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D’クラディア室見

D’クラディア室見を当社で売却するメリット

D’クラディア室見 外観

外観

明和地所の仲介

  • D’クラディア室見 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区南庄6丁目21番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,854万円

    155.4万円/坪

    ～

    4,092万円

    165.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    5,853円/坪

    ～

    16.0万円

    6,470円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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D’クラディア室見を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3973万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/06 10:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/06 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。
地下鉄なのである程度は仕方ないですが、駅入口からホームまでかなり距離があります。入口によっては改札内に入るまでエレベーターやエスカレーターが無いため、スーツケース等持っていると少し苦労します。福岡市全体で見れば家賃相場は高いので、利便性とコストの優先度合を考える必要はあります。
周辺環境

4.0
駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。
住宅街なので大型の商業施設などはありません。最寄に救急病院は無いため、車などで隣駅近くに行く必要があります。川沿いの道は夜は人も少なく暗いため、少し気になるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。
上記の通り基本的には住宅街なので、大きなお店は駅から少し離れる必要があります。
暮らし・子育て

5.0
子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。
室見駅周辺は小学校がやや遠いので、通わせるのに少し不安があるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/08 21:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/08 21:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い
駅が地下深いのでホームに辿り着くのに少し手間コストパフォーマンスは良いと思うが他のメリットはない
周辺環境

3.0
商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う
コンビニが駅近辺はファミリーマートしかない場所によっては車の音がだいぶうるさい場合がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい
飲食店の種類は少なくチェーン店もあまりない
暮らし・子育て

4.0
駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい
幼稚園や小学校の数があまり多くないと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い
    周辺環境

    3.0
    商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい
    暮らし・子育て

    4.0
    駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/01 22:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/01 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】空港線の始発駅から近くて便利 複数路線利用出来る 遅延が少ない交通の便はよく電車1本でいろんな観光地回れる
JR経由からだと人が多く遅延もちまちまある郊外にはなるが家賃は高め 自転車だときついかも
周辺環境

3.0
独身マンション、学生マンションが多い 一軒家も増えてきてる治安は良い方だと思う エレベーター、駐輪場あり
商業施設がなくスーパーのみでの買い物となる近くにパチンコ屋があるため夜は警戒すべき
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
居酒屋、イタリアン、カフェ、弁当屋などがある
人気店かどうかといわれたらわからない店が多い
暮らし・子育て

4.0
バス停も近くにあり交通の便はいい 学校は優秀なとこが多い
場所によっては徒歩だけだと学校がかなり遠くなる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】空港線の始発駅から近くて便利 複数路線利用出来る 遅延が少ない交通の便はよく電車1本でいろんな観光地回れる
    周辺環境

    3.0
    独身マンション、学生マンションが多い 一軒家も増えてきてる治安は良い方だと思う エレベーター、駐輪場あり
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    居酒屋、イタリアン、カフェ、弁当屋などがある
    暮らし・子育て

    4.0
    バス停も近くにあり交通の便はいい 学校は優秀なとこが多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/08 23:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/08 23:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【室見駅に対する口コミ】天神から12分でつくので、アクセスがよいところです。空港までも30分かからないので会社にお勤めのかたは便利。室見川沿いは地場の会社役員宅など高級住宅が並んでいます。
室見川の下を通っていくため、駅は深い位置にあり、ホームまでは他の駅に比べて時間がかかります地下鉄沿線は、西鉄沿線に比べてどこも高めです。
周辺環境

4.0
住宅街でクリニック、歯科などは多いエリアです。治安はよいところで、あまり事件など聞きません。
スーパーやコンビニはありますが、パン屋など商店は少ないです藤崎駅と姪浜駅にはさまれ、静かで、夜は人通りがすくないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
大人数が入る居酒屋さんから、小店など多いです。大型パチンコ店がそこに隣接して食堂もいくつかあります。
お店の数はありますが、入れ替わりが激しいような気がします。ランチするようなお店はコメダ珈琲店くらいです。
暮らし・子育て

5.0
治安はよいところで、ファミリー層には人気です。
子育て世帯に人気のエリアで、ファミリー向きの物件は高いといわれてます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【室見駅に対する口コミ】天神から12分でつくので、アクセスがよいところです。空港までも30分かからないので会社にお勤めのかたは便利。室見川沿いは地場の会社役員宅など高級住宅が並んでいます。
    周辺環境

