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宮園コーポ

宮園コーポを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新中野」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線
「中野」駅徒歩10分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線
所在地
東京都中野区中野2丁目1番1号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1969年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
宮園コーポ周辺の売り出し中物件

菱和パレス中野新橋壱番館
- 3,850万円
- 38.62m²
- ワンルーム
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.77m²
詳細

お問い合わせ
鍋屋横丁住宅
- 1,880万円
- 51.74m²
- 2K
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

お問い合わせ
菱和パレス中野新橋壱番館
- 3,850万円
- 38.62m² / ワンルーム
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.77m²
詳細

お問い合わせ
鍋屋横丁住宅
- 1,880万円
- 51.74m² / 2K
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  -m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,277万円

235.6万円/坪

～

3,480万円

250.2万円/坪
賃貸相場価格

13.3万円

9,628円/坪

～

14.8万円

10,642円/坪
表面利回り

5.00％

宮園コーポを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3379万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/28 15:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/28 15:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新中野駅に対する口コミ】中野駅は新宿のすぐ近くということもあり、多くの路線が通過します。また、中野ブロードウェイやサンプラザ、島忠やマルイなどの有名施設がそろって買い物の面でも充実しており、とても助かりました。駅の南側が住宅地域で、学校などもあるので家族で住むにもおすすめです。

お店が多い反面、駅近くは飲み屋やパチンコも多くて客層はまちまちです。週末の夜の駅内がちょっと足元注意。また、交通アクセスが多い分、駅は通勤ラッシュで混みこみなのが難点です。すし詰め率の高い中央線などでは、カバンの中身が潰れる覚悟をした方が良いでしょう。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
宮園コーポの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	2LDK	東	46.2㎡	1.7㎡	2,650万円	190万円
2024年2月	7階	2LDK	東	45.82㎡	1.7㎡	3,099万円	224万円
2023年12月	7階	2LDK	東	45.82㎡	1.7㎡	3,280万円	237万円
2023年11月	7階	2LDK	南東	47.51㎡	1.7㎡	4,000万円	278万円
2023年10月	5階	2LDK	東	46.2㎡	不明	2,650万円	190万円

SALES HISTORY
宮園コーポの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
宮園コーポの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝宮園コーポの売買相場緑線＝中野区中野の売買相場青線＝中野区の売買相場中野の売買相場新中野の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
宮園コーポの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	5階	ワンルーム	東	22.84㎡	88,000円	12,737円	5,000円	0円	0円	0円
2020年8月	5階	2LDK	北	46.2㎡	110,000円	7,871円	10,000円	110,000円	110,000円	0円
2019年5月	5階	2LDK	北	50㎡	135,000円	8,926円	5,000円	135,000円	135,000円	0円
2019年4月	5階	2LDK	北	50㎡	110,000円	7,273円	10,000円	110,000円	110,000円	0円
2019年2月	5階	2LDK	北	50㎡	125,000円	8,264円	5,000円	125,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
宮園コーポの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2020年8月

2019年5月

2019年4月

2019年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
宮園コーポの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝宮園コーポの賃料相場緑線＝中野区中野の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新中野の賃料相場中野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。