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コスモヒルズ筑紫丘

コスモヒルズ筑紫丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大橋」駅徒歩11分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3番11号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上8階建
築年月
2001年5月
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,060万円

121.9万円/坪

～

3,249万円

129.5万円/坪
賃貸相場価格

12.5万円

4,996円/坪

～

13.8万円

5,521円/坪
表面利回り

5.02％

コスモヒルズ筑紫丘を当社で売却するメリット

コスモヒルズ筑紫丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3155万円

参考相場価格の試算条件

83平米(約25.11坪)
角部屋
21平米(約6.35坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

kumakumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/04/27 22:26

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
kumakumaさん
15項目投稿　2019/04/27 22:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】大橋駅が最近リニューアルされており、今後も駅周りの再開発が予想される。駅からは少し距離があるためマンション周辺は落ち着いている。バス停（神田町）も徒歩数分と近く天神や博多駅にも乗り換えなしで行くことが可能である。

少し大橋駅からの距離があり、15分～20分程度徒歩でかかる。バス停（神田町）までは5分ぐらいでつく

周辺環境

4.0

野間中学、筑紫丘高校が近くにあるため静かな雰囲気。（部活動などの音はそれなりに聞こえます）公園も筑紫丘中央公園、向野南公園が近くにあり子育てするときもよく利用した。

筑紫丘という名前の通り、丘の上にある。学校が丘の周囲にあるため本屋、コンビニ、食事するところは丘の下にあり少し不便。ただその分人の出入りは少なく静かな環境ではある。

外観・共用部

4.0

オートロックと宅配用のセキュリティーボックスがありしっかりしている。管理人も1階に日中はいるため安心できる。マンションだが個数は30戸以下で大規模ではないため、騒がしくない。エレベーターは1基だが戸数も少ないため気にはならない。

駐車場が一部機械式である。その機械式も数種類あり駐車スペースによっておける車が決まってしまうため、大型の車が必要な場合は、購入前に管理会社に相談する必要がある。

お部屋の仕様・設備

4.0

床は音が広がりにくい処置をされているのであまり騒音を気にしたことはない。マンションの外観も改修をしているようできれい。

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買い物・食事

3.0

近くには徒歩圏内にサニーやセブンイレブンがあるため特に買い物には困りません。本屋も黒木書店（宮脇書店）があります。近くではないですが車で行ける距離でダイキョーバリュー大橋店がありますがお魚とお肉は周辺地域では一番だと思います。

やはり丘の上ですのですべて徒歩移動で行けない距離ではないですが車は必須だと思います。

暮らし・子育て

4.0

今の所ここの住所では筑紫丘小学校・筑紫丘中になるようです。（眼の前の野間中は校区ではないようですので、中学校は徒歩圏内の少し離れたところです。）県下でも有名な筑紫丘高校があり学習環境はいいと思います。救急病院は近くに九州中央病院があり、離れたところでは福岡徳洲会病院・福岡日赤病院があります。

学校がたくさんあるため子供さんが多く、坂もあるので自転車によくぶつかりそうになります。また、若久の近辺の再開発で、少し離れたところだが、かなりの多くのマンションが建設されたため子供の数が増えている。将来的には子供の数が増加しているので幼稚園・保育園・小学校・中学校での人数のバランスがどうなっていくのか未知数

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

床は音が広がりにくい処置をされているのであまり騒音を気にしたことはない。マンションの外観も改修をしているようできれい。

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

久留米さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/03/13 09:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
久留米さん
15項目投稿　2022/03/13 09:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】大橋駅まで徒歩10分ほど。そこそこの距離です。

強いてあげれば、もう少し駅に近いほうがよかったと思います。

周辺環境

5.0

周囲に学校が多い。夜も大通りは明るく、治安的には良好です。

目の前が中学校なので、早朝から部活の声はそれなりにあります。

外観・共用部

5.0

きちんと管理組合が機能していて、管理状況はよいと思います。

立体駐車場は小型車しか置けません。平面駐車場は数が少なくて、ほとんど空きがでません。

お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダの幅がひろく、洗濯物を干したり少し物を置くには便利です。

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買い物・食事

4.0

商業地域ではありませんが、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、特に不便さはありません。大橋駅近辺に行けば飲食店はたくさんあります。

買い物、飲食店の充実度については、特にデメリットは感じません。

暮らし・子育て

4.0

病院は九州中央病院があり、学校は目の前に筑紫丘小学校、中学校です。特に問題ない環境です。

目の前にある野間中学校に行けないのはデメリットといえそうですが、筑紫丘中学も遠くないのでそれほど悪くはないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】大橋駅まで徒歩10分ほど。そこそこの距離です。

周辺環境

5.0

周囲に学校が多い。夜も大通りは明るく、治安的には良好です。

外観・共用部

5.0

きちんと管理組合が機能していて、管理状況はよいと思います。

お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダの幅がひろく、洗濯物を干したり少し物を置くには便利です。

買い物・食事

4.0

商業地域ではありませんが、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、特に不便さはありません。大橋駅近辺に行けば飲食店はたくさんあります。

暮らし・子育て

4.0

病院は九州中央病院があり、学校は目の前に筑紫丘小学校、中学校です。特に問題ない環境です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大橋駅に対する口コミ】西日本鉄道は福岡県を南北に貫く路線であり県内は勿論の事、隣接する佐賀県・大分県・熊本県への移動にも非常に便利な路線です。運行本数も多く、どの駅からでもストレスフリーに乗車する事が出来ます。※年末年始は太宰府天満への参拝者に配慮した24時間運行も行われてあります。

ホーム柵が無い駅ばかりです。早期の対策が望まれます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモヒルズ筑紫丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	3LDK	南	70.21㎡	15.1㎡	2,700万円	127万円
2020年10月	3階	4LDK	南	83.53㎡	21.24㎡	2,980万円	118万円
2020年4月	3階	4LDK	南	83.53㎡	21.24㎡	2,980万円	118万円
2020年3月	3階	4LDK	南	83.53㎡	21.24㎡	3,050万円	121万円
2019年12月	3階	4LDK	南	83.53㎡	21.24㎡	3,150万円	125万円

SALES HISTORY
コスモヒルズ筑紫丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2020年10月

2020年4月

2020年3月

2019年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コスモヒルズ筑紫丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コスモヒルズ筑紫丘の売買相場緑線＝福岡市南区筑紫丘の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモヒルズ筑紫丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	5階	3LDK		70.21㎡	123,000円	5,791円	0円	369,000円	0円	0円
2023年12月	5階	3LDK		70.21㎡	100,000円	4,708円	0円	300,000円	0円	0円
2022年11月	4階	4LDK	南東	83.53㎡	130,000円	5,145円	0円	390,000円	0円	0円
2022年10月	4階	4LDK		90.05㎡	130,000円	4,772円	0円	390,000円	0円	0円
2022年10月	4階	4LDK		90.5㎡	130,000円	4,749円	0円	390,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモヒルズ筑紫丘の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2022年11月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コスモヒルズ筑紫丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コスモヒルズ筑紫丘の賃料相場緑線＝福岡市南区筑紫丘の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。