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レクオス読売ランド

レクオス読売ランドを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「読売ランド前」駅徒歩10分小田急小田原線
所在地
神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目7番3号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上3階建
築年月
1989年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,508万円

116.8万円/坪

～

2,663万円

124.1万円/坪
賃貸相場価格

10.3万円

4,824円/坪

～

11.4万円

5,331円/坪
表面利回り

5.06％

レクオス読売ランドを当社で売却するメリット

レクオス読売ランドの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2586万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

Toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/08/12 22:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Toshiさん
15項目投稿　2022/08/12 22:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【読売ランド前駅に対する口コミ】内装がリノベーションされていたので設備は新しかった以前住んでいた木造戸建てに比べて夏は涼しく冬は暖かい道路に面しておらず比較的静か入居前に相当悪い印象があったおかげか住んでみればそこまで悪いもんではなかった

お風呂がせまい、足が伸ばせずあまりリラックスできないエレベーターがないのでマンションから出るには階段を登り降りしなければならないこの階段が冬は凍結することがあって結構危ない付帯の駐車場が借りられなかったので少し遠い駐車場まで歩いて行かないといけない

周辺環境

3.0

駅からあるいて10分くらいだろうかベランダ側は緑が少しあって見ていて気持ちがいい

網戸の建て付けが悪いのだろうか網戸にしていると蟻やら蜘蛛がはいってくることがある

外観・共用部

3.0

係のおじさんと思われる人が朝掃除しているのを見かけるそのせいかゴミが放置されているという事はない

ポストが回転錠になっており開けるのがめんどくさい夜寝ている時に遅くに帰ってきた住人がばんばん開け閉めするのもうるさい

お部屋の仕様・設備

3.0

隣からの音が気になった事はほとんどない直床式というのだろうかクッション的なフロアになっている

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買い物・食事

3.0

この辺の人は簡単な買い物は駅前のセブンイレブンで済ませるんじゃないだろうかネットで何でも買えるので不便はあまりない飲食店の選択はあまりない、日高屋、マックがあるのは助かる何か美味しいものが食べたい場合は車で外出する

そもそも最寄りの駅に何も期待していないのでデメリットが思い浮かばない

暮らし・子育て

3.0

特に思い浮かばない鉄筋コンクリートの新耐震マンションと思われるので地震で倒壊するということはないのではないだろうか

生田南小学校・中学校の校区と思われるが特に近いわけではない周辺には保育園、幼稚園があるが私たちは第一希望に入れなかった

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

駅からあるいて10分くらいだろうかベランダ側は緑が少しあって見ていて気持ちがいい

外観・共用部

3.0

係のおじさんと思われる人が朝掃除しているのを見かけるそのせいかゴミが放置されているという事はない

お部屋の仕様・設備

3.0

隣からの音が気になった事はほとんどない直床式というのだろうかクッション的なフロアになっている

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

特に思い浮かばない鉄筋コンクリートの新耐震マンションと思われるので地震で倒壊するということはないのではないだろうか

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

むぎちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/08/26 02:30

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
むぎちょこさん
2項目投稿　2022/08/26 02:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

2.0

宅配ボックス、駐輪場あります。マンションの前後の草刈りは、年に2回程度と思われます。階段は、清掃されていて、わりとキレイなことが多いです。

なんといっても階段が凄い。降りたり昇ったりが激しくて、宅配業者さんが愚痴るほどです。また、一番外側にある階段は、屋根がなく雪が降ると凍ってしまい、ツルツル滑るので手すりを握り込んで昇り降りしなくてはなりません。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【読売ランド前駅に対する口コミ】スーパー(小田急OX)が23時までやっており、コンビニもあるため夜遅くの帰宅でも食事面では困らない。夜遅くの帰宅者も多く夜道が怖く感じたことがない。朝8時から9時頃は電車が混雑するが新宿や渋谷まで30分程度でアクセスに不便がない。

坂道が多いため慣れるまで大変に感じる可能性がある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクオス読売ランドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	5階	3LDK	南	70.91㎡	10.77㎡	2,480万円	116万円
2022年4月	3階	3LDK	南	70.91㎡	10.02㎡	2,498万円	116万円
2018年9月	3階	3LDK	南	70.91㎡	10.02㎡	2,590万円	121万円
2018年3月	3階	3LDK	南	70.91㎡	10.02㎡	2,590万円	121万円
2016年6月	1階	3LDK	南	70.91㎡	8.32㎡	2,973万円	139万円

SALES HISTORY
レクオス読売ランドの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2022年4月

2018年9月

2018年3月

2016年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
レクオス読売ランドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レクオス読売ランドの売買相場緑線＝川崎市多摩区西生田の売買相場青線＝川崎市多摩区の売買相場読売ランド前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクオス読売ランドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	1階	3LDK	南	70.91㎡	99,500円	4,639円	14,260円	99,500円	99,500円	0円
2022年1月	2階	3LDK	南	70.91㎡	114,000円	5,315円	10,000円	114,000円	114,000円	0円
2020年6月	3階	2SLDK	南	70.91㎡	98,000円	4,569円	14,260円	98,000円	98,000円	0円
2020年5月	1階	2SLDK	南	70.91㎡	96,500円	4,499円	14,260円	96,500円	96,500円	0円
2020年2月	1階	2SLDK	南	70.91㎡	98,500円	4,592円	14,260円	98,500円	98,500円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクオス読売ランドの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年1月

2020年6月

2020年5月

2020年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レクオス読売ランドの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レクオス読売ランドの賃料相場緑線＝川崎市多摩区西生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場読売ランド前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。