    4.0
    住宅街でクリニック、歯科などは多いエリアです。治安はよいところで、あまり事件など聞きません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    大人数が入る居酒屋さんから、小店など多いです。大型パチンコ店がそこに隣接して食堂もいくつかあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    治安はよいところで、ファミリー層には人気です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/05 09:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/05 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【室見駅に対する口コミ】地下鉄の駅で天神まですぐです。朝は通勤通学の方で人が多い。車を所有していなくても駅近くに住むには便利で良い。
地上からのエレベーターはあるがホームまで少し遠い。家賃が高くなってきている。利便性を考えると相当な家賃なのかも知れませんが駅近はとても高い
周辺環境

5.0
美容室やカフェ、コンビニもあり周辺は充実している。街灯は普通にあり、交通量も多い道路な為昼夜の違いはあまり感じない
地上に出ると大通りに面している為交通量が非常に多い。交番などは近くには無い為しいてあげればあると安心
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
有名なコメダ珈琲や、オシャレでリーズナブルな美容室も複数ある。
しいてあげれば高い建物が多くて陰が多いので少し暗い印象
暮らし・子育て

4.0
幼稚園や小中学校も近くにあり転勤の方も多い。ファミリー層多い
地下鉄に入ると駅の中にコンビニなどは無いので、隣の藤崎駅のように一店舗でもあると便利だろうな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【室見駅に対する口コミ】地下鉄の駅で天神まですぐです。朝は通勤通学の方で人が多い。車を所有していなくても駅近くに住むには便利で良い。
    周辺環境

    5.0
    美容室やカフェ、コンビニもあり周辺は充実している。街灯は普通にあり、交通量も多い道路な為昼夜の違いはあまり感じない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    有名なコメダ珈琲や、オシャレでリーズナブルな美容室も複数ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園や小中学校も近くにあり転勤の方も多い。ファミリー層多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】都心部（天神）へのアクセスが、乗り換えなく１１分で到着します。駅周辺にコンビニが1件あります。近くに川が流れており、遊歩道も整備されているためウォーキングやジョギングなどに最適です。住宅地は静かで、マンションなども多いと思います。
気軽に利用できる喫茶店（スタバ、ドトールなど）のような場所がありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】都心部（天神）へのアクセスが、乗り換えなく１１分で到着します。駅周辺にコンビニが1件あります。近くに川が流れており、遊歩道も整備されているためウォーキングやジョギングなどに最適です。住宅地は静かで、マンションなども多いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
D’クラディア室見の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 4LDK 東 83.86㎡ 27.52㎡ 3,480万円 137万円
2023年5月 3階 4LDK 東 83.86㎡ 27.52㎡ 3,580万円 141万円
2023年4月 3階 4LDK 北東 83.86㎡ 27.52㎡ 3,730万円 147万円
2023年1月 3階 4LDK 東 83.86㎡ 27.52㎡ 3,980万円 157万円
2022年10月 3階 4LDK 東 83.86㎡ 27.52㎡ 4,280万円 169万円
SALES HISTORY
D’クラディア室見の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      27.52㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      137万円

2023年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      27.52㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      141万円

2023年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      27.52㎡

    • 販売価格

      3,730万円

    • 坪単価

      147万円

2023年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      27.52㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      157万円

2022年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      27.52㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      169万円

更新日：

SALES TRANSITION
D’クラディア室見の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ D’クラディア室見の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区南庄の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
D’クラディア室見の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 7階 3LDK 南西 83.94㎡ 149,000円 5,868円 0円 149,000円 298,000円 0円
2021年4月 7階 3LDK 南 83.94㎡ 149,000円 5,868円 0円 149,000円 298,000円 0円
2020年12月 7階 3LDK 南 83.94㎡ 158,000円 6,222円 0円 158,000円 316,000円 0円
2015年2月 4階 3LDK 東 70.18㎡ 127,000円 5,982円 0円 127,000円 254,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
D’クラディア室見の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 7階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      5,868円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      5,868円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 7階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,222円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      5,982円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      127,000円

    • 礼金

      254,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
D’クラディア室見の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ D’クラディア室見の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区南庄の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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