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ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「富士見ヶ丘」駅徒歩9分京王井の頭線
所在地
東京都杉並区上高井戸2丁目13番21号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上10階建
築年月
1998年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

お問い合わせ
トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m²
- 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

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荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m² / 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,099万円

261.9万円/坪

～

6,476万円

278.1万円/坪
賃貸相場価格

18.8万円

8,103円/坪

～

20.8万円

8,956円/坪
表面利回り

3.79％

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6288万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ムーミンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2021/08/09 22:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ムーミンさん
14項目投稿　2021/08/09 22:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】京王なので電車賃が安い。又、平日朝は徒歩９～１０分の富士見ヶ丘駅始発があり、渋谷まで座ることが可能。徒歩１２分の高井戸の駅に行けば、少し、運賃が安くなる。徒歩１５分の久我山に行けば、急行に乗れる。京王線　芦花公園にも１５分。　八幡山も徒歩可能。

一番近い駅で９分程度と、特に近い駅がないこと。

周辺環境

5.0

各駅からは、住宅街を通ることもあり、人通りは多くないが、街灯は整備されている。２０２１年に徒歩５分のところに、高井戸公園が一部開園。

中央高速沿いで、一部の部屋は音が聞こえる。

外観・共用部

4.0

大規模修繕を実施済み。　監視カメラも完備。駐車場は平置きで、空いている。　自転車置き場の屋内で、雨に濡れることはない。

今のご時世、宅配BOXの仕様が古くが数が少ない。

お部屋の仕様・設備

3.0

全部屋南北向きなので、風が通し、日照時間は長い。

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買い物・食事

5.0

ＯＫストアーまで1.5km。　ＳＶ（スーパーバリュー）まで1km。富士見ヶ丘駅近くには、西友。　高井戸駅にはオオゼキ。　久我山駅にはサミットがあり、日ごろの買い物は、自転車圏の1.5km内ですませることができる。　コンビニはローソンが徒歩３分圏内。

有名なショップは八幡山のアトリエヨロイヅカと上北沢のラーメン小池くらいしかないところ。　富士見ヶ丘・高井戸の商店街はさびれている。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園は高架の反対側なので、徒歩で５分程度かかるが、小学校は徒歩３分圏内。中学校は５分圏内（小学校と中学校は統合予定）。　高校は、都立西高が徒歩圏内。

規模の大きな塾・予備校は電車で６分の吉祥寺に行く必要がある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

各駅からは、住宅街を通ることもあり、人通りは多くないが、街灯は整備されている。２０２１年に徒歩５分のところに、高井戸公園が一部開園。

外観・共用部

4.0

大規模修繕を実施済み。　監視カメラも完備。駐車場は平置きで、空いている。　自転車置き場の屋内で、雨に濡れることはない。

お部屋の仕様・設備

3.0

全部屋南北向きなので、風が通し、日照時間は長い。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

manimaniさん
購入検討者さん	2項目投稿　2023/10/09 20:11

購入検討者さん
manimaniさん
2項目投稿　2023/10/09 20:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】井の頭線全般的にですが、電車の混雑具合は山手線などに比べると混み合っていないためおすすめです。

飲食店などはほぼないため、外食を普段から駅周りで考えられている方は不便だと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】井の頭線全般的にですが、電車の混雑具合は山手線などに比べると混み合っていないためおすすめです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅は渋谷、下北沢、吉祥寺方面へ乗り換えせずに行けることが大きなメリットの駅です。駅周辺での生活を支えるスーパーとしては西友があります。駅前を流れる神田川によって情緒があり、大小合わせて公園も沢山あります。

富士見ヶ丘駅には各駅停車しか停まらないので、急ぎの時はどうしても急行への乗り換えが必要になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	2SLDK	南西	75.02㎡	7.8㎡	6,480万円	286万円
2024年3月	5階	2SLDK	南西	75.02㎡	7.8㎡	6,780万円	299万円
2023年12月	6階	3LDK	南	75.02㎡	10.83㎡	5,480万円	241万円
2023年11月	5階	2SLDK	南西	75.02㎡	7.8㎡	6,980万円	308万円
2023年9月	6階	3LDK	南西	75.02㎡	10.83㎡	5,680万円	250万円

SALES HISTORY
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年11月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの売買相場緑線＝杉並区上高井戸の売買相場青線＝杉並区の売買相場富士見ヶ丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年4月	9階	3LDK	南	75.02㎡	188,000円	8,284円	2,000円	188,000円	376,000円	0円
2015年6月	9階	3LDK	南	75.02㎡	188,000円	8,284円	0円	188,000円	188,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

2015年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの賃料相場緑線＝杉並区上高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場富士見ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。