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ダイナコート天神南２

ダイナコート天神南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄平尾」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区高砂2丁目8番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    672万円

    85.6万円/坪

    ～

    714万円

    90.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.8万円

    6,158円/坪

    ～

    5.3万円

    6,806円/坪

  • 表面利回り

    8.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナコート天神南２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

693万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

おおわきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/02/12 13:07
おおわきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/02/12 13:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】バス停が建物のすぐ隣(エントランスの反対側)にあり、西鉄バス(路線バス)を利用される方はすぐ近くでとても便利です。 天神も、徒歩で20分、自転車で10分ほどの距離で、買い物にも便利です。 終電・終バスを逃しても歩いて帰宅できる距離です。
最寄り駅は西鉄平尾駅ですが、徒歩10分程かかるので、電車利用される方は駅まで歩くのであれば遠く感じます。
周辺環境

5.0
渡辺通りのすぐ裏で、夜でも大通りを歩いて帰れるので、安全です。 とても栄えてはいますが、住宅街になっていますし、とても住みやすいです。
すぐ隣に立体駐車場があり、立駐側の部屋でしたら、エンジンのつけっぱなしの車がいる際音が聞こえてきます。自分は気にならない方なので平気ですが、就寝時や朝方、少しの騒音が気になる方にとっては不快にかんじてしまうかもしれません。
外観・共用部

4.0
オートロック付き。 エレベータ有り。 週2回ほどエントランスや各階の踊り場、エレベータ、階段など共用部の清掃の方が来られ、とても清潔です。 駐輪場が1階エントランス部分にありオートロックの中にあるので、屋根もあり盗難被害の心配もありません。 各階エレベータ出て部屋までの踊り場が外空間になっていて解放的です。 部屋の鍵を無くしたり、水回りのトラブルに24時間対応してくれるサポートもついています。
オートロック付きですが、管理人は駐在していません。 インターホンにモニターがついていないので、オートロックの前で訪問者を目視では確認できません。 入居の際ポストにネームプレートを入れなければならないのですが、オートロック前にポストがあり誰でも入居者の名前が確認できてしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣の部屋の住人の声や足音は全く聞こえません。 夜中大きな物が落下した際などだけ、聞こえる程度です。

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買い物・食事

5.0
渡辺通りのすぐ裏で、近くにセブンイレブン、ファミリーマートとコンビニ2軒、ツルハドラッグもあり、買い物に困ることはありません。 焼き鳥屋さん、ステーキ屋さん、カレー屋さん、パン屋さん、定食屋さん、居酒屋等飲食店、自転車屋さんもあります。
日常生活では困ることはありませんが、 強いていうなら、家電量販店やディスカウントストアなどはありません。
暮らし・子育て

5.0
絵本の森保育園がすぐ斜め前にあったり、高宮小学校、高宮中学校も徒歩10分ほどの近場にあります。 内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科・歯科など病院も徒歩10分圏内にそろっています。
日常生活では困ることはありませんが、 強いていうなら、自分はレンタルCD・DVD屋さんをよく利用するので近くにあったTSUTAYAがなくたってしまったことです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】バス停が建物のすぐ隣(エントランスの反対側)にあり、西鉄バス(路線バス)を利用される方はすぐ近くでとても便利です。 天神も、徒歩で20分、自転車で10分ほどの距離で、買い物にも便利です。 終電・終バスを逃しても歩いて帰宅できる距離です。
    周辺環境

    5.0
    渡辺通りのすぐ裏で、夜でも大通りを歩いて帰れるので、安全です。 とても栄えてはいますが、住宅街になっていますし、とても住みやすいです。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック付き。 エレベータ有り。 週2回ほどエントランスや各階の踊り場、エレベータ、階段など共用部の清掃の方が来られ、とても清潔です。 駐輪場が1階エントランス部分にありオートロックの中にあるので、屋根もあり盗難被害の心配もありません。 各階エレベータ出て部屋までの踊り場が外空間になっていて解放的です。 部屋の鍵を無くしたり、水回りのトラブルに24時間対応してくれるサポートもついています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣の部屋の住人の声や足音は全く聞こえません。 夜中大きな物が落下した際などだけ、聞こえる程度です。
    買い物・食事

    5.0
    渡辺通りのすぐ裏で、近くにセブンイレブン、ファミリーマートとコンビニ2軒、ツルハドラッグもあり、買い物に困ることはありません。 焼き鳥屋さん、ステーキ屋さん、カレー屋さん、パン屋さん、定食屋さん、居酒屋等飲食店、自転車屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    絵本の森保育園がすぐ斜め前にあったり、高宮小学校、高宮中学校も徒歩10分ほどの近場にあります。 内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科・歯科など病院も徒歩10分圏内にそろっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコート天神南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 1K 南 24.52㎡ 1.59㎡ 630万円 85万円
2023年6月 2階 1K 南西 24.52㎡ 1.6㎡ 650万円 88万円
2022年6月 6階 1K 南西 24㎡ 1.59㎡ 599万円 83万円
2022年6月 6階 1K 南西 24.52㎡ 1.59㎡ 599万円 81万円
2022年5月 6階 1K 南西 24㎡ 1.59㎡ 625万円 86万円
SALES HISTORY
ダイナコート天神南２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.52㎡

    • バルコニー面積

      1.59㎡

    • 販売価格

      630万円

    • 坪単価

      85万円

2023年6月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.52㎡

    • バルコニー面積

      1.6㎡

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      88万円

2022年6月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      1.59㎡

    • 販売価格

      599万円

    • 坪単価

      83万円

2022年6月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.52㎡

    • バルコニー面積

      1.59㎡

    • 販売価格

      599万円

    • 坪単価

      81万円

2022年5月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      1.59㎡

    • 販売価格

      625万円

    • 坪単価

      86万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナコート天神南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコート天神南２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコート天神南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 21.61㎡ 37,000円 5,660円 5,000円 0円 37,000円 0円
2024年2月 4階 1K 南西 21.61㎡ 38,000円 5,813円 0円 0円 0円 0円
2024年1月 2階 1K 21㎡ 42,000円 6,612円 0円 0円 0円 0円
2024年1月 2階 1K 24.52㎡ 42,000円 5,662円 0円 0円 0円 0円
2023年12月 6階 1K 21.61㎡ 40,000円 6,119円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコート天神南２の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      5,660円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      37,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      5,813円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      5,662円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,119円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナコート天神南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコート天神南２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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