MANSION LIBRARY

フォルム南福岡２

フォルム南福岡２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「雑餉隈」駅 徒歩1分 西鉄天神大牟田線
    「南福岡」駅 徒歩10分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区麦野4丁目38番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    298万円

    49.3万円/坪

    ～

    316万円

    52.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.5万円

    4,297円/坪

    ～

    2.8万円

    4,749円/坪

  • 表面利回り

    10.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルム南福岡２を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

307万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/26 02:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/26 02:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【雑餉隈駅に対する口コミ】西鉄は本数も多く、また次の駅が急行が止まり、かつ駅と駅の間が距離がさほど遠くないので天神駅から急行に乗って歩いて帰ってくることもでき便利利便性、生活しやすさは天神周辺と比べても引けを取らない
駅は高架切り替えによる改装工事中で、嘘でなく改札入ってからホームまで3分以上かかる。 いつ完成なのか、一年以内だろうが不透明‥街並みの古さが多少目につくが、許容範囲内
周辺環境

5.0
駅周辺はスーパーはもちろん、居酒屋、八百屋など（自転車屋や洋服リフォーム店まで！）色々揃った商店街があり便利駅前に交番がある 駅自体は綺麗、また次の駅として新駅が建設中ということもあり、また新しく色々と変わることが期待される
本屋やファーストフード店など、中学生や高校生向けの店は皆無居酒屋が多いため夜は酔った人が多くなる コンビニの前で立ち飲みしている人もたまに見かける
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
人気のケーキ屋やもつ鍋、居酒屋、焼き鳥屋など、はしごもできるほどにある
飲食店と言うよりも男性向け、と言う感じの店も多い
暮らし・子育て

3.0
保育園はあまり多くはないが点在している。公園は多い
どちらかと言うと治安があまり良いとは言えないので、向いているとは言い難い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【雑餉隈駅に対する口コミ】西鉄は本数も多く、また次の駅が急行が止まり、かつ駅と駅の間が距離がさほど遠くないので天神駅から急行に乗って歩いて帰ってくることもでき便利利便性、生活しやすさは天神周辺と比べても引けを取らない
    周辺環境

    5.0
    駅周辺はスーパーはもちろん、居酒屋、八百屋など（自転車屋や洋服リフォーム店まで！）色々揃った商店街があり便利駅前に交番がある 駅自体は綺麗、また次の駅として新駅が建設中ということもあり、また新しく色々と変わることが期待される
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    人気のケーキ屋やもつ鍋、居酒屋、焼き鳥屋など、はしごもできるほどにある
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園はあまり多くはないが点在している。公園は多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【雑餉隈駅に対する口コミ】駅の近所にはいい歯医者さんがあります。それと八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんなどが揃っていて、買い物がしやすく物価も割と安めなので買いやすいです。マーケットもあって、いつも賑わっていて、治安もかなりいいです。
急行が止まらないので、普通を待つしかありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【雑餉隈駅に対する口コミ】駅の近所にはいい歯医者さんがあります。それと八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんなどが揃っていて、買い物がしやすく物価も割と安めなので買いやすいです。マーケットもあって、いつも賑わっていて、治安もかなりいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム南福岡２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 5階 1K 北東 21.92㎡ 2.88㎡ 350万円 53万円
2019年5月 1階 1K 東 21.92㎡ 2.88㎡ 300万円 45万円
2018年10月 5階 1K 北東 21.92㎡ 2.88㎡ 370万円 56万円
2018年4月 1階 1K 21.92㎡ 2.88㎡ 350万円 53万円
2017年9月 4階 1K 南西 21.92㎡ 2.88㎡ 290万円 44万円
SALES HISTORY
フォルム南福岡２の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.92㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      53万円

2019年5月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.92㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      300万円

    • 坪単価

      45万円

2018年10月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.92㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      370万円

    • 坪単価

      56万円

2018年4月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      21.92㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      53万円

2017年9月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.92㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      290万円

    • 坪単価

      44万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルム南福岡２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルム南福岡２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区麦野の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム南福岡２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 2階 1K 21.92㎡ 30,000円 4,524円 3,000円 0円 0円 0円
2022年3月 5階 1K 南西 21.92㎡ 29,000円 4,374円 3,000円 0円 0円 0円
2021年2月 4階 1K 北東 21.92㎡ 30,000円 4,524円 3,000円 0円 0円 0円
2020年12月 4階 1K 21㎡ 29,000円 4,565円 3,500円 0円 0円 0円
2020年11月 2階 1K 21.92㎡ 30,000円 4,524円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム南福岡２の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.92㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,524円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.92㎡

    • 賃料

      29,000円

    • 坪単価

      4,374円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.92㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,524円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.92㎡

    • 賃料

      29,000円

    • 坪単価

      4,565円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.92㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,524円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルム南福岡２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルム南福岡２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区麦野の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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