MANSION LIBRARY

室見団地

室見団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区南庄4丁目13番
    周辺地図

  • 総戸数

    970戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1975年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,444万円

    72.4万円/坪

    ～

    1,534万円

    76.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.1万円

    3,571円/坪

    ～

    7.8万円

    3,947円/坪

  • 表面利回り

    6.04％

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室見団地を当社で売却するメリット

室見団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1489万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/11/29 12:57
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/11/29 12:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】西鉄室見駅から、徒歩で約10分程度です。
最寄り駅から5分くらいだと、尚良いと思います。
周辺環境

5.0
周辺地域は住宅街のため静かで、近くにはスーパーもあります。また、学区も良くお子様がいる家庭には住みやすいと思います。
天気の良い日は、川沿いである事がメリットになりますが、稀に起きる大雨などは少し怖く思うかもしれません。氾濫した事はありませんが。
外観・共用部

3.0
駐車場完備、管理人さんもいます。また、住人の質が良く綺麗な環境が保たれています。
団地なので、所謂パリッとした外観ではないのが抵抗ある人はあると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
中は、それぞれリフォームされ外観と違い、お洒落に暮らしている方が多いです。

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買い物・食事

4.0
団地の真ん中にサニーがあり、少し足を伸ばすとカドタやドラッグストアもあります。更に車があれば、買い物に困る事はありません。
室見駅は住宅街なので、比較的飲食店は少な目です。
暮らし・子育て

4.0
古い団地ですが、昔から住んでる方の質が良いです。また管理もしっかりされています。校区も良いです。
古い以外のデメリットは特に無いように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】西鉄室見駅から、徒歩で約10分程度です。
    周辺環境

    5.0
    周辺地域は住宅街のため静かで、近くにはスーパーもあります。また、学区も良くお子様がいる家庭には住みやすいと思います。
    外観・共用部

    3.0
    駐車場完備、管理人さんもいます。また、住人の質が良く綺麗な環境が保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    中は、それぞれリフォームされ外観と違い、お洒落に暮らしている方が多いです。
    買い物・食事

    4.0
    団地の真ん中にサニーがあり、少し足を伸ばすとカドタやドラッグストアもあります。更に車があれば、買い物に困る事はありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    古い団地ですが、昔から住んでる方の質が良いです。また管理もしっかりされています。校区も良いです。
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マグカップさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/11/09 18:51
マグカップさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/11/09 18:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
小学校が近くにあるのとサニーが近くにある
駅が近くにないから駅が遠いのが不便に感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校が近くにあるのとサニーが近くにある
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なすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/03 00:39
なすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/03 00:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
サニー、マルキョウの他、徒歩10分位で業務スーパー、姪浜まで行けば、ハローデイ、ウエストコートにミスターマックスがあり、とにかく日頃の買い物には便利。
町内会の行事が多く、当番などが大変負担だった。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    サニー、マルキョウの他、徒歩10分位で業務スーパー、姪浜まで行けば、ハローデイ、ウエストコートにミスターマックスがあり、とにかく日頃の買い物には便利。
    暮らし・子育て

    -
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zzwkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2020/12/24 17:07
zzwkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2020/12/24 17:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

2.0
知人や友人が増えやすく、ママ友は広がる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    知人や友人が増えやすく、ママ友は広がる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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nakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/06 20:38
nakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/06 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】地下鉄は、室見駅が最寄り駅 駅までは歩いて10分～15分ほど
駅が深めなので階段がつらいことも エレベーターとエスカレーターが同じ場所になるので 信号待ちが朝特に長い
周辺環境

4.0
環境がいい 室見川を歩いて通勤も気持ちがいい ウオーキングの人も多い
団地内は、静かなので 夜の買い物帰りなど怖い 街灯がもっと欲しい
外観・共用部

4.0
数年前にオートロックになった。 安全性アップになった。 ごみを出す場所があるので、夜を待たずに出せるのでいい
宅配BOXがあればいいのにと思う。 ペットは飼えない。
お部屋の仕様・設備

3.0
面積一緒だが個々で部屋の内容は違う リフォームされている部屋とそうでない部屋がある ２重サッシになっている

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買い物・食事

4.0
サニーが近い マルキョウもあり買い物は便利 ドラッグストアも充実している
サニーの所品が充実しているといいなっと思う
暮らし・子育て

4.0
原北中学校　小田部小学校　レベルはほどほどある
子供が少ない。地域の子供の行事に負担を感じる時がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】地下鉄は、室見駅が最寄り駅 駅までは歩いて10分～15分ほど
    周辺環境

