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アーバンパレスシエル姪浜

アーバンパレスシエル姪浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「姪浜」駅徒歩5分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14番20号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上8階建
築年月
2002年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,397万円

158.2万円/坪

～

3,607万円

168.0万円/坪
賃貸相場価格

10.5万円

4,935円/坪

～

11.7万円

5,455円/坪
表面利回り

3.82％

アーバンパレスシエル姪浜を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3502万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
29平米(約8.77坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/16 21:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/16 21:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【姪浜駅に対する口コミ】天神や博多、空港などに一本でいくことができ大変便利です。地下鉄からJRに乗り換えることなく利用できます。とても良いと思います。都会でありながら程よく自然もあります。電車やバスが充実して便利です。

強いて挙げるならば薬院などにも一本でいければ便利です。高いわけではないですが気軽に家を買える金額ではないです。しかしコストパフォーマンスを考えると妥当です。

周辺環境

5.0

駅には買い物できる店がたくさんありスーパーあり便利です。治安は良い方だと思います。ファミリー世帯や高齢者が多いです。

強いて挙げれば大きな病院があれば良いです。強いて挙げるならば交通量が多く夜は少し怖いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅にはロッテリアやカフェなどあり便利です。クロワッサン屋さんも美味しいです。

強いて挙げればもう少し居酒屋さんがたくさん欲しいです。

暮らし・子育て

5.0

教育機関が充実しています。博多や天神にもすぐ行けるので更に幅が広がります。

強いて挙げるならば交通量が多いので子どもが事故にあわないか心配です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

駅には買い物できる店がたくさんありスーパーあり便利です。治安は良い方だと思います。ファミリー世帯や高齢者が多いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅にはロッテリアやカフェなどあり便利です。クロワッサン屋さんも美味しいです。

暮らし・子育て

5.0

教育機関が充実しています。博多や天神にもすぐ行けるので更に幅が広がります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレスシエル姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	4LDK	南	90.01㎡	29.23㎡	4,380万円	161万円
2024年4月	5階	4LDK	南	90.01㎡	29.23㎡	4,280万円	157万円
2021年1月	1階	3LDK	南	72.6㎡	16.84㎡	2,480万円	113万円
2016年2月	1階	4LDK		91.13㎡	不明	2,980万円	108万円
2015年5月	4階	3LDK	西	72㎡	16.7㎡	2,080万円	96万円

SALES HISTORY
アーバンパレスシエル姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2021年1月

2016年2月

2015年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アーバンパレスシエル姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アーバンパレスシエル姪浜の売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンパレスシエル姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年6月	3階	3LDK	南	72.01㎡	105,000円	4,820円	0円	315,000円	0円	0円
2019年9月	3階	3LDK	南	72.01㎡	105,000円	4,820円	0円	105,000円	210,000円	0円
2019年8月	3階	3LDK	南	72.01㎡	110,000円	5,050円	0円	110,000円	220,000円	0円
2019年8月	3階	3LDK	南	72.9㎡	110,000円	4,988円	0円	110,000円	220,000円	0円
2017年4月	3階	3LDK	南	72.9㎡	100,000円	4,535円	0円	100,000円	100,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレスシエル姪浜の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

2019年9月

2019年8月

2017年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アーバンパレスシエル姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アーバンパレスシエル姪浜の賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。