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明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>北九州市小倉北区のマンション>北九州市小倉北区馬借のマンション>エイトピア花房

エイトピア花房

エイトピア花房を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「小倉」駅徒歩13分 JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール
所在地
福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目1番22号
周辺地図
総戸数
54戸
階層
地上8階建
築年月
1979年5月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

227万円

32.7万円/坪

～

241万円

34.7万円/坪
賃貸相場価格

2.7万円

3,997円/坪

～

3.0万円

4,417円/坪
表面利回り

14.99％

エイトピア花房を当社で売却するメリット

エイトピア花房の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 234万円

参考相場価格の試算条件

23平米(約6.96坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/19 10:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/19 10:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】モノレールが直結していることで近未来的な外観をしていることも魅力のひとつだと思います。交通の利便性としては、誰が見ても問題ないのではないでしょうか。新幹線で本州へのアクセスも可能ですし、在来線も日豊本線、鹿児島本線を乗り分けて九州どの県にもアクセス可能です。住みやすさは申し分ないと思います。物価も安く新鮮で美味しいものが手に入ります。海も山も近いので、魚介類もお野菜もgoodです！小倉駅周辺ならなおさら、交通の便も良いですし住みやすい街だと思います。

JR小倉駅駐車場の料金がわりと高いのが難点かと思われます。長期駐車の場合、近隣の駐車場の方が安く停められるけれど、帰路、それなりに荷物を持っていれば少しキツイかな…と感じます。小倉駅周辺に住むとなれば、家賃はやはり高いです。少し離れれば住みやすい値段かと思われますが。

周辺環境

5.0

駅ビルのアミュプラザ、セントシティ、さらに北口の方に出れば、あるあるCityなど沢山の商業施設があり一日中楽しめると思います。さすが、北九州の中心地という感じです。駅からアーケード内で移動できるので雨天でも問題ないです。地域外に居住している方からの印象とは違い、治安は良いと思います。事件なども起きた記憶はないですし、歩いていて危険を感じることもないです。電車が動いているあいだは特に全く問題ないです。

魚町銀天街のアーケードまで出れば、オシャレなカフェや美味しい飲食店もたくさんあるのに、地域外に向けてのPRが下手だなと思います。もっと人気が出るべき素敵な街なのに、残念です。駅から少し離れた飲み屋街は、危険というほどではありませんが少し注意が必要かなと思います。客引きが、面倒くさいかなと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

美食の街の中心地、JR小倉駅！飲食店の充実度に対して文句ある人は誰もいないのでは？和洋中、韓国料理、インド料理、ベトナム料理、B級グルメ、高級グルメ、選択肢たくさんあり素晴らしいと思います。

特にないのですが、やはり宣伝下手だな、、と思います。自分で見て回らない限り、知らない店が多いです。もっと早く知ってれば！っと思うけと多々ありです。

暮らし・子育て

4.0

特に問題がないことがメリットかと思われます。トイレなどはたくさん設置されていると思いますし、わりと清潔に保たれていると思います。治安も悪くないので、子供達の通学に利用しても全く問題ありません。

特にありませんが、しいて言うならば狭いトイレが多い気がします。ちょっと動き難いかなと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

物件探しクマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/03/13 14:42

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
物件探しクマさん
15項目投稿　2024/03/13 14:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】北九州市営モノレール旦過駅まで徒歩5分。

飲み屋が数件あるので時々うるさい(短時間で騒ぎはおさまるのでさほど気にならない)。

周辺環境

5.0

駅やバス停から近く大通りからすぐなので女性でも安心。

時々うるさい酔っ払いがいるが危険はない。

外観・共用部

3.0

ベランダが通りに面しているので通り側からの進入の心配はほぼなし。

古い物件なのでオートロックではないのが残念

お部屋の仕様・設備

3.0

１DKの部屋でもダイニングキッチンと居間が分離されているのが良い

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買い物・食事

4.0

コンビニ3分程度、小さいがスーパー10分以内、商店街も入口まで10分かからない距離

強いて言えばディスカウント系の店がないのが残念。

暮らし・子育て

3.0

市立医療センターが裏にあり、向かいに個人医院の内科があり、近くに歯科もある。

飲み屋が近いことから環境的に子育てには向かない

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】北九州市営モノレール旦過駅まで徒歩5分。

周辺環境

5.0

駅やバス停から近く大通りからすぐなので女性でも安心。

外観・共用部

3.0

ベランダが通りに面しているので通り側からの進入の心配はほぼなし。

お部屋の仕様・設備

3.0

１DKの部屋でもダイニングキッチンと居間が分離されているのが良い

買い物・食事

4.0

コンビニ3分程度、小さいがスーパー10分以内、商店街も入口まで10分かからない距離

暮らし・子育て

3.0

市立医療センターが裏にあり、向かいに個人医院の内科があり、近くに歯科もある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 23:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 23:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】北九州市の窓口といっても過言ではない最大都市・小倉（こくら）にある駅です。門司港方面から博多方面までの電車はもちろん、新幹線やモノレールもひとつのターミナルに集結しているため北九州から全国各地へのアクセスは正にここからはじまりますまた、ホテルやデパートが直結しているので駅の中自体がまるでひとつの街のようです

広い・大きい、故に初見ではまず間違いなく各方面への乗り口がわからず迷ってしまいます乗車時間に余裕をもって利用された方がいいでしょう

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エイトピア花房の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1DK	南	23.99㎡	不明	198万円	27万円
2023年12月	4階	1DK	南	26.37㎡	1㎡	350万円	44万円
2022年4月	4階	1DK	南	23.99㎡	3.93㎡	200万円	28万円
2021年11月	5階	1DK	南	23.99㎡	不明	218万円	30万円
2021年10月	5階	1DK	南	23.99㎡	不明	240万円	33万円

SALES HISTORY
エイトピア花房の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2022年4月

2021年11月

2021年10月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
エイトピア花房の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エイトピア花房の売買相場緑線＝北九州市小倉北区馬借の売買相場青線＝北九州市小倉北区の売買相場小倉の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エイトピア花房の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	4階	2K	南	23.99㎡	29,000円	3,996円	10,000円	0円	0円	0円
2023年3月	4階	2K	南	23.99㎡	39,000円	5,374円	0円	0円	0円	0円
2021年10月	4階	2K	南	26.73㎡	27,000円	3,339円	3,000円	0円	0円	0円
2021年2月	4階	2DK	南	26.73㎡	27,000円	3,339円	3,000円	0円	0円	0円
2020年11月	4階	2DK	南	26.73㎡	30,000円	3,710円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エイトピア花房の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2023年3月

2021年10月

2021年2月

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エイトピア花房の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エイトピア花房の賃料相場緑線＝北九州市小倉北区馬借の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場小倉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。