    4.0
    環境がいい 室見川を歩いて通勤も気持ちがいい ウオーキングの人も多い
    外観・共用部

    4.0
    数年前にオートロックになった。 安全性アップになった。 ごみを出す場所があるので、夜を待たずに出せるのでいい
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    面積一緒だが個々で部屋の内容は違う リフォームされている部屋とそうでない部屋がある ２重サッシになっている
    買い物・食事

    4.0
    サニーが近い マルキョウもあり買い物は便利 ドラッグストアも充実している
    暮らし・子育て

    4.0
    原北中学校　小田部小学校　レベルはほどほどある
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ジャンボがまださん
購入検討者さん2項目投稿　2019/06/23 19:00
ジャンボがまださん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/06/23 19:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
年輩層と新しく入居された若い世代が混じっている感じ。収入層的にはある程度安定した方々が多いイメージ
幅広い層がすまれていることもあり、イタズラなどもちょこちょこある。リノベーションなどをすれば子育てにはやすくていいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    年輩層と新しく入居された若い世代が混じっている感じ。収入層的にはある程度安定した方々が多いイメージ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ritsdiverさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/12/03 14:31
ritsdiverさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/12/03 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】室見駅まで歩いて10分ほど。。室見川沿いを歩いていくので眺めは良い。
室見川沿いを歩いていくので冬は玄界灘からの海風が強い。
周辺環境

4.0
目の前が室見川で川沿いを散歩できたり環境はGood
コンビニなんかは歩かないと無いので少々不便。
外観・共用部

3.0
管理組合は機能していた気がする。イベントを皆で協力して運営していたりした。
セキュリティはあまり（というか、無い？笑） 団地なのでまあ仕方ない。
お部屋の仕様・設備

5.0
東向きで日当たりはまずまずよかった。可もなく不可もなく。

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買い物・食事

3.0
シーズンになると、かの有名な白魚の宿が営業を始めます。
近くに外食できる店が少ないので、そこは少し不便かも。
暮らし・子育て

5.0
原北小学校、中学校があり、安全な通学路で通えるので安心
原北中学校は結構ヤンチャな同級生が多かった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】室見駅まで歩いて10分ほど。。室見川沿いを歩いていくので眺めは良い。
    周辺環境

    4.0
    目の前が室見川で川沿いを散歩できたり環境はGood
    外観・共用部

    3.0
    管理組合は機能していた気がする。イベントを皆で協力して運営していたりした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    東向きで日当たりはまずまずよかった。可もなく不可もなく。
    買い物・食事

    3.0
    シーズンになると、かの有名な白魚の宿が営業を始めます。
    暮らし・子育て

    5.0
    原北小学校、中学校があり、安全な通学路で通えるので安心
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
室見団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 66.38㎡ 15.37㎡ 1,380万円 69万円
2024年4月 5階 2LDK 北 66.38㎡ 15.37㎡ 1,850万円 92万円
2024年4月 3階 3LDK 南 66.39㎡ 13.26㎡ 1,690万円 84万円
2024年3月 4階 3LDK 南 66.39㎡ 13㎡ 820万円 41万円
2024年3月 1階 3LDK 南 66.39㎡ 13.26㎡ 1,980万円 99万円
SALES HISTORY
室見団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.38㎡

    • バルコニー面積

      15.37㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      69万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      66.38㎡

    • バルコニー面積

      15.37㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      92万円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • バルコニー面積

      13.26㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      84万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      820万円

    • 坪単価

      41万円

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • バルコニー面積

      13.26㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      99万円

更新日：

SALES TRANSITION
室見団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 室見団地の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区南庄の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
室見団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 2LDK 南 61.31㎡ 65,000円 3,505円 5,000円 0円 130,000円 0円
2024年2月 1階 2LDK 南 66.3㎡ 80,000円 3,989円 0円 0円 160,000円 0円
2023年11月 1階 4LDK 86.04㎡ 70,000円 2,690円 3,000円 210,000円 0円 0円
2023年4月 4階 3LDK 南 66.38㎡ 75,000円 3,735円 0円 0円 150,000円 0円
2023年4月 2階 3LDK 南 63.02㎡ 70,000円 3,672円 0円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
室見団地の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,505円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,989円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      2,690円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,735円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.39㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,672円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
室見団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 室見団地の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区南庄の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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