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ハウスユマニテ大橋α館

ハウスユマニテ大橋α館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大橋」駅徒歩3分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23番9号
周辺地図
総戸数
85戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
1990年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,626万円

124.1万円/坪

～

2,789万円

131.8万円/坪
賃貸相場価格

12.6万円

5,960円/坪

～

13.9万円

6,588円/坪
表面利回り

5.88％

ハウスユマニテ大橋α館を当社で売却するメリット

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2708万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/24 15:37

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/24 15:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】特急も止まる本数が５分に1本ぐらい出ているバスもたくさんありタクシー乗り場もある天神まで10分かからない住みやすい街なので家賃としては妥当だと思う

強いて言えばバス乗り場がもう少し分かりやすければもっと良いかも他の場所と比べると家賃はやや高めだと思う

周辺環境

4.0

スーパーから、雑貨屋、本屋、マクドナルド、スタバ、スイーツ屋など買い物施設が充実している駅の前に交番がある。夜でも明るい。周辺に飲食店も多く人通りが多い

強いて言えば、お店が北と南に分かれているが行き来するのがしづらいのと、お店の場所が分かりにくい気がする。西口はやや人通りが少なく少し暗めなのが気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

美味しいパン屋がある。マクドナルドやスタバがある。スイーツも買える。

強いて言えばゆっくり食べれるようなレストランのようなお店があるとより良い。

暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに幼稚園、保育園、小児科などが充実している。駅にはエレベーターもありベビーカーでも行ける。授乳室やおむつ替えもあって便利だし綺麗で使いやすい

トイレ内にベビーチェアがあると良いのと、ベビーカーが入れる広さがあるとより良い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

美味しいパン屋がある。マクドナルドやスタバがある。スイーツも買える。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハウスユマニテ大橋α館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	3LDK	南東	79.89㎡	7.18㎡	3,590万円	149万円
2024年3月	6階	3LDK	西	93.21㎡	20.88㎡	3,080万円	109万円
2024年3月	4階	2LDK	南東	79.89㎡	7.18㎡	2,520万円	104万円
2024年2月	11階	3LDK	南西	70.83㎡	9.68㎡	2,690万円	126万円
2024年2月	11階	3LDK	南西	70.83㎡	9.68㎡	2,680万円	125万円

SALES HISTORY
ハウスユマニテ大橋α館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ハウスユマニテ大橋α館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ハウスユマニテ大橋α館の売買相場緑線＝福岡市南区筑紫丘の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハウスユマニテ大橋α館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	3SLDK		70.73㎡	140,000円	6,543円	0円	280,000円	0円	0円
2023年6月	6階	2SLDK	南	66.08㎡	125,000円	6,253円	5,000円	0円	250,000円	0円
2023年6月	6階	3LDK	南東	79.89㎡	125,000円	5,172円	5,000円	0円	250,000円	0円
2023年6月	6階	3LDK	南東	79.89㎡	135,000円	5,586円	5,000円	0円	270,000円	0円
2023年6月	6階	3LDK	南東	79.89㎡	133,000円	5,503円	0円	0円	133,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハウスユマニテ大橋α館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年6月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ハウスユマニテ大橋α館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ハウスユマニテ大橋α館の賃料相場緑線＝福岡市南区筑紫丘の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。