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ファミール南福岡

ファミール南福岡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「雑餉隈」駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区麦野4丁目40番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,875万円

    96.9万円/坪

    ～

    1,991万円

    102.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミール南福岡を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1933万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/06 14:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/06 14:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅のメリットは乗り換え1回で西鉄福岡（天神）まで約15分で行けるところ。 乗り換えしなくても約20分で行けるので便利です。 朝の通勤ラッシュに乗ったことがないので朝はわからないが、日中から夕方にかけてかなり混んでいるのは見たことがないので座れる確率が高いです。家賃は安いです。 5万円前後でわりと綺麗なアパートに住めるのでおすすめです。
急行が止まらないのと、反対側のホームから反対側に渡れないところ。 踏切を渡らないと乗りたい方面の電車に乗れません。駅近だと駐車場代が1万円前後するので、博多駅とかの方の少し安い駐車場とあまり金額差ないのが難点です。
周辺環境

3.0
治安が良いので、飲み屋の前とか横に住まない限りは夜に騒がしくて眠れないとかいったことはないと思います。 西口は商店街、飲食店、スーパーなどがちょこちょこあり最低限は揃っている印象です。 東口は閑静な住宅街で落ち着いております。お世辞にも駅周辺は綺麗とは言えないが、昔栄えていたんだろうなと思わせてくれる商店街であったり、駅前に交番があるので治安という面ではいいと思います。
総合病院が近くにないため、その辺はデメリットに感じる。東口はお店がほとんどなく閑静な住宅街なので少し夜暗いかなという印象
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
これといって有名なお店があるわけではないが、大衆居酒屋さんが多くあるので、赤提灯系のお店が好きな人は向いていると思います。
これといって突出した有名なお店がないこと。
暮らし・子育て

3.0
保育園や幼稚園もめちゃくちゃ大きな施設ではないが、まぁまぁある印象です。
住宅街なので大きな公園とかがないのはデメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅のメリットは乗り換え1回で西鉄福岡（天神）まで約15分で行けるところ。 乗り換えしなくても約20分で行けるので便利です。 朝の通勤ラッシュに乗ったことがないので朝はわからないが、日中から夕方にかけてかなり混んでいるのは見たことがないので座れる確率が高いです。家賃は安いです。 5万円前後でわりと綺麗なアパートに住めるのでおすすめです。
    周辺環境

    3.0
    治安が良いので、飲み屋の前とか横に住まない限りは夜に騒がしくて眠れないとかいったことはないと思います。 西口は商店街、飲食店、スーパーなどがちょこちょこあり最低限は揃っている印象です。 東口は閑静な住宅街で落ち着いております。お世辞にも駅周辺は綺麗とは言えないが、昔栄えていたんだろうなと思わせてくれる商店街であったり、駅前に交番があるので治安という面ではいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    これといって有名なお店があるわけではないが、大衆居酒屋さんが多くあるので、赤提灯系のお店が好きな人は向いていると思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園や幼稚園もめちゃくちゃ大きな施設ではないが、まぁまぁある印象です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/17 23:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/17 23:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅まで徒歩160mです。 駅周辺にはスーパーや商店など買い物できるお店が集まっています
雑餉隈駅の上りの入り口が踏切を渡った先にあるため、朝はかなりの頻度で踏切前で一旦電車の通過待ちとなる。
周辺環境

5.0
商店街もあるし、交番やコンビニもあって、生活するには支障はない。
すぐ近くに見当たらないのはドラッグストアと百均位か。
外観・共用部

5.0
いつもきれいに掃除して頂いて、とてもきれいです。
エレベーターに香水のようなものがセットされていて、その匂いが苦手なので、無臭のものに変えて欲しい。
お部屋の仕様・設備

4.0
角部屋なのでとても日当たりがよい。 ベランダもとても広い。

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買い物・食事

5.0
近くにマルキョウ、ローソン、セブンイレブン、商店街があり、安くて新鮮な食料品が手に入る。
商店街の多くは１８時頃に閉まってしまうので、仕事帰りに立ち寄っても買えないことが多い。
暮らし・子育て

無評価
住民は皆さんきちんと挨拶してくれるし、おかしな人は住んでいない印象
駅からすぐなので、電車の音がすごい。 特に踏切は朝は5時台から夜は０時過ぎまで延々と鳴り響く。 また、室内も生活音や階下の子供の声や足音など思いのほか聞こえてくる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅まで徒歩160mです。 駅周辺にはスーパーや商店など買い物できるお店が集まっています
    周辺環境

    5.0
    商店街もあるし、交番やコンビニもあって、生活するには支障はない。
    外観・共用部

    5.0
    いつもきれいに掃除して頂いて、とてもきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    角部屋なのでとても日当たりがよい。 ベランダもとても広い。
    買い物・食事

    5.0
    近くにマルキョウ、ローソン、セブンイレブン、商店街があり、安くて新鮮な食料品が手に入る。
    暮らし・子育て

    無評価
    住民は皆さんきちんと挨拶してくれるし、おかしな人は住んでいない印象
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール南福岡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 2SLDK 南東 66.19㎡ 8.4㎡ 1,880万円 94万円
2023年1月 2階 2LDK 南 66.19㎡ 8.4㎡ 1,799万円 90万円
2023年1月 2階 2LDK 北 66.19㎡ 8.4㎡ 2,099万円 105万円
2022年12月 2階 2LDK 南 66.19㎡ 8.4㎡ 1,899万円 95万円
2022年11月 2階 2LDK 南 66.19㎡ 8.4㎡ 1,919万円 96万円
SALES HISTORY
ファミール南福岡の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.19㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      94万円

2023年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.19㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,799万円

    • 坪単価

      90万円

2023年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      66.19㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,099万円

    • 坪単価

      105万円

2022年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.19㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,899万円

    • 坪単価

      95万円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.19㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,919万円

    • 坪単価

      96万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミール南福岡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミール南福岡の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区麦野の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール南福岡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2016年3月 5階 3LDK 81.63㎡ 95,000円 3,847円 0円 0円 380,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール南福岡の
中古での賃料相場履歴

2016年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.19㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,847円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミール南福岡の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 福岡市博多区麦野の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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