安心です。
    周辺環境

    5.0
    スーパーアークスが近くて便利です。のぎく公園ややよい児童館も近いので、子育て世帯にも優しいです。 徒歩圏でラソラもあります。夜はとても静かです。
    外観・共用部

    4.0
    築6年程なので外観も内観も綺麗です。掃除も行き届いてます。オートロック、宅配ボックス有り。スパ、カラオケルーム、ジム、屋上バーベキュー、トリミングルームなど共用スペースも充実。 ペットは2匹まで可能。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    西日がリビングによく入るので、明るい時間が長く室内は冬でもあまり寒くないです。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーアークスが徒歩2分程で着くのがとても便利です。ショッピングモールラソラも10分程の距離なので、お買い物、習い事、食事も便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    のぎく公園では毎年夏祭りが行われてます。ゆたか幼稚園が近いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/15 09:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/15 09:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄から直結で24時間営業のマックスバリュがあるので大変便利です。 また、すすきのや大通り、札幌駅からも近い為、立地も申し分ありません。 地上に出ても飲食店やコンビニが近くにあるので大変気に入っております
これといったデメリットはありませんが、しいていえば改札付近が殺風景なので何か活気が湧きそうな工夫をしてほしいです。（コンビニを設置する等）
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊水駅に対する口コミ】地下鉄から直結で24時間営業のマックスバリュがあるので大変便利です。 また、すすきのや大通り、札幌駅からも近い為、立地も申し分ありません。 地上に出ても飲食店やコンビニが近くにあるので大変気に入っております
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ごんざえもんさん
購入検討者さん15項目投稿　2019/05/12 23:29
ごんざえもんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2019/05/12 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価
【菊水駅に対する口コミ】実際は徒歩5分程度かかると思うが近いです。
札幌駅に行くには乗り換えになるのが若干不便
周辺環境

3.0
地下鉄が近いのがメリットです。周りは静かな場所で公園も近くにあり、子供は育てやすい環境のように感じました。
飲食店が近くにあまりないのが不便かと思います。あと脇道に入るとが街灯が少なく暗いです。
外観・共用部

4.0
外観は高級感があり、共用部は充実しています。特に屋上のバーベキュースペースは良かったです。
グランファーレ琴似のようにゲストルームがないのが残念です。岩盤浴は個人的には必要ないように感じます。
お部屋の仕様・設備

無評価
家族世帯にはちょうどよい広さではないでしょうか。設備もしっかりしてるように感じました。

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買い物・食事

無評価
スーパーは近くにあります。その点は便利ではないでしょうか。
飲食店が少ない。また、スーパーは近いですが、それ以外の買い物や食事は街まで出る必要があり、この近隣ですべてを済ませるという感じではありません。
暮らし・子育て

無評価
公園が近くにあり、閑静な場所なので子育てには良いのではないでしょうか。
小学校・中学校ともに学校が若干遠いいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価
    【菊水駅に対する口コミ】実際は徒歩5分程度かかると思うが近いです。
    周辺環境

    3.0
    地下鉄が近いのがメリットです。周りは静かな場所で公園も近くにあり、子供は育てやすい環境のように感じました。
    外観・共用部

    4.0
    外観は高級感があり、共用部は充実しています。特に屋上のバーベキュースペースは良かったです。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    家族世帯にはちょうどよい広さではないでしょうか。設備もしっかりしてるように感じました。
    買い物・食事

    無評価
    スーパーは近くにあります。その点は便利ではないでしょうか。
    暮らし・子育て

    無評価
    公園が近くにあり、閑静な場所なので子育てには良いのではないでしょうか。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊水駅に対する口コミ】駅から直結で24時間営業のマックスバリュがあり、仕事帰りが遅くなってしまっても安心して買い物ができます。その他周辺にはセイコーマートやセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物も気軽に済ませることができます。
近隣に大きな病院が2つあり、救急車のサイレンが少し気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊水駅に対する口コミ】駅から直結で24時間営業のマックスバリュがあり、仕事帰りが遅くなってしまっても安心して買い物ができます。その他周辺にはセイコーマートやセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物も気軽に済ませることができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランファーレ札幌菊水グランデュールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 南西 80.54㎡ 20.32㎡ 3,190万円 131万円
2024年2月 9階 2LDK 南西 80.54㎡ 20.32㎡ 3,390万円 139万円
2024年1月 10階 3LDK 西 80.54㎡ 20.32㎡ 3,490万円 143万円
2023年12月 10階 3LDK 西 80.54㎡ 20.32㎡ 3,580万円 147万円
2023年9月 4階 3LDK 西 75.77㎡ 20.29㎡ 3,290万円 144万円
SALES HISTORY
グランファーレ札幌菊水グランデュールの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      20.32㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      131万円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      20.32㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      139万円

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      20.32㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      143万円

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      20.32㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      147万円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.77㎡

    • バルコニー面積

      20.29㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランファーレ札幌菊水グランデュールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ札幌菊水グランデュールの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランファーレ札幌菊水グランデュールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 9階 3LDK 南西 96.59㎡ 185,000円 6,332円 0円 185,000円 0円 0円
2023年10月 9階 3LDK 南西 96.56㎡ 185,000円 6,334円 0円 185,000円 0円 0円
2021年8月 9階 3LDK 南西 96.56㎡ 185,000円 6,334円 0円 185,000円 0円 0円
2020年10月 6階 3LDK 西 90.42㎡ 165,000円 6,032円 0円 165,000円 165,000円 0円
2019年5月 6階 3LDK 西 90.42㎡ 160,000円 5,850円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランファーレ札幌菊水グランデュールの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.77㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      6,332円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.77㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      6,334円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.77㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      6,334円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.77㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,032円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,850円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランファーレ札幌菊水グランデュールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ札幌菊水グランデュールの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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