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大塚アイワハイツ

大塚アイワハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大塚駅前」駅徒歩3分 JR山手線　都電荒川線
所在地
東京都豊島区北大塚1丁目19番1号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上9階建
築年月
1984年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
大塚アイワハイツ周辺の売り出し中物件

ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

お問い合わせ
東建池袋要町マンション
- 3,180万円
- 48.6m²
- 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.56m²
詳細

お問い合わせ
ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
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- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
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  25.95m²
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東建池袋要町マンション
- 3,180万円
- 48.6m² / 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.56m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,494万円

270.2万円/坪

～

4,772万円

286.9万円/坪
賃貸相場価格

17.9万円

10,801円/坪

～

19.8万円

11,938円/坪
表面利回り

4.89％

大塚アイワハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4633万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/30 14:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/30 14:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】都心である池袋、新宿からも近く、山手線であるためどの主要駅にも行きやすい上、山手線の本数が多いためほとんど遅延だったりで影響を受けることもなく通勤や通学がしやすい。また飲食店、スーパー、薬局、コンビニなど店はたくさんあるため食べるものや日用品に困らない。

駅前にキャッチの人たちが夜いることが多々あり、特に声かけられることもないが治安は悪そう

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大塚アイワハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	7階	1LDK	南	53.11㎡	7.33㎡	4,280万円	266万円
2023年1月	7階	1LDK	南	53.11㎡	7.33㎡	4,480万円	279万円
2021年12月	3階	1LDK	南	45.47㎡	9.45㎡	3,980万円	289万円
2019年10月	3階	2LDK		53.11㎡	7.33㎡	3,980万円	248万円
2019年9月	3階	2LDK	南西	53.11㎡	7.33㎡	4,080万円	254万円

SALES HISTORY
大塚アイワハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2023年1月

2021年12月

2019年10月

2019年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大塚アイワハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大塚アイワハイツの売買相場緑線＝豊島区北大塚の売買相場青線＝豊島区の売買相場大塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大塚アイワハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	3階	1LDK	南	45.47㎡	148,000円	10,760円	4,000円	148,000円	148,000円	0円
2023年3月	4階	2LDK	南	53.11㎡	148,000円	9,212円	4,000円	148,000円	148,000円	0円
2023年3月	3階	1LDK	南	45.47㎡	155,000円	11,269円	10,000円	155,000円	155,000円	0円
2023年3月	3階	1LDK	南	45.47㎡	165,000円	11,996円	0円	330,000円	165,000円	0円
2022年12月	3階	1LDK	南	45.47㎡	170,000円	12,359円	0円	340,000円	170,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大塚アイワハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年3月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大塚アイワハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大塚アイワハイツの賃料相場緑線＝豊島区北大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。