MANSION LIBRARY

ロマネスク六本松第２

ロマネスク六本松第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「六本松」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区谷1丁目15番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,196万円

    162.6万円/坪

    ～

    3,393万円

    172.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    4,645円/坪

    ～

    10.0万円

    5,134円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスク六本松第２を当社で売却するメリット

ロマネスク六本松第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3295万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/12/22 21:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/12/22 21:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【六本松駅に対する口コミ】とにかくバスと地下鉄といった風にアクセスがいいので、天神や博多駅まですぐに行けます。 30分ぐらい歩けば、天神まで行くことも可能です。
大通り沿いなので、車の騒音があります。 車以外でも自転車やバイクの量も多いので、歩くときには注意が必要です。
周辺環境

4.0
大濠公園まで何とか歩いていく事も可能です。 隣町には、桜並木のきれいな遊歩道もあります。 お散歩コースが近くにあるので、環境は良いです。
大通り沿いでも住宅地の奥でも空き巣やひったくりの被害が多いので、注意が必要です。
外観・共用部

4.0
エントランスはオートロックで、平日の朝10時ぐらいから夕方5時ぐらいまでは管理人さんがいます。
小さな犬はOKの物件なので、ペットが苦手な人は避けたほうがよいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
築30年以上になるので、それなりに古い物件ですが、各号室ごとにリフォームをきちんとしている家とそうでない家に分かれます。 分譲賃貸なので、内装はそれぞれです。

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買い物・食事

4.0
非常に飲食店の多い町です。 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋もあります。
駐車場がない店が多いので、行く時には徒歩がおすすめです。 スーパーの駐車場がいつも満杯なので、スムーズに駐車できないこともあります。
暮らし・子育て

4.0
学校や病院、歯科も近くにあります。 幼稚園は街中では、近所に行く以外でも幼稚園バスで少し遠方の幼稚園に通うことも可能です。
小さな公園は近くにあるのですが、大きな公園まで通うには20～30分ぐらい歩く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【六本松駅に対する口コミ】とにかくバスと地下鉄といった風にアクセスがいいので、天神や博多駅まですぐに行けます。 30分ぐらい歩けば、天神まで行くことも可能です。
    周辺環境

    4.0
    大濠公園まで何とか歩いていく事も可能です。 隣町には、桜並木のきれいな遊歩道もあります。 お散歩コースが近くにあるので、環境は良いです。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスはオートロックで、平日の朝10時ぐらいから夕方5時ぐらいまでは管理人さんがいます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築30年以上になるので、それなりに古い物件ですが、各号室ごとにリフォームをきちんとしている家とそうでない家に分かれます。 分譲賃貸なので、内装はそれぞれです。
    買い物・食事

    4.0
    非常に飲食店の多い町です。 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋もあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校や病院、歯科も近くにあります。 幼稚園は街中では、近所に行く以外でも幼稚園バスで少し遠方の幼稚園に通うことも可能です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【六本松駅に対する口コミ】最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや八百屋さん、薬局などが入ってるのでここで買い物はほぼすみます。周辺にはマックやコメダ、有名なパン屋さんアダムダコタンやマツパンもあります。天神までも近く、動物園もすぐです。
天神や博多に行く道は朝夕はかなり混みます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【六本松駅に対する口コミ】最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや八百屋さん、薬局などが入ってるのでここで買い物はほぼすみます。周辺にはマックやコメダ、有名なパン屋さんアダムダコタンやマツパンもあります。天神までも近く、動物園もすぐです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/01/28 06:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/01/28 06:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【六本松駅に対する口コミ】すぐ近くにバス停や地下鉄駅があり、非常にアクセスのよい物件です。
自転車やバイク、車、歩行者などの交通量が非常に多くて、歩道を歩いていても大変危険です。
周辺環境

4.0
近くに官公庁が出来たので、にぎやかになりました。
ごちゃごちゃした商店街がありますが、あまり景観はよくありません。
外観・共用部

3.0
エントランスには、防犯カメラとオートロックがついています。
エントランスは薄暗くて、管理人さんがいてもあまり役には立ちません。
お部屋の仕様・設備

2.0
古いマンションですが、リフォーム次第で内装は新しく造りかえることも可能です。

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買い物・食事

3.0
近所に中規模のスーパーやドラッグストアがあります。
スーパーやドラッグストアは非常に狭いので、買い物しづらいです。
暮らし・子育て

3.0
近くに学校や幼稚園はあるのですが、通学、通園するのに交通量が多くて大変です。 車で送り迎えするにしても、駐車するスペースがありません。
古い物件なので、日当たりの悪い部屋は、カビが生えやすいようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【六本松駅に対する口コミ】すぐ近くにバス停や地下鉄駅があり、非常にアクセスのよい物件です。
    周辺環境

    4.0
    近くに官公庁が出来たので、にぎやかになりました。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスには、防犯カメラとオートロックがついています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    古いマンションですが、リフォーム次第で内装は新しく造りかえることも可能です。
    買い物・食事

    3.0
    近所に中規模のスーパーやドラッグストアがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに学校や幼稚園はあるのですが、通学、通園するのに交通量が多くて大変です。 車で送り迎えするにしても、駐車するスペースがありません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク六本松第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 3LDK 南西 63㎡ 13.76㎡ 3,190万円 167万円
2022年9月 6階 3LDK 南 66.15㎡ 8.5㎡ 3,180万円 159万円
2016年4月 5階 3LDK 南 66.15㎡ 8.5㎡ 2,850万円 142万円
SALES HISTORY
ロマネスク六本松第２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      13.76㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      167万円

2022年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      159万円

2016年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      142万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク六本松第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク六本松第２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区谷の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク六本松第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 8階 3LDK 南 63㎡ 105,000円 5,510円 0円 0円 210,000円 0円
2022年3月 3階 3LDK 66.15㎡ 75,000円 3,748円 4,000円 0円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク六本松第２の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.15㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.15㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,748円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク六本松第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク六本松第２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区谷の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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