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ユーハイム大橋３

ユーハイム大橋３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大橋」駅徒歩10分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目2番1号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上5階建
築年月
1988年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,680万円

69.5万円/坪

～

1,784万円

73.8万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

3,857円/坪

～

10.3万円

4,263円/坪
表面利回り

6.80％

ユーハイム大橋３を当社で売却するメリット

ユーハイム大橋３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1732万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ふじさわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2018/10/07 20:20

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ふじさわさん
15項目投稿　2018/10/07 20:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】急行停車駅で天神まで近い。駅周辺もにぎわっている

特急通過駅で時間によっては待ち合わせ時間がある

周辺環境

4.0

文教地区で閑静。公園もあり子育てには最適。

あえて言えばアップダウンが多い。急坂なので体力のないお年寄り等には厳しいかも

外観・共用部

3.0

アプローチが長くプライベート感あり。落ち着いた外観。

エレベーターなく、荷物が多いとき等はつらいこともある。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好で冬は暖房費があまりかからない

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅周辺にはスーパー等そろっている。駅と反対側にも商店街があり買い物には困らない。

大型店舗がなく、休日等は天神もしくは他の大型ショッピングモール等へ買い物に行くことが多い

暮らし・子育て

4.0

学校のレベルは高い。転勤族が多く、転入組も溶け込みやすい。

学校が集中しているが、学区が細かく分かれており、希望の学校に行くには注意が必要

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】急行停車駅で天神まで近い。駅周辺もにぎわっている

周辺環境

4.0

文教地区で閑静。公園もあり子育てには最適。

外観・共用部

3.0

アプローチが長くプライベート感あり。落ち着いた外観。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好で冬は暖房費があまりかからない

買い物・食事

4.0

駅周辺にはスーパー等そろっている。駅と反対側にも商店街があり買い物には困らない。

暮らし・子育て

4.0

学校のレベルは高い。転勤族が多く、転入組も溶け込みやすい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】近年特急がとまるようになり、各地へのアクセスが便利になった。また、地下の商業施設もリニューアルされ、スターバックスやカルディなど大橋エリアにないお店が出店しており買い物も便利になった。西鉄バスのバス停もあるため乗り換えて各地にアクセスすることができる。

駅の西口広場は学生がたまっていることもあり、騒がしいときがある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユーハイム大橋３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年5月	2階	3LDK	南	81.87㎡	17.01㎡	2,099万円	85万円
2024年2月	2階	3LDK	南	81.87㎡	17.01㎡	1,280万円	52万円

SALES HISTORY
ユーハイム大橋３の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

2024年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ユーハイム大橋３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ユーハイム大橋３の売買相場緑線＝福岡市南区筑紫丘の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユーハイム大橋３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	3階	4LDK		81.87㎡	100,000円	4,038円	0円	100,000円	200,000円	0円
2023年9月	1階	3LDK	南	67.22㎡	80,000円	3,934円	0円	160,000円	0円	0円
2021年3月	4階	3LDK	南	71.21㎡	78,000円	3,621円	0円	78,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユーハイム大橋３の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年9月

2021年3月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ユーハイム大橋３の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ユーハイム大橋３の賃料相場緑線＝福岡市南区筑紫丘の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。